租賃合同中房屋裝修服務合同無效怎么辦
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承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。 已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。 【解讀】按照裝飾裝修物與租賃房屋的結合程度有可分離（即未形成附合）和不可分離（即形成附合）兩種形態(tài)。裝飾裝修物已與房屋結合在一起形成繼續(xù)性和固定性的，非毀損不可分離或者雖可分離但花費巨大，可以認定形成附合，例如鋪設地板磚、吊設天花板、墻壁粉刷油漆等；裝飾裝修物與房屋未完全結合尚未達到不可分離狀態(tài)，則不能認定形成附合，如安裝空調(diào)、電梯、太陽能熱水器、抽油煙機等。 按照添附理論，對于未形成附合的裝飾裝修物，所有權仍歸承租人，房屋租賃無效時，由承租人拆除取回，出租人想要留用，應當支付相應對價，承租人拆除過程中造成房屋損壞的應恢復原狀。對于形成附合的裝飾裝修物，在出租人同意利用的前提下，可折價歸承租人所有；出租人不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。
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房屋裝修合同無效，當事人可與對方協(xié)商后續(xù)處理問題。如當事人因為房屋裝修合同無效而遭受損失的話，可向有過錯方主張賠償責任。如果對方已經(jīng)獲得財產(chǎn)，當事人可要求對方予以返還。如果對方無法返還，當事人可要求對方予以補償。當對方拒絕承擔相應的民事責任時，當事人可以向人民法院提起訴訟。
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房屋租賃合同怎么看裝修承租人對租賃房屋進行裝修，應當經(jīng)出租人的同意。未經(jīng)出租人同意進行裝修的，出租人有權請求承租人恢復原狀或賠償損失。 根據(jù)裝飾裝修是否經(jīng)出租人同意、是否形成附合、出租人是否同意利用、合同解除責任等不同情況，房屋租賃中的裝修有以下幾種處理： 一、
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《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》對房屋租賃合同無效時裝修如何處理做出了如下規(guī)定： 第九條：承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，
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一、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，未形成附合的裝飾裝修物： 1、出租人同意利用的，可折價歸出租人所有; 2、不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。 二、承租人經(jīng)出租人同
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房屋裝修沒合同怎么辦簽合同是為了保障雙方的利益，沒有簽合同，缺少了依據(jù)，也就是缺少了證據(jù)，如果出現(xiàn)糾紛，會很難走法律程序。如果沒簽合同已經(jīng)裝修了一半，可以和對方協(xié)商，補簽一份合同，寫明裝修細節(jié)，用料，價格，付款方式，以及施工進度。對合同內(nèi)容有異議的，可以經(jīng)行補
2,073 2022.04.17 -
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房屋裝修合同無效如何維權房屋裝修合同被宣告無效的話，當事人可以與對方進行協(xié)商，雙方共同解決合同被宣告無效之后的后續(xù)處理問題。換句話說，如果當事人因為房屋裝修合同被宣告無效而遭受損失的話，當事人仍然可以向?qū)贤瑹o效的事由存在過錯的一方，主張相應的賠償責任。另外需要注
1,233 2022.04.17 -
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房屋裝修合同無效如何解除房屋裝修合同如果被宣告為無效合同的話，當事人就不需要另行解除房屋裝修合同。換句話說，能夠被解除的裝修合同，主要是指那些已經(jīng)依法成立并且生效的房屋裝修合同。如果合同被認定為無效合同的話，就不能夠發(fā)生法律上的約束力。當事人無權要求對方按照合同的
1,440 2022.05.11
