租房違約金是否一定要按合同一定比例退嗎
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一、補償違約金后房東仍然不退換房租怎么辦租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。二、房屋租賃違約金比例 1、房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少 (1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 (2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。 2、“不超過20%”，應(yīng)是指不超過主合同標的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標的額20%的部分，法院不會支持。
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不一定。違約金一般是由合同雙方為了保護未違約方，懲罰違約方而約定的。它的標準是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。
合同不是一定要規(guī)定好違約金的比例。合同中是否約定違約金由當(dāng)事人自行決定，如果當(dāng)事人協(xié)商之后約定違約金條款的，通常是約定違約金數(shù)額或計算方式，不是必須寫明違約金的比例。
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是不是合同一定要規(guī)定好違約金的比例合同并不是一定要規(guī)定好違約金的比例，合同可以約定違約金也可以不約定，即使約定了違約金的，也不是必須在合同中寫明比例。 如果合同沒有明確約定違約金比例的，則在一方違約的情況下，可以根據(jù)違約造成的實際損失要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。
2021.02.27 90 -
法律要求簽訂合同一定要約定違約金比例嗎合同并不是一定要規(guī)定好違約金的比例，合同可以約定違約金也可以不約定，即使約定了違約金的，也不是必須在合同中寫明比例。如果合同沒有明確約定違約金比例的，則在一方違約的情況下，可以根據(jù)違約造成的實際損失要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。
2021.01.28 135 -
違約金是否一定要按合同來交違約金不一定要按合同約定的方式給。一般認為，現(xiàn)行民法典所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。關(guān)于當(dāng)事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，民法典未作明確規(guī)定。通說認為此種約定并非無效，但其性質(zhì)仍屬違約的損害賠償。
2021.01.15 130
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租房合同違約金一定要按照規(guī)定交嗎
不是的，需要看具體情況。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。依據(jù)《
2022-11-14 15,340 -
一年租房合同要約定違約金嗎
以后一定要注意，違約責(zé)任里一定要寫清楚違約方的代價，具體多少數(shù)額，這種合同沒有規(guī)定違約方的責(zé)任，一般只能退還剩余房租和押金。特別是你要買房，確定要買的，違約金寫越多越好，這樣賣方就不敢違約
2022-12-18 15,340 -
租房一年合同違約是否要退房租
1、租房一年合同違約要退剩余房租，但承租人應(yīng)當(dāng)按照租房合同上的約定進行賠償； 2、承租人與出租人協(xié)商一致提前中止租房合同的或出現(xiàn)法定解除情形的，承租人可以直接退租并不需要支付賠償。
2022-06-24 15,340 -
租賃合同約定的違約金一般為房租的多少比例
違約金屬于雙方當(dāng)事人的約定范圍。不過如果過高的話，另一方可以要求降低，根據(jù)相關(guān)規(guī)定一般約定為租金的百分之三十。
2022-10-07 15,340
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01:14
合同一定要約定違約金嗎根據(jù)民法典以及相關(guān)規(guī)定，在訂立合同過程中，雙方當(dāng)事人可以事先約定一方出現(xiàn)違約行為時，應(yīng)當(dāng)向另一方支付一定的違約金。但是這并不意味著，如果合同中并沒有約定違約金的，被毀約的一方不能要求毀約方賠償損失。換句話說，合同不一定要約定違約金，只是約定
701 2022.04.17 -
00:59
租房合同違約金規(guī)定有哪些租房合同違約金規(guī)定總結(jié)之后大概有以下四點。第一，在租賃合同中對違約金有約定的，就按照約定的賠償比例支付違約金。第二，租賃合同約定的違約金低于實際造成損失的金額的，或者租賃合同約定的違約金過分超出損失金額的，雙方當(dāng)事人都可以請求人民法院或者仲
2,628 2022.04.15 -
01:43
租房者退房需要付違約金嗎租房子退房是否需要付違約金，需要具體問題具體分析。如果租房子在租賃期限未屆滿的情況下提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定，來確定是否需要支付違約金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)
1,682 2022.04.15
