如何辦理拍賣不動(dòng)產(chǎn)
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具體情況具體分析，例如：委托拍賣房產(chǎn)如何進(jìn)行，一、委托拍賣房地產(chǎn)應(yīng)提供的證件 1、房屋所有權(quán)證明：①房屋所有權(quán)證;②商品房銷售專用發(fā)票、商品房銷售合同;③在建工程包括：計(jì)委批文;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;建設(shè)工程規(guī)劃許可證;商品房銷售許可證;施工圖紙;其他資料。 2、國(guó)有土地使用證。 3、有權(quán)處分房地產(chǎn)的文件，證明資料;①民事調(diào)解書、裁定書;②民事判決書;③協(xié)助執(zhí)行通知書;④其他文件、證明資料。 4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。 5、委托人的身份證明。二、委托拍賣房產(chǎn)應(yīng)注意哪些事項(xiàng) 1、委托人必須是房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人或依法可以處分房地產(chǎn)的公民、法人或其他組織。 2、委托拍賣的房地產(chǎn)必須具備轉(zhuǎn)讓條件。 3、委托人應(yīng)持有轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的有關(guān)證件。 4、委托人與拍賣人簽定《委托拍賣合同》。
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購(gòu)買法院拍賣房產(chǎn)過(guò)戶如下：買受人支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，簽訂拍賣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；支付全部?jī)r(jià)款，提交轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、拍賣成交確認(rèn)書、生效的判決書等至房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)；當(dāng)事人自愿履行的由雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記，當(dāng)事人不愿履行的由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)。
法院拍賣房產(chǎn)的程序： 1、拍賣行接受客戶委托 2、拍賣的鑒定與估價(jià) 3、確定拍賣房產(chǎn)底價(jià) 4、確定拍賣日期 5、發(fā)布拍賣公告 6、審查竟買人資格 7、竟買人繳付保證金 8、組織拍賣會(huì)實(shí)施 9、拍賣品的權(quán)屬移交
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國(guó)有資產(chǎn)拍賣流拍后如何處理？經(jīng)過(guò)第一次拍賣而無(wú)人競(jìng)買，也就是說(shuō)，此物所蘊(yùn)含的金錢價(jià)值不為大家所接受，會(huì)降價(jià)再次進(jìn)行拍賣。在此種情況下只有兩種選擇：降價(jià)進(jìn)行拍賣或變賣。法院此時(shí)應(yīng)以怎樣才能最大限度地實(shí)現(xiàn)物的價(jià)值為宗旨對(duì)兩者進(jìn)行權(quán)衡，不能生硬套法律規(guī)定。如果非要被執(zhí)行人的
2020.09.19 1,917 -
拍賣自住房產(chǎn)如何處理？依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，法院對(duì)房屋進(jìn)行拍賣的時(shí)候，如果房屋在抵押前已經(jīng)出租房屋的，房屋租賃合同是繼續(xù)有效的，如果是抵押后出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。
2021.04.18 248 -
公車拍賣過(guò)戶如何辦理公車拍賣過(guò)戶的辦理流程如下： 1、準(zhǔn)備身份證和銀行卡，原件和復(fù)印件。到報(bào)名地點(diǎn)交納保證金，報(bào)名資料費(fèi)，刷卡手續(xù)費(fèi)。填寫競(jìng)賣證，領(lǐng)取競(jìng)買號(hào)牌； 2、領(lǐng)取車輛資料表，選擇車輛，實(shí)地驗(yàn)車； 3、參加拍賣會(huì)競(jìng)拍； 4、競(jìng)買人持上面兩份資料及拍賣成交
2022.05.24 436
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破產(chǎn)拍賣流拍如何辦
目前，有關(guān)流拍如何處理的法律規(guī)范有二個(gè)： 一是最高法院《關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股若干問(wèn)題的規(guī)定》，其13條規(guī)定，股權(quán)〈上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股〉拍賣保留價(jià)，應(yīng)當(dāng)按照評(píng)估值確定，第一次
2022-06-26 15,340 -
如何辦破產(chǎn)拍賣流拍
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2022-12-03 15,340 -
拍賣房產(chǎn)如何辦理產(chǎn)權(quán)證
拍賣房產(chǎn)如何辦理產(chǎn)權(quán)證 1、持國(guó)有土地使用權(quán)證、拍賣成交確認(rèn)書、個(gè)人有效身份證件辦理。 2、如拍賣的房地產(chǎn)屬司法機(jī)關(guān)委托拍賣的，應(yīng)提交司法機(jī)關(guān)的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書和拍賣成交確認(rèn)書辦理產(chǎn)權(quán)登記;
2022-03-23 15,340 -
拍賣房產(chǎn)，如何辦理產(chǎn)權(quán)證
拍賣房產(chǎn)如何辦理產(chǎn)權(quán)證 1、持國(guó)有土地使用權(quán)證、拍賣成交確認(rèn)書、個(gè)人有效身份證件辦理。 2、如拍賣的房地產(chǎn)屬司法機(jī)關(guān)委托拍賣的，應(yīng)提交司法機(jī)關(guān)的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書和拍賣成交確認(rèn)書辦理產(chǎn)權(quán)登記;
2022-04-12 15,340
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01:07
如何辦理不動(dòng)產(chǎn)證辦理不動(dòng)產(chǎn)證，需要經(jīng)歷申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、最后發(fā)證的流程，如果房屋登記機(jī)構(gòu)有必要的，還可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的
4,164 2022.04.15 -
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房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對(duì)評(píng)估、拍賣活動(dòng)提出意見(jiàn)、建議，尤其在房子評(píng)估價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)的時(shí)候一定要及時(shí)向法院提出反對(duì)意見(jiàn)要求重新評(píng)估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,916 2022.04.15 -
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房產(chǎn)拍賣還不清債務(wù)怎么辦房產(chǎn)拍賣還不清債務(wù)的，如果被執(zhí)行人沒(méi)有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行了，法院可以裁定終結(jié)本次執(zhí)行程序。債權(quán)人在債務(wù)人不履行生效判決的情況下，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。債權(quán)人如果有財(cái)產(chǎn)線索的，可以向法院提供，法院也可以依職權(quán)查詢債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)線索。如果對(duì)債務(wù)人的房產(chǎn)
3,837 2022.04.15
