拆除城鎮(zhèn)居民私有房屋的補償辦法 (1)以房換房 即拆遷人提供與被拆除的房屋在位置區(qū)域、面積、成色、質(zhì)量等方面大體相當或價值相當?shù)姆课?，與原房屋對換所有權。以房換房后，拆遷人不再予以補償，也不再另行安置住房。如果提供的房屋與原房屋不相當，則由受益的一方補償其差額部分。 (2)易地原拆原建 它是指拆遷人在城鎮(zhèn)規(guī)劃部門劃定的地區(qū)，在約定的時間內(nèi)，利用原房舊料，按照原房的結構、面積、質(zhì)量和使用條件易地還建。被拆遷人亦可自拆自建，由拆遷人提供建房用地并補償所需的工料費和運輸費。易地重建房屋的產(chǎn)權歸被拆遷人所有。 (3)易地重建 拆遷入易地另建住房安置被拆遷人，雙方建立新的租賃關系，原房作價補償。拆除私有房屋，應當由當?shù)胤课莓a(chǎn)權監(jiān)督處和舊產(chǎn)估價處確定產(chǎn)權和舊產(chǎn)價格。 2、拆除城郊農(nóng)民房屋的補償辦法 拆除農(nóng)民自住房屋應本著原拆原建的原則，充分利用原房舊料，由拆遷人補助工費和材料，由農(nóng)民自行遷建或鄉(xiāng)村按規(guī)劃統(tǒng)一遷建。 拆除農(nóng)民的出租房，不再還建，應給予作價補償。承租人如系城鎮(zhèn)居民，并且是在土地使用權出讓前承租的，由拆遷人安置承租人。 拆遷已轉為城鎮(zhèn)居民的農(nóng)民房屋，應按城鎮(zhèn)居民房屋的估價標準進行補償，被拆遷人由拆遷人負責安置，雙方應建立租賃關系。 農(nóng)民房屋的附屬物，如門樓、圍墻、廁所、豬牛羊圈等等，由各地根據(jù)實際情況規(guī)定合理的補償標準。