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農(nóng)村戶口可以隨遷遷到自己家的宅基地嗎

2023-05-09 20:26

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2023-05-09回復(fù)

農(nóng)村土地歸集體(國家)所有,農(nóng)村的宅基地不是商品土地。農(nóng)村居民戶口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民戶口后,不但是主動放棄了土地(含田、土、山林、水面)的承包權(quán),也放棄了宅基地的占有權(quán)。若是農(nóng)村居民,在拆遷時征收時,農(nóng)民的宅基地可以獲得征收補償;而轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民戶口后,原來房屋的宅基地,個人只有使用權(quán)了,土地歸村集體所有,在征收時,只賠償房屋的基本拆遷費,宅基地的征收補償費,歸村組集體所有。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

宅基地是不能被繼承的,農(nóng)民有其使用權(quán),能被繼承的是宅基地上的房產(chǎn)。 我國《土地管理法》沒有明文規(guī)定,但是宅基地是農(nóng)民集體財產(chǎn),村民個人只有使用權(quán), 而且這一使用權(quán)具有很強的人身依附性,即村民資格。 宅基地不屬于遺產(chǎn),不得繼承,但建造在宅基地上的房屋屬于村民個人所有,是可以被繼承的。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

按照我國目前的戶籍制度規(guī)定,農(nóng)業(yè)戶口滿足一定條件后是可以轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,但非農(nóng)業(yè)戶口(城鎮(zhèn)居民戶口)是完全不允許轉(zhuǎn)為農(nóng)業(yè)戶口的。農(nóng)村的宅基地賣給非農(nóng)業(yè)戶戶口居民建房屬于非法交易,不受法律保護,同時所建房屋也是不允許確權(quán)的。

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