查封抵押的抵押權(quán)到期有限制嗎
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先查封后抵押的，擔(dān)保范圍受限制。律師應(yīng)當(dāng)合理地提示債權(quán)人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、財(cái)產(chǎn)保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或財(cái)產(chǎn)保全的份額。先抵押后查封的，不影響抵押效力。律師應(yīng)當(dāng)提示債權(quán)人，對(duì)于事先設(shè)定抵押擔(dān)保的房屋，政府主管部門或人民法院依法查封、扣押的，或?qū)Φ盅簱?dān)保財(cái)產(chǎn)采取財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施的，不影響抵押擔(dān)保的效力，抵押權(quán)人仍對(duì)該商品房已抵押部分或全部享有優(yōu)先受償權(quán)。法院可以查封已經(jīng)被抵押的房產(chǎn)。依據(jù)為最高院有關(guān)執(zhí)行問題若干規(guī)定第40條：“人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)。
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抵押權(quán)人不可以強(qiáng)行扣留抵押物，抵押權(quán)人對(duì)抵押物只是享有優(yōu)先受償權(quán)，在債務(wù)人沒有履行其到期債務(wù)的時(shí)候，可以和抵押人協(xié)商將抵押物進(jìn)行變賣或者拍賣，抵押權(quán)人對(duì)所得價(jià)款優(yōu)先受償。
辦理房屋抵押預(yù)告登記的，有期限要求的，預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
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抵押期限和抵押權(quán)期限的區(qū)別首先，兩者終了之日不同。前者的終了之日依賴于主合同債的屆滿期。因主合同債的屆滿期已經(jīng)合同約定，所以房地產(chǎn)抵押期限是確定的。后者的終了之日依附于主合同債的消滅。因主合同債的消滅之日往往與合同約定的債的履行期限不符，所以房地產(chǎn)抵押權(quán)的期限是不確
2021.01.25 517 -
抵押物查封不影響抵押權(quán)效力已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。
2021.01.24 422 -
抵押期間抵押人行使處分權(quán)的限制1、抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。 2、轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不
2021.04.05 160
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抵押查封的車有抵押權(quán)銀行有權(quán)查封車輛嗎
法院查封的車會(huì)拿出來拍賣的合法拍賣到手的車法院會(huì)提供的相關(guān)手續(xù)可以合法過戶的
2022-10-26 15,340 -
抵押物查封對(duì)抵押權(quán)有影響嗎
查封抵押物不會(huì)影響抵押權(quán)的效力?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國民法典有關(guān)擔(dān)保制度的解釋》第三十七條規(guī)定，當(dāng)事人以所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)抵押，經(jīng)審查構(gòu)成無權(quán)處分的，人民法院應(yīng)當(dāng)依照《民
2021-11-07 15,340 -
抵押期限到期有抵押的嗎
抵押期限到期可以延續(xù)。 抵押登記不受時(shí)間限制，一般應(yīng)與主債權(quán)訴訟時(shí)效相同，即主債權(quán)期滿后兩年或者三年，不應(yīng)籠統(tǒng)地寫為一年、二年、三年等。對(duì)于原合同，抵押人明確以自己的土地使用權(quán)辦理了抵押登記。 而在登
2022-11-24 15,340 -
抵押期限到期后抵押權(quán)還有效嗎？
抵押期限到期后，抵押權(quán)繼續(xù)有效。抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押也消滅。因此只要主債權(quán)沒有消滅，抵押權(quán)就是繼續(xù)有效的。只有擔(dān)保的債務(wù)履行完畢后，債權(quán)消滅，抵押權(quán)才會(huì)隨之消滅。
2022-06-10 15,340
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00:57
抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,208 2022.04.15 -
01:35
抵押權(quán)糾紛和抵押合同糾紛一樣嗎要看借款合同的內(nèi)容，如果沒有寫明還款時(shí)間，通常情況下沒有訴訟時(shí)效的限制，但是最長不得超過20年。如果出借人要求借款人還款，訴訟時(shí)效則從出借人要求還款之日起計(jì)算三年。借款合同上寫明還款時(shí)間的，則從到期之日起算三年。借款合同上沒有寫明還款日期，
1,351 2022.04.17 -
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,844 2022.05.11
