開發(fā)商的房產(chǎn)證可以延期嗎
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開發(fā)商長期不開房產(chǎn)證怎么辦？ 1、向市房管局反映問題，開發(fā)商的辦證義務(wù)。2、按雙方合同的約定執(zhí)行。由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
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開發(fā)商延期交房買受人可以發(fā)出書面催告，與出賣人約定合同最終履行期限，要求出賣人盡快履行該合同；催告達(dá)到3個(gè)月以上，買受人可以行使解除權(quán)，由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金、賠償金等來進(jìn)行相應(yīng)損失賠償。
如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個(gè)月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。
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開發(fā)商延期交房可以退房嗎開發(fā)商延期交房可以退房。但退房的前提是要在逾期后給予開發(fā)商一定的合理期限交付房屋，如果在這個(gè)合理期限內(nèi)仍未交房的，可以解除合同退房。這個(gè)合理期限一般為三個(gè)月。
2021.04.10 216 -
開發(fā)商延期交房可以退房嗎？開發(fā)商延期交房可以退房，開發(fā)商在合同約定的交房日沒有交房，買受人需要給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在三個(gè)月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的，有權(quán)要求退房。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的
2020.08.25 243 -
開發(fā)商延期交房可以退房嗎開發(fā)商延期交房是可以退房的。在合同約定的交房日到了之后，給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在其后的三個(gè)月的合法期限之內(nèi)，開發(fā)商仍然不能交房的，有權(quán)要求退房，開放商應(yīng)該合同約定返還已經(jīng)支付的房款以及產(chǎn)生的活期利息，約定有違約金的，一并賠付。因?yàn)榈卣鸲?/p>
2022.04.12 2,003
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開發(fā)商延期還可以辦理房產(chǎn)證嗎
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建
2022-05-26 15,340 -
開發(fā)商延期交房可以延期嗎
是的。開發(fā)商交貨晚，買方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金金額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照約定和法律原則，按照同期銀行貸款利率執(zhí)行，雖然逾期交付的違約金沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，但合同中違約金
2022-01-05 15,340 -
開發(fā)商可以延期交房嗎
你們可以協(xié)商解決，協(xié)商不成，你應(yīng)當(dāng)盡快向法院起訴要求開發(fā)商按照合同繼續(xù)履行或承擔(dān)違約責(zé)任。 人身損害賠償包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、必要的營養(yǎng)費(fèi)，受害人因傷致殘的還需要
2022-03-23 15,340 -
開發(fā)商延期交房，我可以退房，開發(fā)商延期交房的，我可以解除合同嗎
1.購房協(xié)議即合同，合同和協(xié)議是一個(gè)概念。 2.首先需看購房合同中是否約定在開發(fā)商延期交樓時(shí)，你是否有權(quán)解除合同，如沒有約定，你也可以去交涉退房，不過不是因?yàn)槟阌袡?quán)解除合同，而是因?yàn)橹灰鞯脤Ψ酵猓?/p>
2022-01-18 15,340
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開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會(huì)約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
00:50
開發(fā)商交房延期有賠償嗎開發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)?。對于業(yè)主來說無法按時(shí)收房，無法按時(shí)的對房屋進(jìn)行使用，收益，那么肯定會(huì)帶來很大的不利影響。業(yè)主向開發(fā)商主張賠償?shù)模紫瓤瓷唐贩抠I賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來執(zhí)行。如果說沒有約定或者約定無效的，
1,589 2022.04.17 -
01:23
開發(fā)商延期交房退房流程開發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，購房者可以退房，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商延期交房退房主要有以下問題： 1、購房者提出退房要求。購房者應(yīng)采取正式通知的方式向開發(fā)商提出退房要求。開發(fā)商延期交房，屬于因開發(fā)商的過錯(cuò)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
1,056 2023.01.04
