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公證處公證房屋買賣買賣去哪

2023-08-31 14:43

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房屋買賣公證屬于涉及不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公證事務(wù),根據(jù) (公證程序規(guī)則 (試行》第十一條第二款規(guī)定,應(yīng)當由不動產(chǎn)所在地,即房屋所在地的公證處管轄。 應(yīng)提交的證件、材料: 申辦房屋買賣合同公證,當事人應(yīng)當提交以下證明材料: 1·申請人的居民身份證及復(fù)印件;委托代理人代辦的,代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書; 2·賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件; 3·出賣共有的房屋,賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見; 4·草擬的房屋買賣合同文本;當事人可以請公證機關(guān)代為草擬; 5·單位購買私房的,買方應(yīng)當提交房屋管理部門批準買房的批準文件; 6·公證機關(guān)認為需要提供的其他證明材料。如房屋藍圖,房屋管理部門對房屋的估價報告等。 經(jīng)審查,公證處認為當事人具有完全的民事行為能力,意思表示真實,合同內(nèi)容和形式真實、合法的,應(yīng)當及時出具公證書。

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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,房屋買賣簽訂合同后,對按揭合同進行公證的,公證機關(guān)出具公證書后,公證行為是有效的。

張麗麗律師

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不動產(chǎn)公證由不動產(chǎn)所在地公證處管轄;房屋買賣合同是否公證不影響其法律效力,但經(jīng)公證的房屋買賣合同具有較強的證據(jù)力,一般由法院直接采納。在房屋買賣合同中,所有權(quán)轉(zhuǎn)移的一方是買受人或者買方,通過支付價款取得所有權(quán)的一方是買受人或者買方。法律規(guī)定,房屋買賣合同應(yīng)當以書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為,只要滿足雙方當事人的資格條件、雙方意思表示的真實一致性、不違反國家法律法規(guī)和社會公共利益,就被認為是有效的。

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