關(guān)于銀行房貸拍賣的問題
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銀行對于那些貸款沒有如期償還的，有權(quán)拍賣其抵押物品。以委托寄售為業(yè)的商行當(dāng)眾出賣寄售的貨物，由許多顧客出價爭購，到?jīng)]有人再出更高一些的價時，就拍板，表示成交。另稱減價拋售;甩賣：大拍賣。我國拍賣法中已確認公開、公平、公正及誠實信用為拍賣活動必須遵守的基本原則。 1、房子已經(jīng)抵押給銀行，如果不按時還貸，會有被拍賣的風(fēng)險，具體房子所有人能分多少要看能賣多少，以及能夠還銀行多少。 2、一般是按照市價。關(guān)于責(zé)任承擔(dān)，具體要看雙方合同的約定，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，也可以依據(jù)其的違約行為致使對方不能實現(xiàn)合同目的，而要求解除合同。
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銀行貸款合同的訴訟時效是三年。根據(jù)2021年實施的《民法典》規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。
有。超過訴訟時效后，沒有訴訟時效中斷或中止情形，銀行就等于喪失了勝訴權(quán)。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。如果期間借貸人沒有重新簽過還款計劃，或者還一部分款，或者簽收催款通知書，或者有證據(jù)的口頭還款協(xié)議，那么訴訟時效已過，法院將不予支持。銀行不在訴訟時效內(nèi)行使自己的權(quán)利應(yīng)視為自動放棄權(quán)利。無論是對法律的認知不足還是工作難度大等一切的理由都是無理的。銀行作為合法的金融機構(gòu)并非慈善機構(gòu)，應(yīng)尊重道德法律。應(yīng)該為自己的行為和過失承擔(dān)責(zé)任。在借銀行貸款的時候雙方簽訂了貸款合同，貸款者承諾需要在規(guī)定的時間里面償還債務(wù)，如果不在規(guī)定的時間里面還債，一直拖延不還可能會被銀行起訴。
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關(guān)于商業(yè)銀行的擔(dān)保問題商業(yè)銀行的擔(dān)保是： 1、一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，有權(quán)拒絕向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任； 2、連帶責(zé)任保證的債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時，債權(quán)人可以請求債務(wù)人履行債務(wù)
2021.03.31 237 -
司法拍賣的相關(guān)問題牢記拍賣活動應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)，遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。不得以競買人的身份，參與自己公司組織的拍賣活動，也不得委托他人代為競買。不準在自己公司組織的拍賣活動中拍賣自己的物品或者財產(chǎn)權(quán)利。當(dāng)委托人或買受人要求對其身份保密的，
2021.01.16 314 -
關(guān)于房屋買賣強制執(zhí)行的問題房屋買賣可以強制執(zhí)行。人民法院作出判決后經(jīng)債權(quán)人申請，被執(zhí)行人拒絕履行發(fā)生法律效力的民事判決、裁定的，可以以扣押、凍結(jié)、劃撥、變價等方式強制執(zhí)行。
2020.12.12 206
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關(guān)于房產(chǎn)拍賣過程中的流拍問題
按照法律規(guī)定，第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對拍品進行變賣。如果第一次司法拍賣流拍后，申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人在不損害他人權(quán)益的
2022-05-19 15,340 -
關(guān)于銀行貸款房子過戶的問題
常見的買房糾紛有哪些一、常見的買房糾紛有哪些 1、逾期交付房屋引起的糾紛上家在合同約定的交房時間還未交房，除了有一些正當(dāng)?shù)睦碛?，比如下家未按時付款，否則要對下家承擔(dān)違約責(zé)任。這時，下家可以要求交付房屋
2022-04-09 15,340 -
關(guān)于法院拍賣流拍后的問題
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》（法釋（2004）16號） 第十九條拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定
2022-04-04 15,340 -
關(guān)于拍賣標的確定問題。
拍賣標的是指委托人委托公司依法出售的全部或者可以處分的物品或者財產(chǎn)權(quán)。法律、行政法規(guī)禁止銷售的物品或者財產(chǎn)權(quán)不得作為拍賣標的。依照法律或者國務(wù)院的規(guī)定，需要經(jīng)批準才能轉(zhuǎn)讓的物品或者財產(chǎn)權(quán)利，在拍賣前應(yīng)
2021-11-14 15,340
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商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認真的審查項目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，購房者往往第一時間會想到退房退款。事實上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17 -
01:15
貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,458 2022.04.17
