繼承的房產(chǎn)再賣怎么計(jì)算個(gè)人所得稅
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繼承來的房子再出售，需要按交易額1%繳個(gè)人所得稅。但符合規(guī)定的可以免交個(gè)人所得稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》(國稅發(fā)〔2007〕33號)的規(guī)定，馨窩網(wǎng)根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個(gè)人住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅字〔1999〕278號)的規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個(gè)人所得稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》(國稅發(fā)〔2005〕172號)第四條的規(guī)定，個(gè)人將通過受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售，其購房時(shí)間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定。個(gè)人需持其通過受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。因此，個(gè)人繼承父親的房產(chǎn)再出售時(shí)，購房時(shí)間可按發(fā)生繼承前的購房時(shí)間確定，若購房時(shí)間已超過5年且屬于家庭唯一生活用房，在出售時(shí)可免征個(gè)人所得稅。
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如繼承后再出售，如果屬于據(jù)實(shí)征收的，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。計(jì)算公式為：應(yīng)納稅所得額=每次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)收入額-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用，應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×20%。
繼承房產(chǎn)個(gè)人所得稅的計(jì)算是：繼承房產(chǎn)不需要繳納個(gè)人所得稅，需要繳納1.5%的契稅、0.05%的合同印花稅、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價(jià)2%的繼承權(quán)公證費(fèi)、100元的登記費(fèi)；繼承房產(chǎn)再出售的需要繳納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅應(yīng)以凈收入的20%確認(rèn)。
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賣房個(gè)人所得稅怎么計(jì)算計(jì)算個(gè)人所得稅多少的方法有兩種，采用哪種計(jì)算方法要看賣方的詳細(xì)信息： 1、納稅人(賣方)能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費(fèi)用發(fā)票，個(gè)人所得稅計(jì)算方法為： 2、納稅人(賣方)不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費(fèi)用
2020.03.09 478 -
賣房個(gè)人所得稅怎么計(jì)算?賣房人的個(gè)人所得稅繳納有兩種情況； 1、交易的房屋能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費(fèi)用：所得稅＝（計(jì)稅價(jià)格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用）×20％； 2、交易的房屋不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，也不能提供房屋原
2020.03.14 370 -
房產(chǎn)個(gè)人所得稅怎么計(jì)算的計(jì)算房產(chǎn)個(gè)人所得稅的方法是：按房屋價(jià)值的1%計(jì)算，或者適用比例稅率、稅率為百分之二十，個(gè)人購買首套房不需要交個(gè)人所得稅、對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上且屬于家庭唯一生活用房取得的所得免征個(gè)人所得稅。
2020.06.21 162
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繼承房產(chǎn)個(gè)人所得稅怎么計(jì)算
承房產(chǎn)不需要繳納個(gè)人所得稅，但是根據(jù)繼承人的不同要繳納其他稅費(fèi)，例如契稅，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅;而對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。除此之外還有繼承權(quán)公證費(fèi)用、房地產(chǎn)價(jià)
2022-04-07 15,340 -
繼承房產(chǎn)再賣賣出個(gè)人所得稅怎么交
繼承來的房子再出售，需要按交易額1%繳個(gè)人所得稅。但符合規(guī)定的可以免交個(gè)人所得稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》(國稅發(fā)〔2007〕33號)的規(guī)定，馨窩網(wǎng)根據(jù)《財(cái)政部、國家
2022-04-28 15,340 -
繼承的房產(chǎn)再出售過戶個(gè)人所得稅怎么計(jì)算
繼承來的房子再出售，需要按交易額1%繳個(gè)人所得稅。但符合規(guī)定的可以免交個(gè)人所得稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》(國稅發(fā)〔2007〕33號)的規(guī)定，馨窩網(wǎng)根據(jù)《財(cái)政部、國家
2022-04-20 15,340 -
繼承的房產(chǎn)再出售個(gè)人所得稅怎么算？
繼承來的房子再出售，需要按交易額1%繳個(gè)人所得稅。但符合規(guī)定的可以免交個(gè)人所得稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》(國稅發(fā)〔2007〕33號)的規(guī)定，馨窩網(wǎng)根據(jù)《財(cái)政部、國家
2022-04-09 15,340
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01:15
個(gè)人所得稅具體怎么計(jì)算個(gè)人所得稅是按照應(yīng)納稅所得額乘以適應(yīng)稅率計(jì)算得出來的。而應(yīng)納稅所得額是指個(gè)人的綜合所得減去個(gè)稅起征點(diǎn)、三險(xiǎn)一金、專項(xiàng)附加扣除后計(jì)算出來。 個(gè)人所得稅每月會由單位代扣預(yù)繳，然后在次年3至6月份由個(gè)人在個(gè)人所得稅app中辦理匯算清繳，對于所繳納
2,859 2022.05.21 -
00:56
股權(quán)轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅計(jì)算方法股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程之中涉及到個(gè)人所得稅，稅率是20%。按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，也就是取得的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入來繳納。按照法律是由轉(zhuǎn)讓方來繳納。在法律的規(guī)定下有幾種情形是不需要繳納個(gè)人所得稅的，比如說所投資的企業(yè)連續(xù)三年以上虧損的或者是直系親屬之間轉(zhuǎn)讓的，或者
9,581 2022.04.15 -
01:28
怎么退個(gè)人所得稅按照相關(guān)的規(guī)定，每年的三月一日至六月三十日如果符合條件的納稅人需要進(jìn)行辦理個(gè)人所得稅匯算清繳，匯算清繳時(shí)如果有補(bǔ)稅款的則需要補(bǔ)足稅款，否則會產(chǎn)生滯納金已經(jīng)影響到個(gè)人征信，如果有需要退稅款則可以在時(shí)間內(nèi)申請退稅。 個(gè)人所得稅退稅的方式有： 1
97,937 2022.04.15
