物業(yè)有權(quán)干涉小區(qū)物業(yè)和業(yè)主的業(yè)主權(quán)利嗎
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如果業(yè)主的東西交給物業(yè)保管，雙方有委托保管協(xié)議書，那么物業(yè)保管不好，損害了，那物業(yè)要根據(jù)保管合同承擔(dān)責(zé)任。如果業(yè)主并沒有把東西交物業(yè)保管，也沒有簽保管協(xié)議書，那東西損害了，和物業(yè)的關(guān)系不大。除非你能證明物業(yè)服務(wù)小區(qū)過程中有失誤，且這個(gè)失誤跟你東西損壞有直接關(guān)系，否則物業(yè)沒責(zé)任。 物業(yè)不是為某一個(gè)具體業(yè)主服務(wù)的，更不是為具體業(yè)主看守財(cái)產(chǎn)的，物業(yè)的主要任務(wù)是維護(hù)小區(qū)公共秩序，保潔，維護(hù)設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)等等。
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1、房子是業(yè)主的，物業(yè)是無權(quán)干涉的。 2、從公眾安全角度，物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)業(yè)主裝修有損害公共安全之行為時(shí)，有義務(wù)提示業(yè)主，并要求業(yè)主及時(shí)更正。 3、從合同的角度，業(yè)主裝修前，應(yīng)與小區(qū)物業(yè)簽訂裝修管理協(xié)議，物業(yè)公司可以依據(jù)裝修管理協(xié)議的約定，對(duì)業(yè)主的裝修進(jìn)行管理。 4、從維護(hù)小區(qū)公共環(huán)境角度，物業(yè)要對(duì)建材的運(yùn)輸、裝修噪音，裝修垃圾存放等問題進(jìn)行管理。 5、作為業(yè)主，雖然是房子的所有者，但房子并不是獨(dú)立存在的。
房子是業(yè)主的，物業(yè)是無權(quán)干涉的。業(yè)主裝修的如果確定不是承重墻，而且物業(yè)合同裝修協(xié)議中沒有明確表示不能改變房屋結(jié)構(gòu)的條款，那么原則上業(yè)主是可以改造的，但最好能夠通過協(xié)商,征得物業(yè)公司的理解和支持。
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業(yè)主裝修物業(yè)有權(quán)干涉嗎對(duì)于住戶違規(guī)裝修的行為，物業(yè)有權(quán)限制。業(yè)主或者物業(yè)使用人裝飾裝修房屋，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，遵守房屋裝飾裝修和房屋安全使用的有關(guān)規(guī)定、臨時(shí)管理規(guī)約或者管理規(guī)約。具體情況如下： 1、從公眾安全角度，物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)業(yè)主裝修有損害公共安全之行為
2023.07.18 2,083 -
物業(yè)有權(quán)干涉業(yè)主改門嗎?在業(yè)主不對(duì)他人作出影響的情況下，物業(yè)沒有有權(quán)禁止業(yè)主改門。物管公司是業(yè)主請(qǐng)來管理小區(qū)的，不屬于行政部門，只能在業(yè)主授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行管理，業(yè)主的房子業(yè)主有絕對(duì)的權(quán)利。但是如果業(yè)主改門擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益
2020.01.27 1,080 -
物業(yè)有權(quán)干涉業(yè)主封陽臺(tái)嗎？作為住宅的合法使用權(quán)人，有權(quán)根據(jù)自己的需要決定是否對(duì)住宅的陽臺(tái)進(jìn)行封閉，除非業(yè)主在封閉陽臺(tái)的過程中侵害到了其他業(yè)主的利益，或違背了物業(yè)管理規(guī)約的約定。
2020.06.05 704
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物業(yè)有權(quán)干涉業(yè)主裝修嗎？
裝修押金設(shè)置的目的在于約束裝修人依法裝修，對(duì)于業(yè)主來說，如果你能夠保證不違章裝修，裝修押金其實(shí)是沒有作用的。但在實(shí)際的日常管理中，由于裝修人缺乏對(duì)法律法規(guī)的熟悉，總是認(rèn)為自己的房屋自己有權(quán)隨意處理，而
2022-07-31 15,340 -
物業(yè)更換法人業(yè)主有權(quán)干涉嗎
業(yè)主無權(quán)干涉，這是人家公司內(nèi)部管理的事情，這種變更是在工商局的網(wǎng)站公開可查詢的。作為獨(dú)立的企業(yè)法人，物業(yè)管理公司必須由明確的經(jīng)營宗旨和經(jīng)行業(yè)主管部門認(rèn)可的管理章程，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事和經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。 法
2022-07-19 15,340 -
小區(qū)物業(yè)有沒有權(quán)利停業(yè)主的水電
小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)利停業(yè)主的水電。我國法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付。
2023-06-16 15,340 -
物業(yè)有權(quán)利不讓業(yè)主開車入小區(qū)嗎
1、物業(yè)沒有權(quán)利不讓業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)。因?yàn)樾^(qū)停車位土地所有權(quán)歸全體業(yè)主所有，物業(yè)公司對(duì)于車位沒有所有權(quán)，只有管理權(quán)，所以不能對(duì)停車位進(jìn)行支配、占有、處分，所以物業(yè)沒有權(quán)利不讓業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)。2、法律依
2022-12-05 15,340
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01:18
小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個(gè)人無權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,500 2022.05.11 -
01:00
物業(yè)有權(quán)利鎖車嗎物業(yè)沒有權(quán)利鎖車。因?yàn)槲飿I(yè)是服務(wù)部門，不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，物業(yè)好業(yè)主簽訂的是服務(wù)協(xié)議。所以物業(yè)無權(quán)鎖車，或者采取其他強(qiáng)制措施，對(duì)車輛上鎖是侵犯了業(yè)主的物權(quán)。如果對(duì)業(yè)主造成了損失，還需要作出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。除此之外，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車
5,530 2022.04.17 -
01:03
物業(yè)有權(quán)利罰款嗎物業(yè)沒有權(quán)利罰款。因?yàn)槲飿I(yè)不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，沒有執(zhí)法權(quán)。物業(yè)一般是指，已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。行政處罰的種類：1、警告；2、罰款；3、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物；4、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；5、暫扣或者吊銷許可證、暫
5,738 2022.05.11
