關(guān)于營業(yè)稅問題,根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》離婚財(cái)產(chǎn)分割:無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。對一方放棄全部歸另一方擁有,屬于無償贈與配偶;對各擁有一部,屬于離婚財(cái)產(chǎn)分割都暫免征收營業(yè)稅。對一方擁有,另一方得到補(bǔ)償也應(yīng)該屬于離婚房產(chǎn)分割暫免征收營業(yè)稅。 關(guān)于契稅問題“根據(jù)我國法律規(guī)定,夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此,對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅?！币簿褪?無論是分割后辦理各方擁有產(chǎn)權(quán),還是歸一方擁有產(chǎn)權(quán),也無論是一方放棄還是一方得到補(bǔ)償,在變更產(chǎn)權(quán)時(shí)都不征收契稅。 對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為:到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證)；到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)；到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)；辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費(fèi)；取證(交證照印花稅5元)。

房產(chǎn)過戶需要繳納稅費(fèi)和50元或80元的登記費(fèi)。稅費(fèi)根據(jù)房屋的面積有所不同，契稅是90平方米以下首次購房的按1%繳納；營業(yè)稅是未滿五年的按房價(jià)5.5%繳納；土地增值稅是未超過五年的按房價(jià)1%繳納；所得稅按照比例稅率20%繳納。登記費(fèi)是個人每個證是50元，單位每個證是80元。