北京二手房過戶的流程是什么
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二手房過戶簡單分為4步 1、簽約 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》,房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定; 2、交稅 交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費,目前主要包括:契稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費; 3、登記 登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費后,買入方填寫房屋所有權(quán)登記表,按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);北京二手房過戶流程是什么注意事項大盤點 4、取證 取證是最后一個環(huán)節(jié),買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》,這時整個過戶手續(xù)全部結(jié)束。
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車主填機動車過戶、轉(zhuǎn)出、轉(zhuǎn)入登記申請表并簽章。交驗行駛證和機動車登記證書的,車主要填補領(lǐng)、換領(lǐng)機動車牌證申請表并簽章。提交車主的身份證明原件及代理人的身份證明。汽車轉(zhuǎn)出的,要先經(jīng)所在地車管所審核簽章。交驗車輛后,到交易市場進行交易。交回行駛證和號牌,領(lǐng)機動車檔案。
買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關(guān)的手續(xù)登記,并交納定買) 金,合同辦理是前提基礎(chǔ)。前面手續(xù)辦理完畢后,中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格,時間多數(shù)為半個月,當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。最后待銀行審書配續(xù)。按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求,到產(chǎn)權(quán)登記中心那里,買賣雙方需準備規(guī)定的資料 以備過戶。中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料,到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù),地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。然后又回到交易中心,進行遞交 ,契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件。 (一)營業(yè)稅 稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應(yīng)的營業(yè)稅,按售房收入全額征收營業(yè)稅:超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅:超過5年含5年)的非普通住房對外銷售的,按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業(yè)稅。 (二)契稅 普通住宅為成交價的1.5%,非普通住宅為成交價的4%。 (三)個人所得稅 以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為個人所得稅應(yīng)納稅收入,稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產(chǎn)原值憑證的,按房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征個人所得稅。 (四)印花稅 個人在出售房屋時,買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅,同時買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。此外,個人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加,以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù),按實際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
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南京市二手房過戶流程是什么?
交易流程有以下三點:買賣雙方在經(jīng)紀人的協(xié)調(diào)下,達成基本的價格、付款、物業(yè)交割等意向;買方準備定金一到兩萬、本人身份證明;賣方產(chǎn)權(quán)人準備好產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證;買賣雙方約定時間到中介公司見面,協(xié)商簽定買賣合同具體事宜。
2020.10.20 408 -
北京二手車過戶流程及費用
一、過戶流程: 1、將車開到過戶大廳,車輛查驗區(qū)停放好,等待警察來驗車驗手續(xù)。(如果查出車輛有違章、交通肇事未結(jié)案、車輛抵押未注銷等情況,需要先將車輛狀態(tài)恢復(fù)到正常才行。) 2、交易大廳打二手車交易發(fā)票并交納過戶手續(xù)費; 3、在交易大廳排號
2020.10.03 536 -
北京房屋過戶的流程?
1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。如何辦理房產(chǎn)證過戶 2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)
2020.05.07 323
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二手房過戶流程,北京二手房過戶流程是什么樣的
二手房過戶簡單分為4步 1、簽約 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》,房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定; 2、交稅 交稅是指買賣雙方
2022-04-17 15,340 -
北京二手房過戶的流程是什么?
二手房過戶簡單分為4步 1、簽約 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》,房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定; 2、交稅 交稅是指買賣雙方
2022-04-21 15,340 -
北京二手房過戶流程是什么?
二手房過戶流程: 1、簽約 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》,房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定; 2、交稅 交稅是指買賣雙方按國家
2022-04-14 15,340 -
北京二手房過戶流程是什么
二手房過戶簡單分為4步 1、簽約 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》,房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定; 2、交稅 交稅是指買賣雙方
2022-04-09 15,340
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買二手房過戶流程購買普通的二手商品房,辦理過戶手續(xù)的流程如下:第1步,買賣雙方達成房屋買賣的意向,簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的,那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽;第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請;第3步就是在提出申請之后,按照法律規(guī)定
3,144 2022.04.15 -
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶,不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟:第1步就是了解清楚房屋的情況,然后簽訂房屋買賣合同;第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關(guān)的證件,審
4,417 2022.04.15 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況,一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等,具體的房房屋過戶流程為: 1、簽訂合同,房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的,則需明確約定好合同的條款和違約條款,簽訂合同時須賣方本人簽字; 2、提交申請,在申請材料準
1,276 2022.06.22