開(kāi)發(fā)商延遲交房的處理辦法是怎么規(guī)定的？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
開(kāi)發(fā)商延遲交房：一、開(kāi)發(fā)商未按照合同約定時(shí)間交房的，購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并支付相應(yīng)違約金，也可選擇同開(kāi)發(fā)商解除購(gòu)房合同。 二、開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交房的處理辦法 購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房合同中對(duì)逾期交付房屋的違約責(zé)任有約定的，按合同約定開(kāi)發(fā)商支付違約金；購(gòu)房合同中沒(méi)有約定的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條規(guī)定：“逾期交付使用房屋的，按照逾期支付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定”。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
開(kāi)發(fā)商延遲交房方法如下：解除合同應(yīng)先催告；經(jīng)催告后仍未交房有權(quán)解除合同；解除有效期在催告日起三個(gè)月后開(kāi)始，有效期是一年；超一年，永久失效。
購(gòu)房者遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的情況時(shí)，應(yīng)該及時(shí)行使催告權(quán)： 1、購(gòu)房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。 2、經(jīng)催告后過(guò)了三個(gè)月，開(kāi)發(fā)商仍然沒(méi)有交房的，購(gòu)房者取得合同解除權(quán)。就是說(shuō)購(gòu)房者解除合同的條件是第一開(kāi)發(fā)商延遲交房；第二經(jīng)過(guò)催告；第三催告后滿三個(gè)月仍未交房。 3、購(gòu)房者合同解除權(quán)的有效期是從催告日起三個(gè)月后開(kāi)始，一年后結(jié)束，即解除權(quán)的有效期為一年。在此一年內(nèi)都可以隨時(shí)通知開(kāi)發(fā)商解除合同，超過(guò)一年期限，則永久性地喪失了解除權(quán)。
-
開(kāi)發(fā)商延遲交房怎么辦？出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.03.21 186 -
開(kāi)發(fā)商延遲交房款怎么辦開(kāi)發(fā)商延遲交購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)履行催告義務(wù)，要求開(kāi)發(fā)商盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個(gè)月內(nèi)仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，購(gòu)房者可以解除合同并要求開(kāi)發(fā)商退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.01.28 192 -
開(kāi)發(fā)商延遲交房要怎么辦開(kāi)發(fā)商延遲交房買方可以發(fā)出書(shū)面催告，與開(kāi)發(fā)商約定合同最終履行期限、要求開(kāi)發(fā)商盡快履行該合同；催告達(dá)3個(gè)月買方可以行使合同解除權(quán)，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.03.07 165
-
開(kāi)發(fā)商遲延交房怎么處理
開(kāi)發(fā)商遲延交房的情況下，您可以起訴要求開(kāi)發(fā)商交房，并請(qǐng)求法院判決開(kāi)發(fā)商按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商遲延交房，你想要這套房子的話，按照合同約定或法律規(guī)定的您可以行使合同解除權(quán)，向開(kāi)
2022-05-02 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延遲交房要怎么處理
1、購(gòu)房者首先要弄清楚開(kāi)發(fā)商延期交房的原因，一般可以通過(guò)咨詢開(kāi)發(fā)商或者相關(guān)政府部門得到答復(fù)。如果是開(kāi)發(fā)商自身的原因?qū)е碌难悠诮环?，?gòu)房者可以催促開(kāi)發(fā)商盡快交房，并保留要求開(kāi)發(fā)商支付違約金的權(quán)利。 2、
2022-05-11 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延遲交房怎么辦?
1、購(gòu)房者首先要弄清楚開(kāi)發(fā)商延期交房的原因，一般可以通過(guò)咨詢開(kāi)發(fā)商或者相關(guān)政府部門得到答復(fù)。如果是開(kāi)發(fā)商自身的原因?qū)е碌难悠诮环浚?gòu)房者可以催促開(kāi)發(fā)商盡快交房，并保留要求開(kāi)發(fā)商支付違約金的權(quán)利。 2、
2021-03-17 15,340 -
開(kāi)發(fā)商遲延交房怎么辦？
綜合上述意見(jiàn)，正是由于我國(guó)實(shí)行建筑工程竣工備案制度，所以，開(kāi)發(fā)商在交樓時(shí)出示給業(yè)主的用以證明商品房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的文件應(yīng)該《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，而不是其他。三、實(shí)際交房時(shí)間應(yīng)由合同約定，到期不交
2022-02-03 15,340
-
00:56
開(kāi)發(fā)商延遲交房怎么辦不少開(kāi)發(fā)商都會(huì)有延期交房的情況，購(gòu)房者的維權(quán)過(guò)程并不順利。特別是對(duì)于開(kāi)發(fā)商資金斷裂導(dǎo)致樓盤爛尾的情況。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，那么首先可以先向有關(guān)部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。如果并不能夠取得良好的效果，那么就要考慮采
1,151 2022.04.17 -
00:57
開(kāi)發(fā)商延遲交房怎么解決遇到開(kāi)發(fā)商遲延交房，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)往往不知道該如何維權(quán)。首先購(gòu)房者可以先嘗試與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商?？梢杂少?gòu)房者集體與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商的過(guò)程之中，如果能夠達(dá)成一致的意見(jiàn)，那么雙方可以以書(shū)面的形式確定下來(lái)。如果不能夠協(xié)商一致的，那么業(yè)主就要考
1,480 2022.04.17 -
00:52
開(kāi)發(fā)商延遲交房的違約金怎么算遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，那么首先可以看一下購(gòu)房合同上面是否對(duì)于延期交房的違約金以及違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定，如果有約定的話，那么雙方就可以按照約定來(lái)執(zhí)行，如果說(shuō)沒(méi)有約定或者是雙方的約定明顯不合理，含糊不清的，那么購(gòu)房者可以向法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商
1,843 2022.04.17
