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非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)

2019-07-12 00:30

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2019-07-12回復(fù)

1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0); 2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交價(jià)160萬(wàn)以上);2013年國(guó)稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。 3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià);

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廣東商合律師事務(wù)所

普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)如下,普通住宅是指按照當(dāng)?shù)氐钠胀ㄗ≌ㄖ?biāo)準(zhǔn),建造的住宅建筑。目前,大部分的普通住宅都是多層的住宅、小高層的住宅和高層住宅。高級(jí)公寓、別墅、度假村等都不是普通標(biāo)準(zhǔn)的住宅。不同地區(qū)對(duì)普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)有不同的規(guī)定。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”,是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。高級(jí)公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限,2005年5月31日以前由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。2005年6月1日起,普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在120平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格l.2倍以下。

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