辦理房產(chǎn)抵押貸款合同公證的程序及程序
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辦理房產(chǎn)抵押按揭貸款合同公證所需要提交的材料 1、本人及配偶的身份證(原件)，如委托辦理的須提供代理人的身份證(原件)。 2、結(jié)婚證(原件);離異的須提交離婚證(原件)，最好附未再婚證明;未婚的最好能提交未婚證明。 3、戶口本(原件)。 4、個(gè)人收入證明(原件)或從銀行操作文本上復(fù)印。 5、購(gòu)房首付發(fā)票(復(fù)印件)。 6、如果借款人本人不能親自辦理，并且婚姻狀況為未婚的，須按(樣本一)提交委托書，如果當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/12383932427571680880.html">公證處不同意在委托書上寫明未婚字樣的，須同時(shí)按(樣本二)提交未婚聲明書。 7、如果借款人夫妻雙方都不能親自辦理，須按(樣本三)提交委托書;如果夫妻一方辦理的，另一方須按(樣本四)提交委托書;離異的須按(樣本一)提交委托書。 8、委托書的委托權(quán)限可根據(jù)具體事項(xiàng)進(jìn)行增減，但是必須有同意賦予公證文書強(qiáng)制執(zhí)行效力的意思表示。 9、以上委托書和聲明書須經(jīng)公證處公證。
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抵押解押的辦理流程為，當(dāng)事人在償還了貸款之后銀行會(huì)出具一份結(jié)清證明，當(dāng)事人攜帶結(jié)清證明和身份證到銀行申請(qǐng)，然后到房管局辦理，房管局的工作人員需要審核，確定沒有問題以后，可以幫忙辦理解除抵押。
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