2人名下有3套房產(chǎn)，請(qǐng)問各位律師房產(chǎn)證已經(jīng)改為是他兒子的名字了，沒經(jīng)過相關(guān)部門公證在法律上有效嗎？
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按房屋買賣辦理過戶更改名字； 1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/10926701724434272209.html">房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。 2、過戶費(fèi)用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 ?。?）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。 ?。?）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算） （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納
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可以的。 一、孩子是成年人的，可以是買賣，也可以是贈(zèng)與。 二、孩子是未成年人的，可以接受純獲利性質(zhì)的贈(zèng)與，由其合法監(jiān)護(hù)人協(xié)助辦理。 三、產(chǎn)權(quán)人由父親改成孩子的： 1、父親可以與孩子之間形成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議； 2、攜帶原產(chǎn)權(quán)證和變更前、后涉及到的所有產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本的原件和復(fù)印件到房地產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)變更過戶手續(xù)即可； 3、產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議可以是買賣協(xié)議，也可以是贈(zèng)與合同。買賣和贈(zèng)與的過戶稅金有所不同，各有利弊，可以自行選擇； 4、如果采用贈(zèng)與方式的話，還需要對(duì)贈(zèng)與合同先進(jìn)行公證才可以的。
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婚前在房產(chǎn)證上加名字有法律效力嗎根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，一方的婚前房產(chǎn)，可以將對(duì)方名字加入房產(chǎn)證，但如果單純將對(duì)方名字加入房產(chǎn)證，不能認(rèn)定為法律規(guī)定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以做婚前財(cái)產(chǎn)的約定，以明確財(cái)產(chǎn)共同歸屬范圍。
2021.04.26 174 -
父母的房產(chǎn)證改兒子的名字問題首先父母的房子是可以改兒子的名字的。如果是父母、子女間的要辦理變更手續(xù)，就可以考慮以贈(zèng)與的方式完成。贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。按規(guī)定房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式，房屋贈(zèng)與的受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)
2021.02.17 641 -
房產(chǎn)證上加上名字有法律效力嗎如果有房產(chǎn)證上加名字有法律效力，房產(chǎn)證上加名字糾紛當(dāng)事人可以協(xié)商處理，協(xié)商不成可以去法院訴訟解決。
2020.07.24 251
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房產(chǎn)證上的名字改為兒子的名字, 在法律上, 到底是不是把名字改為對(duì)
“只是把名字改為對(duì)方”是什么意思，正在辦理過戶手續(xù)還是別的情況？ 要看對(duì)方當(dāng)時(shí)跟你爸爸簽字時(shí)是否是善意的，比如以你爸爸這個(gè)年紀(jì)一般都不是單身的，是否要求看過結(jié)婚證（若不提供還那要求是離婚證在其他情況下
2022-01-07 15,340 -
房產(chǎn)證上沒有房產(chǎn)證的名字，如果在房產(chǎn)證上加名，是否有法律效力？
共同申請(qǐng)人應(yīng)理解為將來的共同產(chǎn)權(quán)人，因你的房子還沒有產(chǎn)權(quán)證，還沒有確權(quán)，通常情況下，法院是不會(huì)進(jìn)行分割的。如屬共同產(chǎn)權(quán)人，享有權(quán)利，要看房屋登記產(chǎn)權(quán)歸屬。這要視您的房屋權(quán)屬登記情況而定，如果有您丈夫的
2022-02-23 15,340 -
房產(chǎn)證上有老人的名字, 但是老人已經(jīng)把房子登記到他父母名下
該房屋是你父母的財(cái)產(chǎn),雖然登記到你名下,但你父母如果沒有明確表示給你,你也沒有實(shí)際占有,而你也沒有主張過權(quán)利.所以只能是你父母的財(cái)產(chǎn). 導(dǎo)致這種情況可能是多方面的原因,即有可能是你父母為了逃避債務(wù)而虛
2022-03-13 15,340 -
老公房產(chǎn)證改名字需要請(qǐng)律師嗎
（１）產(chǎn)權(quán)房需要房產(chǎn)證才能辦理過戶手續(xù)（２）老公房憑房票簿辦理更名手續(xù)。免得你不懂法律，造成消極后果。在我們沒有正式建立法律服務(wù)聘用關(guān)系前，我們的上述意見僅供一般參考。而不屬于你聘請(qǐng)的律師的專業(yè)意見，
2022-03-13 15,340
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00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用。
5,714 2022.05.11 -
01:10
子女私改房產(chǎn)證有法律效力嗎房產(chǎn)證上如果是父母的名字，就屬于父母房產(chǎn)，未經(jīng)父母同意，子女是不能隨意修改的。 房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 子女如果不是房產(chǎn)證的主
500 2022.04.17 -
00:54
房產(chǎn)證可以補(bǔ)加兒子名字嗎房產(chǎn)證可以補(bǔ)加兒子名字。需要準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三證以及其復(fù)印件；然后到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產(chǎn)擁有證明，請(qǐng)求房產(chǎn)證增加兒子姓名的申請(qǐng)，窗口工作人員會(huì)審核所提交的材料；如果資料沒有問題，就可以領(lǐng)取號(hào)碼排隊(duì)，憑號(hào)碼去
2,000 2022.04.17
