可以要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同以及賠償損失嗎
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《解釋》）的規(guī)定，商品房質(zhì)量問(wèn)題通常可分為以下三種情形：三、因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。 《解釋》第十三條第一款規(guī)定：因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。這種情形既不是明顯的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，又不完全屬于保修的一般質(zhì)量問(wèn)題，而是介于前面兩種情形之間的第三種情形，其中嚴(yán)重影響正常居住使用如何理解和把握，法律沒(méi)有作出具體規(guī)定，應(yīng)該屬于法官自由裁量的范疇。
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解除買(mǎi)賣(mài)合同可以要求賠償房屋差價(jià)。由于賣(mài)方違約拒絕履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，買(mǎi)方有權(quán)終止買(mǎi)賣(mài)合同，給買(mǎi)方造成損失的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方賠償損失。損失類(lèi)型包括積極損失和消極損失。房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止造成的消極損失表現(xiàn)為當(dāng)事人未能通過(guò)履行合同獲得的原始利益而獲得的利益損失。如果雙方不能就房屋差價(jià)損失金額達(dá)成一致，可按類(lèi)似房屋的市場(chǎng)交易價(jià)格確定或通過(guò)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋差價(jià)值。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后守約方可以要求適當(dāng)賠償可得利益損失。其中對(duì)房屋差價(jià)損失等可得利益損失合同有約定的，按照約定處理；沒(méi)有約定的，因一方當(dāng)事人根本違約致使另一方訂立合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方要求解除合同的，可以要求違約方賠償房屋差價(jià)損失、轉(zhuǎn)售利益損失等可得利益損失。
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解除買(mǎi)賣(mài)合同可以否要求賠償房屋差價(jià)因賣(mài)方違約拒絕履行過(guò)戶(hù)義務(wù)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，買(mǎi)方有權(quán)解除買(mǎi)賣(mài)合同，造成買(mǎi)方損失的，買(mǎi)方有權(quán)一并請(qǐng)求賣(mài)方賠償損失。房屋差價(jià)損失數(shù)額合同雙方當(dāng)事人之間無(wú)法達(dá)成一致的，可以比照相類(lèi)似房屋的市場(chǎng)交易價(jià)確定或者通過(guò)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估鑒定房屋差價(jià)價(jià)
2021.01.10 154 -
解除買(mǎi)賣(mài)合同可以要求賠償房屋差價(jià)么如果是因?yàn)橘u(mài)方的原因?qū)е潞贤獬?，則買(mǎi)方可以要求賠償房屋差價(jià)。因?yàn)橘u(mài)方原因?qū)е沦?gòu)房合同解除的，買(mǎi)方是可以要求其賠償自己因此受到的損失的，這個(gè)損失包括積極損失和消極損失，這個(gè)消極損失即可得利益損失，這個(gè)可得利益損失就是房屋上漲差價(jià)損失。 《
2021.04.24 89 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后能否要求賠償可得利益損失房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后守約方可以要求適當(dāng)賠償可得利益損失。其中對(duì)房屋差價(jià)損失等可得利益損失合同有約定的，按照約定處理；沒(méi)有約定的，因一方當(dāng)事人根本違約致使另一方訂立合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方要求解除合同的，可以要求違約方賠償房屋差價(jià)損失、轉(zhuǎn)售利益
2021.01.14 159
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買(mǎi)房人可以請(qǐng)求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同和賠償損失嗎
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《解釋》）的規(guī)定，商品房質(zhì)量問(wèn)題通?？煞譃橐韵氯N情形：三、因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和
2022-05-02 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后可以要求賠償可得利益損失嗎
1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后守約方可以要求適當(dāng)賠償可得利益損失。 2、其中對(duì)房屋差價(jià)損失等可得利益損失合同有約定的，按照約定處理；沒(méi)有約定的，因一方當(dāng)事人根本違約致使另一方訂立合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方要求解
2022-05-16 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除還能要求賠償損失嗎
1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后守約方可以要求適當(dāng)賠償可得利益損失。 2、其中對(duì)房屋差價(jià)損失等可得利益損失合同有約定的，按照約定處理；沒(méi)有約定的，因一方當(dāng)事人根本違約致使另一方訂立合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方要求解
2022-05-31 15,340 -
解除合同后賣(mài)房者可以要求賠償損失嗎？
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，因一方當(dāng)事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方要求解除合同，并要求違約方賠償房屋差價(jià)損失、轉(zhuǎn)售利益損失等可得利益損失的，應(yīng)酌情予以支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。在認(rèn)定
2022-10-10 15,340
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解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同賠償多少今天和大家分享一下解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同需不需要賠償 解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同具體需不需要賠償，還得分情況而定。第一，如果是守約了之后單方解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同是不需要賠償?shù)?。第二，如果是單方面解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同導(dǎo)致了違約，就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償多少則需
1,337 2021.03.24 -
01:15
勞務(wù)合同解除可以要求賠償嗎首先，在大多數(shù)情況下，公司單方面解除勞動(dòng)合同，也就是辭退員工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向員工支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或者賠償金。但具體要補(bǔ)償或者賠償多少錢(qián)，要看具體的情況和員工的工作年限。當(dāng)然，也有少數(shù)情況是公司解聘員工不需要支付賠償?shù)?，比如：因?yàn)閱T工的個(gè)人過(guò)失給公司
1,257 2022.04.17 -
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解除合同賠償損失嗎合同解除的時(shí)候，如果是因?yàn)橐环竭`約行為導(dǎo)致合同的解除，這時(shí)候守約方當(dāng)然可以請(qǐng)求對(duì)方賠償相應(yīng)的損失。需要注意的是，賠償損失適用的前提是，對(duì)方的違約行為已經(jīng)給自己帶來(lái)了損失。而且這項(xiàng)損失是可得利益的損失，守約方應(yīng)當(dāng)證明損失的存在，以及具體的數(shù)額
665 2022.05.26
