房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立有何法律依據(jù)
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第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 第一百八十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運(yùn)輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
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民法典規(guī)定，債務(wù)人清償后，債權(quán)就會消滅，抵押人可以持債權(quán)消滅證明到登記機(jī)關(guān)注銷抵押登記。
動產(chǎn)抵押合同自雙方簽字確認(rèn)后生效。我國動產(chǎn)抵押權(quán)模式采用書面成立—登記對抗主義，即動產(chǎn)抵押權(quán)依當(dāng)事人間的書面合同成立，但未辦理抵押登記，不得對抗善意第三人。
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間為抵押權(quán)設(shè)立先于租賃合同成立的時(shí)間即先抵后租，法院對抵押財(cái)產(chǎn)采取執(zhí)行措施時(shí)不受案涉不動產(chǎn)上租賃負(fù)擔(dān)的影響，不論該租賃合同是否合法有效，即便承租人以不知情且善意為由主張排除執(zhí)行措施的，都不能產(chǎn)生阻卻法院執(zhí)行的法律效果。
2021.04.24 218 -
動產(chǎn)抵押權(quán)何時(shí)設(shè)立動產(chǎn)抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)，發(fā)生法律效力，即動產(chǎn)抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)，發(fā)生法律效力。物權(quán)法規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面的抵押合同。因此對于動產(chǎn)抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記的，不能對抗善意的第三人。此外不動產(chǎn)抵押權(quán)
2022.04.12 5,928
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動產(chǎn)抵押抵押權(quán)何時(shí)設(shè)立
動產(chǎn)抵押合同自雙方簽字確認(rèn)后生效。我國動產(chǎn)抵押權(quán)模式采用書面成立—登記對抗主義，即動產(chǎn)抵押權(quán)依當(dāng)事人間的書面合同成立，但未辦理抵押登記，不得對抗善意第三人。
2021-12-28 15,340 -
法律法規(guī)中的房地產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立自什么時(shí)設(shè)立
第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 第一百八十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
2022-03-21 15,340 -
法律依據(jù)房屋所有權(quán)人以房契作為抵押獲取貸款的，產(chǎn)權(quán)人可以設(shè)定抵押權(quán)人嗎
產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分
2022-04-27 15,340 -
優(yōu)先抵押權(quán)的法律依據(jù)有哪些
根據(jù)規(guī)定，同一動產(chǎn)同時(shí)存在留置權(quán)與抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)的，留置權(quán)的效力優(yōu)先于抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)。 一是在同一動產(chǎn)上，無論留置權(quán)是產(chǎn)生于抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)之前，還是產(chǎn)生于抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)之后，留置權(quán)的效力都優(yōu)先于抵押權(quán)
2022-11-15 15,340
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,854 2022.05.11 -
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征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋應(yīng)如何處理征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，征收部門在了解抵押情況后應(yīng)當(dāng)書面將政府征收決定和征收方案通知抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人和被征收人協(xié)商債務(wù)處理方式。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式，抵押權(quán)人可以與其簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定將被征收人取得的置換房屋作為新的抵押。如果
594 2022.04.17 -
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房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書； （5）房產(chǎn)抵押登記申請書，由抵押登記部門提供； （6）借款人
742 2022.11.21
