買賣雙方簽訂雙方合同后是按揭還是一次性的
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定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒(méi)有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達(dá)成一致。因?yàn)槎ń饏f(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰(shuí)違約就成了關(guān)鍵的問(wèn)題，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買賣合同的關(guān)鍵性條款明確下來(lái)，如房?jī)r(jià)、付款方式、付款時(shí)間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責(zé)任無(wú)法劃分情況的出現(xiàn)。
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一、確定賣方提供的標(biāo)的物有無(wú)權(quán)利瑕疵。 二、確定標(biāo)的物有無(wú)質(zhì)量缺陷。 三、敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，辦理有關(guān)手續(xù)。 四、主動(dòng)明確價(jià)格條款。價(jià)格是買賣合同的一項(xiàng)重要條款。如果價(jià)格條款沒(méi)有或不明確，買方付款就沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有依據(jù)，很容易發(fā)生糾紛。
需要具體分析合同雙方的民事行為能力、是否出于真實(shí)意思表示、是否存在違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或公序良俗、惡意串通等情形，以具體分析合同的效力。
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夫妻雙方雙方未簽訂買賣合同給一方有效嗎上述情形屬無(wú)權(quán)處分，但在不存在買賣雙方惡意串通等合同無(wú)效的情形下，房屋買賣合同應(yīng)均為有效。即使沒(méi)有證據(jù)證明出賣房屋為夫妻雙方共同的意思表示，也不影響房屋買賣合同的效力。如果出售的房屋是登記在簽訂合同的這一方的名下的話，那么合同就應(yīng)該要認(rèn)定為
2021.01.06 168 -
雙方簽訂買賣合同是什么意思買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。買賣合同是雙方民事法律行為，只有當(dāng)雙方當(dāng)事人的意思表示一致才能夠發(fā)生法律效力。
2021.01.15 431 -
買賣雙方簽訂的房屋買賣合同是否有效如果合同是買賣雙方自愿簽訂的、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國(guó)家利益，是有效的。根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣合同具有法律效力，需要滿足以下條件： 一、簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力; 二、合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá); 三、合
2021.02.17 161
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買賣雙方簽訂合同后, 雙方
買二手房如何了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況： 第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其他證件。 產(chǎn)權(quán)證件是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。 身份證件是指身份證、工作證和戶口
2022-04-09 15,340 -
貸款買房，買賣雙方簽訂買賣合同后，按揭房買賣雙方應(yīng)該注意些什么
貸款房也就是按揭房，按揭房交易過(guò)戶流程如下： 1、實(shí)地看房 這是房屋過(guò)戶中不可或缺的重要步驟，如果少了這一環(huán)節(jié)，就很容易出現(xiàn)糾紛。因此買方不僅要實(shí)地查看房源，還要注意審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證以及產(chǎn)權(quán)人身
2022-03-25 15,340 -
買賣雙方簽訂的合同
應(yīng)該是產(chǎn)品供應(yīng)協(xié)議或委托加工協(xié)議，個(gè)人認(rèn)為關(guān)鍵有以下幾條： 1、對(duì)方月/季度的需求量，即可以要求對(duì)方先報(bào)需求計(jì)劃，需求計(jì)劃一旦報(bào)出，對(duì)方必須全部接受； 2、產(chǎn)品的單價(jià)和單價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，即產(chǎn)品的單價(jià)應(yīng)和產(chǎn)
2022-05-10 15,340 -
雙方簽訂買賣合同
一、確定賣方提供的標(biāo)的物有無(wú)權(quán)利瑕疵。二、確定標(biāo)的物有無(wú)質(zhì)量缺陷。三、敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，辦理有關(guān)手續(xù)。四、主動(dòng)明確價(jià)格條款。價(jià)格是買賣合同的一項(xiàng)重要條款。如果價(jià)格條款沒(méi)有或不
2021-12-13 15,340
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離婚后雙方簽訂的協(xié)議是否有效離婚后雙方簽訂的協(xié)議的效力不能一概而論。如果雙方簽訂的是離婚協(xié)議，同時(shí)雙方選擇以登記離婚的方式解除婚姻關(guān)系，這時(shí)候離婚協(xié)議當(dāng)然有效。這主要因?yàn)椋弘p方想要登記離婚的話，必須簽訂書(shū)面的離婚協(xié)議，而且需要共同到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記手續(xù)。雙方領(lǐng)
1,419 2022.05.11 -
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簽合同是甲乙雙方都有一份嗎簽合同是甲乙雙方都有一份嗎 合同是指，平等主體在達(dá)成一致合意的條件下，簽訂的對(duì)民事關(guān)系進(jìn)行設(shè)立、變更或者終止的協(xié)議。因此，合同當(dāng)然是每人一式一份，雙方都應(yīng)當(dāng)妥善保管合同的原件和復(fù)印件。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，民事合同的簽訂實(shí)行平等原則。無(wú)論是
4,931 2022.04.15 -
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婚前雙方按揭房離婚怎么分婚前雙方按揭房，離婚分割方式如下： 1、一方婚前購(gòu)買的房屋，登記在一方名下，婚后共同還貸的，房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另外一方只能分到結(jié)婚以后共同財(cái)產(chǎn)還貸以及該部分所對(duì)應(yīng)的房屋增值的補(bǔ)償； 2、雙方婚前購(gòu)買的房屋，登記在雙方名下，婚后共同還貸的，房
450 2022.11.21
