租賃合同不能履行的條件是什么?
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點擊提問
履行不能的合同解除的情形有: 1、自始履行不能的有效合同,債權(quán)人可依法解除合同; 2、因可歸責(zé)于債務(wù)人的事由致使合同全部不能履行的合同; 3、因可歸責(zé)于債務(wù)人的事由而致一時履行不能的; 4、因可歸責(zé)于債務(wù)人的事由而致合同履行不能,債務(wù)人可解除不能履行部分的實際履行責(zé)任。
合同履行應(yīng)該是按合同的成立的條件來的,只有合同成立了才能進(jìn)行履行。 一、當(dāng)事人具有合法的主體資格。如法人應(yīng)當(dāng)經(jīng)過企業(yè)法人登記,并領(lǐng)有《企業(yè)法人營業(yè)照》。個體工商戶應(yīng)當(dāng)經(jīng)工商行政管理機關(guān)登記,并領(lǐng)取《營業(yè)執(zhí)照》。 二、當(dāng)事人在訂立合同時必須遵守國家法律和行政法規(guī),遵循平等互利、協(xié)商一致的基本原則,并在核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)訂立經(jīng)濟合同。 三、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備一定的履行合同的能力。當(dāng)事人是否具備履約能力直接關(guān)系到合同能否順利履行。根據(jù)法律的規(guī)定,法律的立法宗旨之一是保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。因此,具備以上條件的合同當(dāng)事人在訂立和履行合同過程中,其合法權(quán)益都受到法律的保護(hù)。具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。
-
不履行租賃合同怎么辦
不履行租賃合同,未違約方可以要求不履行方實際履行合同承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)我國法律規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.03.28 176 -
租賃合同的履行有
租賃合同的履行一般有:合同履行地不等于合同簽訂地,沒有這樣的司法解釋。購銷合同的雙方當(dāng)事人在合同中對交貨地點有約定的,以約定的交貨地點為合同履行地;沒有約定的,依交貨方式確定合同履行地;采用送貨方式的,以貨物送達(dá)地為合同履行地;采用自提方式
2020.08.05 201 -
租賃合同什么條件能解除
租賃合同以下條件能解除: 1.協(xié)商一致解除的; 2.不定期租賃的; 3.承租人使用不當(dāng)致使租賃物受到損失的; 4.承租人擅自轉(zhuǎn)租的; 5.承租人不依租賃房屋性質(zhì)對租賃物進(jìn)行使用收益的; 6.承租人經(jīng)催告后仍逾期支付租金的; 7.租賃物有質(zhì)量
2022.08.09 169
-
租賃合同不能履行的條件是什么
第二百三十一條因不可歸責(zé)于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。第二百三十
2022-03-24 15,340 -
租賃人不履行租賃合同怎么辦
不履行租賃合同,未違約方可以要求不履行方實際履行合同承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)我國法律規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《民
2022-10-14 15,340 -
不履行租賃合同怎么辦
當(dāng)事人一方不履行房屋租賃合同時,另一方提起訴訟時,應(yīng)向人民法院提交訴狀,按被告人數(shù)提交復(fù)印件。起訴書應(yīng)注明原告姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、職場、地址、聯(lián)系方式、法人或其他組織姓名、地址、法定代表人或
2021-10-25 15,340 -
租房不履行租賃合同怎么辦
出租屋不履行合同可以通過和解或調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解的,可以根據(jù)租賃合同的內(nèi)容向仲裁機構(gòu)申請仲裁或者向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行具有法律效力的判決、仲裁裁決和調(diào)解書;拒不履行的,對方
2021-11-08 15,340
-
01:24
什么是合同履行合同的履行是指,合同一方當(dāng)事人,按照合同的約定或法律的規(guī)定,履行自己的合同義務(wù),使合同的目的得以實現(xiàn)的行為。對合同義務(wù)的履行行為都是合同的履行,但是合同的履行可以分為完全履行和不完全履行,不完全履行就是指,當(dāng)事人不完全按照合同約定或者法律規(guī)
1,041 2022.04.17 -
01:12
不履行合同什么后果不履行合同的當(dāng)事人,如果沒有合法的抗辯事由,就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。換句話說,不履行合同的行為,屬于違反合同約定的行為,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。具體根據(jù)我國民法典第五百七十七條的規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下的民事責(zé)任:繼續(xù)履行合同的責(zé)任
634 2022.06.06 -
01:03
不履行合同有什么責(zé)任根據(jù)《合同法》有關(guān)違約責(zé)任的規(guī)定,合同雙方中有一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者所履行的合同義務(wù)不符合約定的,另一方有權(quán)要求其承擔(dān)繼續(xù)履行的職責(zé),并采取補救方式或按照合同事先約定好的違約條款,賠償其相應(yīng)的損失。 針對不履行合同的當(dāng)事人,可通過以下
803 2022.04.17