買房繳納二手房房屋稅費(fèi)是否繳納誰(shuí)的納稅
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買二手房的定金付給誰(shuí),一、買二手房的定金付給誰(shuí)買二手房的定金交付給房主。買主可通過(guò)與房主擬定定金合同的方式控制法律風(fēng)險(xiǎn)，在合同中約定，如果房主提供的房產(chǎn)信息存在真實(shí)性問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)涉及抵押擔(dān)保、產(chǎn)權(quán)不清晰等問(wèn)題的，房主應(yīng)雙倍返還定金。首先要確認(rèn)對(duì)方的確是房主;其次，在房主確實(shí)不能到場(chǎng)的情況下，如果其有充分的授權(quán)證據(jù)，由他的朋友代簽定金合同是可以的。二、買二手房要繳納哪些稅費(fèi)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買二手房需要繳納的稅費(fèi)有以下幾種： 1、土地增值稅。但對(duì)于為改善居住條件而上市的公房，免受土地增值稅;對(duì)于以投資為目的的公房入市行為，按公房出售價(jià)與應(yīng)扣除項(xiàng)的差額計(jì)征土地增值稅，稅率按土地增值稅條例規(guī)定采取超額累進(jìn)稅率計(jì)征。征稅額的計(jì)算公式如下：征稅額—收入成交價(jià)—(成本價(jià)+土地收益金+個(gè)人收入維護(hù)與更新成本+綜合稅額) 2、房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為納稅對(duì)象的稅種。由產(chǎn)權(quán)所有人交納，房地產(chǎn)所有人，經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房地產(chǎn)代管人是納稅義務(wù)人。 3、契稅。國(guó)家《契稅暫行條例》規(guī)定，凡國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、贈(zèng)與或交換，均由承受人依法交納契稅。 4、手續(xù)費(fèi)、交易管理費(fèi)。當(dāng)前的二手房交易過(guò)程中，存在交易手續(xù)費(fèi)，交易雙方按套交納。
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二手房買賣中，買方一般會(huì)承擔(dān)契稅，賣方需要承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅。契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；營(yíng)業(yè)稅：未滿五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納；土地增值稅：未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納；所得稅按照比例稅率20%繳納。
二手房買賣需繳納的稅由買賣雙方當(dāng)事人共同繳納。繳納的稅費(fèi)中，營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅由賣方繳納，測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、契稅、工本費(fèi)、土地收益金等由買方繳納。
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買二手房如何繳納稅費(fèi)需繳納契稅和印花稅，契稅：個(gè)人購(gòu)買住房應(yīng)該在簽訂合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的契稅征收部門辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收部門規(guī)定的期限內(nèi)繳納稅款。應(yīng)納契稅稅額=住房成交價(jià)格×適用稅率。印花稅，按商品房銷售額的萬(wàn)分之五征收印花稅。
2020.01.09 292 -
房屋買賣的稅費(fèi)由誰(shuí)繳納？買賣房屋的相關(guān)稅費(fèi)一般由買賣雙方共同承擔(dān)。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；賣家需繳納交易費(fèi)、房款0.05%的印花稅、差價(jià)5.5%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1
2020.06.27 380 -
二手房的契稅是誰(shuí)的繳納？二手房個(gè)稅就是二手房個(gè)人所得稅，是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。表面上看，征收個(gè)人所得稅是為了限制賣方，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過(guò)熱。但是，賣方會(huì)把征收的這一部分稅收加在買方身上，使交易成本增加，從而使房?jī)r(jià)更貴。實(shí)際
2020.01.06 284
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買二手房如何繳納房屋稅費(fèi)
購(gòu)買二手房需要繳納的稅款有：1、契稅：付款、聯(lián)合別墅房?jī)r(jià)4％；買非普通住房3％；買普通住房1、5％；首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房1％。全部由買方承擔(dān)。2、營(yíng)業(yè)稅：稅率5、85％，由賣方承擔(dān)。其中，
2021-11-29 15,340 -
買房繳納契稅是給誰(shuí)繳納？
購(gòu)房契稅由買方繳納。房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，當(dāng)事人訂立的合同按房?jī)r(jià)的一定比例征收新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）的一次性稅收。這是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種特殊稅種。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)向契稅征收
2021-11-01 15,340 -
房屋買賣稅費(fèi)由誰(shuí)繳納
雙方都要交 1、普通住宅：90平米以下：1%；90-140平米：1.5%；140平米以上或是非普宅：3%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%。 2、普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅+城建稅+費(fèi)附加
2022-07-22 15,340 -
二手房是否繳納房產(chǎn)稅
關(guān)于二手房有房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅嗎，具體個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年
2022-07-09 15,340
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01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25 -
00:57
住房公積金是否強(qiáng)制繳納住房公積金是強(qiáng)制繳納的。法律明確規(guī)定，單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。用人單位未按照法律的規(guī)定繳存住房公積金的，應(yīng)當(dāng)由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理，用人
6,739 2022.06.22 -
01:12
印花稅如何申報(bào)繳納印花稅申報(bào)繳納的流程如下： 1、打開地稅系統(tǒng)，點(diǎn)擊用戶密碼方式登陸； 2、點(diǎn)擊“申報(bào)繳納”； 3、點(diǎn)擊“非核定稅種申報(bào)”后面的“申報(bào)”； 4、征收項(xiàng)目選“印花稅”； 5、征收品目選擇“購(gòu)銷合同”，再點(diǎn)擊“填寫申報(bào)表”； 6、在“收入總額處”
4,959 2022.06.22
