農(nóng)村房屋買賣合同糾紛如何解決
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房屋買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移農(nóng)村房屋的所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同,既包括同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員間簽訂的農(nóng)村房屋買賣合同,也包括本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)人簽訂的農(nóng)村房屋買賣合同。因此,關(guān)于農(nóng)村房屋合同糾紛的問題,只要是同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員簽訂的房屋買賣合同,都具有法律效力,出現(xiàn)糾紛可以按照合同中的違約處理。
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農(nóng)村房屋買賣糾紛解決的具體方式主要有以下幾種:第一,爭議雙方直接協(xié)商這個(gè)是目前解決房地產(chǎn)爭議的最常見途徑。第二種,求助于消費(fèi)者協(xié)會。第三種,向仲裁委員會申請仲裁。最后一種途徑是通過向法院起訴進(jìn)行解決。
解決農(nóng)村房屋的買賣糾紛可以按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解,和解不能解決的可提請第三方加以協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)房屋買賣合同中的約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁,仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。
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