單位集資房未過戶可以辦房產(chǎn)證嗎
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購(gòu)買集資房能不能辦理房產(chǎn)證，集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。一、購(gòu)買集資房能不能辦理房產(chǎn)證不能。集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購(gòu)買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。由于集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財(cái)產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位對(duì)集資房擁有處置權(quán)，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購(gòu)買集資房實(shí)際上是購(gòu)買房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權(quán)人的資信情況。
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集資合作建房的土地使用權(quán)是國(guó)家劃撥給單位使用的，沒有繳納土地出讓金,購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán),在未取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)之前，不能上市交易。如果通過私下簽訂協(xié)議或公證等方式購(gòu)買這類房屋,將不能辦理房屋過戶登記手續(xù)，不利于保護(hù)買方的權(quán)益。
單位集資房沒土地證不可以過戶。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供身份證、房產(chǎn)證、土地證、完稅憑證等證件材料，沒有土地證的單位集資房無法進(jìn)行過戶。
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單位集資房直接可以過戶嗎集資合作建房的土地使用權(quán)是國(guó)家劃撥給單位使用的，沒有繳納土地出讓金，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，在未取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)之前，不能上市交易。 如果通過私下簽訂協(xié)議或公證等方式購(gòu)買這類房屋，將不能辦理房屋過戶登記手續(xù)，不利于保護(hù)買方的權(quán)益。 集資房的購(gòu)
2021.01.19 184 -
單位集資房是否可以過戶集資合作建房的土地使用權(quán)是國(guó)家劃撥給單位使用的，沒有繳納土地出讓金,購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán),在未取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)之前，不能上市交易。如果通過私下簽訂協(xié)議或公證等方式購(gòu)買這類房屋,將不能辦理房屋過戶登記手續(xù)，不利于保護(hù)買方的權(quán)益。
2021.04.02 151 -
單位集資房可以辦不動(dòng)產(chǎn)證嗎單位集資房不可以辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、單位職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。單位集資建房是單位組織職工向單位繳納資金，由單位以自己的名義，在自有土地上籌建房屋，房屋建成后由
2021.12.13 996
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單位集資房可以過戶嗎
單位集資房不是商品房，所屬土地也是劃撥或集體性質(zhì)，住房不能上市交易過戶他人。過戶住房需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，住房需要貸款還請(qǐng)，無抵押，才可以申請(qǐng)辦理住房過戶手續(xù)
2022-02-12 15,340 -
單位集資辦房產(chǎn)證可以嗎？
企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓，并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購(gòu)
2022-05-28 15,340 -
單位集資房子可以過戶嗎
單位集資房不是商品房，所屬土地也是劃撥或集體性質(zhì)，住房不能上市交易過戶他人。過戶住房需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，住房需要貸款還請(qǐng)，無抵押，才可以申請(qǐng)辦理住房過戶手續(xù)
2022-04-27 15,340 -
單位為集資房可以辦房產(chǎn)證嗎
單位集資房能辦房產(chǎn)證。一般職工購(gòu)買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。但是如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證（包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用
2022-06-05 15,340
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集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房?jī)煞N。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問題，采用已有的劃撥土地建設(shè)，按成本價(jià)賣給員工的房子，雖然居民個(gè)人買了經(jīng)濟(jì)適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對(duì)集資房的權(quán)限限制會(huì)較大。購(gòu)買集資房的
1,031 2022.04.17 -
01:28
未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過買賣、贈(zèng)予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理過戶登記時(shí)，必須向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)人作為權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。也就是說，如果
3,766 2022.04.17 -
00:50
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證，不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對(duì)于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18
