法院拍賣的住宅如何買賣
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如何買法院拍賣的房子首先，拍賣的房屋產權要清晰，過戶不會有任何問題;其次，拍賣的價格比較合理，如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權屬進行嚴格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣合同》。經拍賣所得的房產辦理產權時需提交房屋權屬證書，拍賣成交確認書，委托拍賣協(xié)議，判決書、裁定書或調解書，委托書。除此之外，還需要提醒的是委托拍賣的房屋如設有抵押權的，應先注銷抵押權;法院委托拍賣的，要提交法院委托拍賣函及協(xié)助執(zhí)行通知書。對于拍賣的房屋，交易手續(xù)費需雙方繳納。消費者競買時要掌握以下要訣：一、了解所競買房產的權屬狀況。二、了解房屋的面積、結構、配套設施、周圍環(huán)境。三、競買人可選擇兩個以上的標的競拍。四、了解拍賣機構能否提供按揭貸款服務。五、要反復比較判斷該房產的價值，以確定適當?shù)男睦韮r位。六、注意選擇合法的房地產拍賣機構。七、有必要對拍賣房進行實地考察，掌握第一手資料。
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1、法院拍賣房產的購買需要買受人支付成交價一定比例的款項作為定金，簽訂拍賣房產轉讓合同； 2、支付全部價款，提交轉讓合同、房產轉移登記申請表、拍賣成交確認書、生效的判決書等至房產登記機關； 3、核稅繳稅，雙方共同到登記機關辦理過戶登記。
強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發(fā)公告，責令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強制執(zhí)行。強制執(zhí)行時，被執(zhí)行人是公民的，應當通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場;被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執(zhí)行員應當將強制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔。
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法院拍賣房子有人住如何辦1、可以向其出示法院給你的拍賣成交確認書或者是裁定書，證明房子已經是你的，要求對方搬離; 2、可以與執(zhí)行法官溝通，申請法院對房屋進行強制騰空。強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發(fā)公告，責令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由
2020.04.06 347 -
法院拍賣如何變更買受人法院拍賣流程如下： 1、對拍賣資產進行價格評估； 2、法院組織執(zhí)行雙方當事人協(xié)商，做出強制拍賣的決定； 3、確定和委托拍賣機構，先看當事人意愿，雙方不能達成一致的，法院再依職權選定； 4、受委托的拍賣機構進行拍賣公告和拍賣展示； 5、舉行拍
2021.12.11 778 -
法院拍賣房如何購買過戶法院拍賣房購買過戶如下：買受人支付成交價一定比例的款項作為定金，簽訂拍賣房產轉讓合同；支付全部價款，提交轉讓合同、房產轉移登記申請表、拍賣成交確認書、生效的判決書等至房產登記機關；當事人自愿履行的由雙方共同到登記機關辦理過戶登記，當事人不愿
2020.10.24 189
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法院拍賣的房子如何買賣
如何買法院拍賣的房子首先，拍賣的房屋產權要清晰，過戶不會有任何問題;其次，拍賣的價格比較合理，如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權屬進
2022-03-21 15,340 -
拍賣法院有欠條，法院可以拍賣人住人宅地。
從法院拍賣得到房子，辦理手續(xù)時，發(fā)現(xiàn)有人住在里面。這個時候該怎么辦？1、你可以向他們出示法院給你的拍賣確認書或裁定，證明房子已經是你的了，并要求對方離開。；可與執(zhí)行法官溝通，向法院申請強制騰空房屋。強
2021-11-26 15,340 -
法院拍賣住宅有人住怎么辦
法院拍賣房屋，指的是遭法院強制執(zhí)行拍賣的房屋，通常簡稱為“法拍屋”，也有稱之為“銀主盤”。但是法拍屋并不一定是從銀行查封而來的，私人查封也有。多數(shù)房屋都有向銀行貸款，銀行貸款出去時都會辦理設定抵押權，
2023-04-01 15,340 -
法院拍賣買賣的房子如何過戶？
(一)首先確認是否解除了對該房產的查封;(二)材料準備好，用書面方式寄給有關部門;(三)當事人自愿履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過戶登記;當事人一方不愿履行判決、裁定義務的，由銀行向法院
2022-09-02 15,340
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房子被法院拍賣應該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權利：1、保留本人及家屬生活的必須費用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀
1,916 2022.04.15 -
00:55
法院能拍賣農村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣農村宅基地上的房屋，但是司法實踐中一般較少適用。這主要是因為，根據(jù)我國土地管理法第62條的規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農村宅基地上的房屋是農民賴以生存的生活資料。為了維護社會的穩(wěn)定，保障農民的居住權，一般情況
19,391 2022.04.15 -
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法院是否可以拍賣唯一宅基地按照我國當前實施的法律規(guī)定，通常情況下，法院是不可以拍賣唯一宅基地的。其原因包括以下兩點：第一，人民法院拍賣的財產屬于個人財產。但是，對于農村的宅基地，當事人只有享有使用權，并沒有所有權。所以，宅基地不在法院強制執(zhí)行后可以拍賣的財產范圍之內
2,867 2021.04.25
