常見房屋拆遷糾紛有哪些
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房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應(yīng)當依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責，如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益，則權(quán)益被侵害人可以依法申請行政復議或行政訴訟。對于補償標準問題，法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場價格。另一類是：集體土地上房屋的拆遷，應(yīng)當依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行，此類拆遷也應(yīng)依法進行。補償標準也應(yīng)當參照國有土地上房屋征收與補償條例精神執(zhí)行。由于房屋拆遷案件涉及眾多部門，眾多單位，征收過程中又有很多的部門作出各種行政行為，案件非常復雜，維護權(quán)益建議聘請專業(yè)律師。
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租賃房屋常見糾紛如下：承租人不履行房屋租賃合同，長期拖欠租金；未經(jīng)批準改變房屋使用功能的糾紛；不簽訂書面合同，或房屋租賃合同不規(guī)范；出租糾紛，以逃避管理和逃稅；欠租金的家庭因拒絕支付租金而發(fā)生租賃糾紛。
1、加強資源要素保障，合理控制征收規(guī)模，統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)安置房。 2、建議要整體謀劃安置房建設(shè)，實行網(wǎng)格式布局，基本做到能就近安置，同時對國有土地上的舊城改建項目要盡量考慮原地安置，從區(qū)塊中劃出一部分土地專門用于安置，或采用帶方案出讓土地的方式，從開發(fā)商處回購房屋用于安置。 3、安置房建設(shè)中要適量考慮商業(yè)安置房的建設(shè)，以彌補當前商業(yè)安置房源不足的缺陷。 4、相對固定安置房套型設(shè)計，并較多考慮中小戶型，解決房型跳躍過大以及中小戶型不足的問題。建立安置房建設(shè)的綠色通道，進一步加快各項手續(xù)辦理和建設(shè)進度。多措施解決安置土地。
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房屋買賣有哪些常見的糾紛房屋買賣常見的糾紛有：商品房預售糾紛、單位集資房和已參加房改的公有住房的出售糾紛、私有房屋和二手房買賣糾紛、商品房出售糾紛、房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛、房屋贈與、互易和繼承糾紛、物業(yè)管理糾紛、相鄰權(quán)糾紛等。
2021.04.18 140 -
房屋買賣常見的糾紛有哪些房屋買賣常見的糾紛有：買賣雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實信息導致的糾紛；房價變動影響過戶手續(xù)及時辦理的糾紛；中介機構(gòu)的不規(guī)范行為產(chǎn)生的糾紛；房屋產(chǎn)權(quán)登記不合理共有人提起訴訟的糾紛；過戶登記房屋交付延遲導致的糾紛等。
2021.02.03 153 -
房屋交付常見的糾紛有哪些？常見的交房糾紛如下：交付的房屋實際面積和合同約定的面積不符、房屋的勘察、設(shè)計的質(zhì)量不符合要求或未按照期限提交勘察、設(shè)計文件拖延工期、建筑工程質(zhì)量不符合約定等情況。
2021.02.21 113
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主要有哪些常見的房屋拆遷糾紛
農(nóng)村房屋拆遷糾紛主要包括以下兩種: 1、拆遷人與被拆遷人、承租人達不成拆遷安置補償協(xié)議，形成糾紛; 2、拆遷人與被拆遷人、承租人達成拆遷補償安置協(xié)議后，被拆遷人或者房屋房屋承租人在搬遷期內(nèi)拒絕搬遷，形
2022-11-10 15,340 -
房產(chǎn)拆遷糾紛常見類型有哪些
在房屋拆遷活動中，常會出現(xiàn)被拆遷房屋本身存在糾紛，糾紛的存在直接導致房屋拆遷活動無法進行，也使得權(quán)利人不能順利獲得房屋拆遷補償。 常見的房產(chǎn)拆遷糾紛有以下幾種類型： 1、房屋產(chǎn)權(quán)人去世，存在多個繼承人
2023-03-15 15,340 -
房屋拆遷有哪些常見問題
強制拆遷需要拆遷人向房屋拆遷管理部門提出申請；房屋拆遷管理部門簽署意見報市政府作出限期拆遷決定書，送達決定書；拆遷人向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全，召開聯(lián)席會制訂執(zhí)行措施并作好被拆遷人最后一次說服工作；張貼強
2022-11-21 15,340 -
房屋拆遷糾紛常見的幾種類型
1、房屋拆遷糾紛一般分為兩類。 2、國有土地上房屋的拆遷，應(yīng)當依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責，如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益，則權(quán)益被侵害
2022-07-24 15,340
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房屋拆遷補償有哪些方式房屋拆遷補償?shù)姆绞饺缦拢?1、貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的補償金額。無論選擇哪種補償方式，都要對拆遷和更換的房屋進行市場價格評估。房屋評估機構(gòu)的選擇由拆遷人和被拆遷人共同選
1,525 2023.01.17 -
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拆遷房屋引起的糾紛怎么處理拆遷房屋糾紛的處理方法如下： 1、調(diào)解 即在第三者的主持下，糾紛當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解。協(xié)商解決是在拆遷糾紛中比較常見的一種解決方式，很多被征收人在遭遇糾紛的前期，都會選擇與征收方進行協(xié)商處理。這種解決方式的好處即是一旦達成
1,570 2023.08.10 -
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要怎么處理房屋拆遷安置糾紛房屋搬遷安置糾紛處理辦法如下： 1、拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當通過司法、仲裁途徑來解決。如果拆遷當事人之間沒有達成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民
868 2023.01.04
