業(yè)主逾期不交房要承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
嚴(yán)格的說(shuō)，沒(méi)有按照合同的約定履行義務(wù)就是違反約定，所以如果開(kāi)發(fā)商符合交付條件而業(yè)主沒(méi)有按約去收房，業(yè)主就構(gòu)成了違約。違約所要承擔(dān)的責(zé)任一方面要看法律的規(guī)定，另一方面則要看合同的約定。從法律層面上說(shuō)，除另有約定外業(yè)主逾期收房，首先要承擔(dān)房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，其次是物業(yè)管理費(fèi)用。較高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條明確規(guī)定：“對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付使用后由業(yè)主承擔(dān);業(yè)主接到出賣(mài)人的書(shū)面交房通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書(shū)面交房通知確定的交付使用之日起由業(yè)主承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！蓖瑫r(shí)按照相關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)，作為業(yè)主還要向物業(yè)管理企業(yè)繳納相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用。從合同層面上說(shuō)，業(yè)主的違約責(zé)任則要看商品房買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)業(yè)主逾期收房是如何具體約定的。業(yè)主違約逾期收房的，將承擔(dān)該約定的違約責(zé)任。以上是關(guān)于業(yè)主未及時(shí)收房違約金需要交嗎的解答。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
小區(qū)物業(yè)公司的職責(zé)主要來(lái)源于物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定，主要責(zé)任和義務(wù)有： 1、小區(qū)安全護(hù)衛(wèi)工作。 2、物業(yè)的維護(hù)。 3、綜合服務(wù)。 4、維持業(yè)主的合法權(quán)益，并提供必要的有償服務(wù)，努力為業(yè)主排憂(yōu)解難。
物業(yè)管理承擔(dān)責(zé)任范圍： 1、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。 2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。 4、物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。
-
物業(yè)管理不當(dāng)需承擔(dān)多少責(zé)任物業(yè)管理不當(dāng)需承擔(dān)的責(zé)任可以對(duì)照物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。業(yè)主主張由物業(yè)管理不當(dāng)導(dǎo)致業(yè)主損失的，可以要求縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào)要求物業(yè)公司相應(yīng)的賠償，也可以收集相關(guān)證據(jù)向當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行民事訴訟
2021.12.11 848 -
業(yè)主墜樓物業(yè)擔(dān)不擔(dān)責(zé)任業(yè)主墜樓物業(yè)。不擔(dān)責(zé)任。小區(qū)物業(yè)的主要責(zé)任和義務(wù)有： 1、小區(qū)安全護(hù)衛(wèi)工作。配專(zhuān)職護(hù)衛(wèi)人員，24小時(shí)值勤承擔(dān)門(mén)衛(wèi)盤(pán)查外來(lái)人員及通出車(chē)輛等任務(wù)；確保小區(qū)安全發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告； 2
2021.12.13 1,013 -
逾期交房需要承擔(dān)責(zé)任嗎逾期交房要付違約賠償責(zé)任。購(gòu)房人不要求解除合同的，售房人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同、交付房屋，并按照合同約定向購(gòu)房人支付違約金；購(gòu)房人要求解除合同的，售房人應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房款本金及利息，并按照合同約定向購(gòu)房人支付違約金以及賠付其他相關(guān)損失。
2021.04.23 126
-
未按時(shí)交房業(yè)主拒絕收房，物業(yè)要承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任嗎
嚴(yán)格的說(shuō)，沒(méi)有按照合同的約定履行義務(wù)就是違反約定，所以如果開(kāi)發(fā)商符合交付條件而業(yè)主沒(méi)有按約去收房，業(yè)主就構(gòu)成了違約。違約所要承擔(dān)的責(zé)任一方面要看法律的規(guī)定，另一方面則要看合同的約定。從法律層面上說(shuō)，除
2022-03-29 15,340 -
業(yè)主失竊物業(yè)要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎, 物業(yè)管理公司要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎
因業(yè)主失竊而導(dǎo)致的業(yè)主和物業(yè)管理公司之間發(fā)生糾紛，是目前審判實(shí)踐中比較常見(jiàn)的一種物業(yè)管理糾紛類(lèi)型，就本案來(lái)說(shuō)，你可以向物業(yè)公司提起違約之訴，但是物業(yè)公司不一定會(huì)對(duì)此承擔(dān)賠償責(zé)任。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第4
2022-03-15 15,340 -
業(yè)主不交物業(yè)管理費(fèi)公司應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任
1、業(yè)主不按照物業(yè)服務(wù)合同繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)的，可以先由業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；如果業(yè)主逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。 2、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條：違反物業(yè)服務(wù)合同約
2021-08-26 15,340 -
物業(yè)管理公司承擔(dān)責(zé)任嗎
物業(yè)管理責(zé)任范圍：物業(yè)管理區(qū)域由物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施；物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)；物業(yè)管理用房所有權(quán)依法屬于業(yè)主；其他規(guī)
2021-11-04 15,340
-
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會(huì)選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,291 2022.05.11 -
01:08
企業(yè)監(jiān)事承擔(dān)什么責(zé)任根據(jù)我國(guó)公司法有關(guān)規(guī)定，企業(yè)監(jiān)事主要承擔(dān)監(jiān)督的責(zé)任，監(jiān)督對(duì)象主要是企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、董事高管執(zhí)行職務(wù)的行為、董事會(huì)決議的事項(xiàng)等等。如果企業(yè)監(jiān)事發(fā)現(xiàn)財(cái)務(wù)狀況有異常的，可以進(jìn)行調(diào)查，或者在必要時(shí)聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所協(xié)助調(diào)查工作，該聘請(qǐng)的費(fèi)用由企業(yè)承擔(dān)
4,280 2022.04.17 -
01:01
非法人企業(yè)承擔(dān)什么責(zé)任非法人企業(yè)，是一個(gè)不具備法人資格的經(jīng)濟(jì)組織，比如，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、個(gè)體戶(hù)、分公司等等。 非法人企業(yè)有自己的財(cái)產(chǎn)，但是，沒(méi)辦法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，也就是說(shuō)，非法人企業(yè)對(duì)外負(fù)債的時(shí)候，企業(yè)采用自己的財(cái)產(chǎn)，對(duì)所欠的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，如果其財(cái)
3,663 2022.04.15
