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民間房產(chǎn)的繼承過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)及費(fèi)用

2022-07-04 09:44

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繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán),是以死者沒(méi)有遺囑為前提的,必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以,在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時(shí)享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù),并提供有效的證明。先要去辦理公證,需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。 繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額,也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的來(lái)收取。有的被繼承人會(huì)留下遺囑,在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種,辦理這種公證的時(shí)候,需要提交的材料有被繼承人的死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。

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房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用及手續(xù)有:手續(xù)有到公證費(fèi)辦理財(cái)產(chǎn)公證;到交易中心轉(zhuǎn)圖;申請(qǐng)免征契稅;辦理財(cái)產(chǎn)登記手續(xù)并繳納費(fèi)用;取證;費(fèi)用有:稅費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)。

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房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)需要的手續(xù): 1、當(dāng)事人向房產(chǎn)部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù); 2、提交相關(guān)資料; 3、房產(chǎn)部門(mén)審核資料; 4、審核無(wú)誤就會(huì)辦理過(guò)戶(hù)登記; 5、發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

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    房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的程序包括房屋評(píng)估,繼承公證,房屋測(cè)繪,繼承登記及其他情況。房產(chǎn)繼承的法定程序有 (一)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍,辦理死亡證明。 (二)到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一

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    繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要繳納的費(fèi)用有:1.5%的契稅、0.05%的合同印花稅、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)2%的繼承權(quán)公證費(fèi)、100元的登記費(fèi)。法定繼承人繼承房產(chǎn)免交納契稅,非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的需要繳納契稅。

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    繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要哪些費(fèi)用,第一,繼承權(quán)公證費(fèi)用,公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取。第二,需要房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用,具體的評(píng)估費(fèi)用每個(gè)城市收取的不一樣。第三,需要房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。第四,需要契稅,如果是非法定繼承人繼承房產(chǎn)的還需要

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    繼承的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)如下:繼承人準(zhǔn)備好登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料等材料,到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu),辦理變更登記手續(xù)。辦理房屋變更登記,需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證等手續(xù)

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    根據(jù)我國(guó)繼承法和房地產(chǎn)管理法的相關(guān)規(guī)定,房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)有: 1、繼承人首先要到被繼承人的戶(hù)籍所在地的派出所處,將被繼承人的戶(hù)籍注銷(xiāo),并辦理被繼承人的死亡證明; 2、繼承人辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處辦理產(chǎn)權(quán)公正手續(xù),房產(chǎn)繼承應(yīng)

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