集體土地轉(zhuǎn)讓所有權(quán)是否能收回?
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能收回集體土地所有權(quán)嗎只有原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)才有這個(gè)權(quán)利,其它任何組織和個(gè)人者沒有這個(gè)權(quán)利的。法律依據(jù)是:《中華人民共和國土地管理法》第六十五條之規(guī)定,“因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),可以收回土地使用權(quán)。”這個(gè)規(guī)定的意思是說不是由村支書說收回就收回的,因?yàn)槟慵业耐恋厮袡?quán)證是縣級人民政府的土地行政管理部門登記頒發(fā)的,所以,村支書想收回這塊土地的使用權(quán),還需要報(bào)經(jīng)縣級人民政府的土地行政管理部門批準(zhǔn)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回土地使用權(quán)的范圍包括: 1、為了鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的。鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)是為了鄉(xiāng)村村民的共同利益而建設(shè)的,是社會公共的需要,土地使用者的需要應(yīng)當(dāng)服從社會公眾共同的需要。 2、不按批準(zhǔn)用途使用的。此規(guī)定屬于處罰性收回。擅自改變土地用途屬違法用地,因土地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,因而由其收回土地使用權(quán),而不是由政府土地行政主管部門收回。 3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。這實(shí)際上已成為閑置或荒蕪?fù)恋?。為了使土地資源能加以合理利用,這些土地由土地所有權(quán)人收回,可以重新安排使用。但企業(yè)的破產(chǎn)和兼并,或雖單位遷移土地仍利用的不能收回。收回土地使用權(quán)涉及到農(nóng)民的利益和公民的財(cái)產(chǎn)權(quán),不能由土地所有權(quán)人任意行使,因而必須經(jīng)原批準(zhǔn)用地人民政府批準(zhǔn)。沒有原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的,報(bào)縣、市人民政府批準(zhǔn)。第一項(xiàng)收回土地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地使用權(quán)人的損失情況予以補(bǔ)償。土地使用權(quán)人需要搬遷或安置的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)予以安排。
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可以轉(zhuǎn)讓,但是受到法律規(guī)定的限制。根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村集體土地不可以轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)建設(shè)。但是,當(dāng)依法享有集體土地使用權(quán)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)破產(chǎn),導(dǎo)致使用權(quán)轉(zhuǎn)移,不受上述限制。無論是集體耕地還是集體建設(shè)用地,都只能通過征收轉(zhuǎn)為國有之后才能更為靈活地流轉(zhuǎn)。
集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。農(nóng)民集體土地的使用權(quán)是不得出讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或者轉(zhuǎn)讓;但是,只要符合土地利用總體規(guī)劃并且依法取得建設(shè)集體土地用地的企業(yè),因破產(chǎn)或兼并等情形致使集體土地使用權(quán)依照法律規(guī)定發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
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民法典集體土地所有權(quán)可否轉(zhuǎn)讓
農(nóng)村里面的土地一般都是屬于集體土地,作為農(nóng)民是可以享有使用權(quán),但是也需要去申請才有的。民法典集體土地所有權(quán)不能買賣。
2020.04.26 173 -
集體土地使用權(quán)能否出讓、轉(zhuǎn)讓
集體土地使用權(quán)經(jīng)審批能出讓、轉(zhuǎn)讓。集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人,在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的用益物權(quán)。集體土地使用權(quán)僅能出讓、轉(zhuǎn)讓給本集體成員,且不可以用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
2020.03.15 241 -
民法典集體土地所有權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓
民法典集體土地所有權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓,法律明確規(guī)定,任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆
2021.10.10 743
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集體土地所有權(quán)是否能收回?
能收回集體土地所有權(quán)嗎只有原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)才有這個(gè)權(quán)利,其它任何組織和個(gè)人者沒有這個(gè)權(quán)利的。法律依據(jù)是:《中華人民共和國土地管理法》第六十五條之規(guī)定,“因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織
2022-04-07 15,340 -
集體土地所有權(quán)能否轉(zhuǎn)讓
1、農(nóng)村集體土地所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓,所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體組織的,農(nóng)村集體土地的使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。 2、法律依據(jù):《農(nóng)村土地承包法》 第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)
2022-11-06 15,340 -
集體土地所有權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓?
法律明確規(guī)定,任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限
2021-12-03 15,340 -
集體土地所有權(quán)能收回嗎
能收回集體土地所有權(quán)嗎只有原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)才有這個(gè)權(quán)利,其它任何組織和個(gè)人者沒有這個(gè)權(quán)利的。法律依據(jù)是:《中華人民共和國土地管理法》第六十五條之規(guī)定,“因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織
2022-04-07 15,340
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土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎土地所有權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。 土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi),對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利,是一定社會形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn)。 城市的土地一般都?xì)w國家所有。 任何人都不可以私自轉(zhuǎn)讓。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法
2,555 2022.05.11 -
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓后能收回股權(quán)嗎一般情況下,如果已經(jīng)完成了相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),這時(shí)候就不能夠收回股權(quán)。但是,如果公司內(nèi)部的其他股東不想讓受讓的股東進(jìn)駐公司的話,其他股東也可以向受讓的股東提出收購股權(quán)的請求。換句話說,只有經(jīng)過受讓股東的同意,才能夠收回相應(yīng)的股權(quán)。因此,股權(quán)
2,837 2022.05.11 -
01:17
宅基地是否能有償轉(zhuǎn)讓宅基地是不可以進(jìn)行出售的,根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定,再結(jié)合目前的司法實(shí)踐來看,農(nóng)村宅基地買賣合同采用認(rèn)定無效為原則,農(nóng)村私房買賣中,買房人名義上是買房,實(shí)際上其實(shí)是買地,在房地一體的格局下,處分房屋的同時(shí)也處分了宅基地,損害了集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)
2,219 2022.04.15