北京市經(jīng)濟(jì)適用房出售是否有補(bǔ)償
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國(guó)家為照顧中低收入居民購(gòu)房而實(shí)施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國(guó)家以劃撥方式無(wú)償給開(kāi)發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格低的主要原因。 根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房，房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)，即可依法進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)上市交易。上市后，其收益全部歸個(gè)人所有。這就是說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)所擁有的權(quán)利和普通商品房基本一樣。 惟一不同的是，經(jīng)濟(jì)適用房在出售時(shí)，購(gòu)買(mǎi)人要按經(jīng)濟(jì)適用房所在地標(biāo)定地價(jià)的10%交納土地出讓金，沒(méi)有標(biāo)定地價(jià)的，土地出讓金的價(jià)款暫按房屋售價(jià)的3%交納。這樣，在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，購(gòu)買(mǎi)人所得到的就是普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，再次交易的時(shí)候，就無(wú)需交納土地出讓金了。
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2020年北京經(jīng)濟(jì)適用房新政：購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房家庭取得契稅完稅證明，或者取得房屋所有權(quán)不滿(mǎn)5年的，不可以按市場(chǎng)報(bào)價(jià)掛牌銷(xiāo)售。五年后，房子可以按市場(chǎng)價(jià)出售，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購(gòu)買(mǎi)價(jià)與銷(xiāo)售價(jià)差價(jià)的70%支付土地收益等。在同等報(bào)價(jià)條件下，可優(yōu)先回購(gòu)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人在區(qū)縣居住的保障管理部分。
申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)：1、戶(hù)籍：是北京市城鎮(zhèn)戶(hù)口，登記地點(diǎn)在本區(qū)，且已有戶(hù)籍5年及以上。離異應(yīng)已有戶(hù)籍3年及以上；2、年齡限制：申請(qǐng)人的年齡需要達(dá)到十八周歲及以上。單身家庭的申請(qǐng)人年齡則需要達(dá)到三十周歲及以上。
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2021年北京經(jīng)濟(jì)適用房新政2021年北京經(jīng)濟(jì)適用房新政：購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅證明或房屋所有權(quán)證不足5年的，不得按市場(chǎng)報(bào)價(jià)掛牌銷(xiāo)售。確需出售的，由產(chǎn)權(quán)人向戶(hù)籍所在地的區(qū)縣住房保障管理部門(mén)提出要求，區(qū)縣住房保障管理部門(mén)以原價(jià)抽簽購(gòu)買(mǎi)或者在原價(jià)由區(qū)縣住房保障管
2021.03.28 912 -
2022年北京經(jīng)濟(jì)適用房新政2022年北京經(jīng)濟(jì)適用房新政：購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅證明或房屋所有權(quán)證不足5年的，不得按市場(chǎng)報(bào)價(jià)掛牌銷(xiāo)售。確需出售的，由產(chǎn)權(quán)人向戶(hù)籍所在地的區(qū)縣住房保障管理部門(mén)提出要求，區(qū)縣住房保障管理部門(mén)以原價(jià)抽簽購(gòu)買(mǎi)或者在原價(jià)由區(qū)縣住房保障管
2022.04.15 2,649 -
什么是出售經(jīng)濟(jì)適用房？經(jīng)濟(jì)適用房的出售條件是： （一）已住滿(mǎn)五年、核稅繳稅，已具備領(lǐng)取房產(chǎn)證； （二）已就其轉(zhuǎn)讓超過(guò)核定的最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外的部分補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。
2020.10.31 212
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北京市北京市經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，出售經(jīng)濟(jì)適用房的收益是否歸個(gè)人所有
國(guó)家為照顧中低收入居民購(gòu)房而實(shí)施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國(guó)家以劃撥方式無(wú)償給開(kāi)發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格低的主要原因。 根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房，房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人
2022-05-06 15,340 -
北京經(jīng)濟(jì)適用房、北京市經(jīng)濟(jì)適用房以及北京市的兩限房是否可以購(gòu)買(mǎi)
看你的總體條件，經(jīng)濟(jì)適用房是便宜，但是你不符合這個(gè)的條件，所以就不用考慮了！兩限房的話(huà)，就要看你是不是獨(dú)生子女了，如果是，可以帶父母申請(qǐng)，如果不是，那兩限房你也還得等結(jié)婚或者30歲以后再考慮了！假設(shè)你
2022-02-05 15,340 -
北京市經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，出售經(jīng)濟(jì)適用房的收益是否歸個(gè)人所有？
國(guó)家為照顧中低收入居民購(gòu)房而實(shí)施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國(guó)家以劃撥方式無(wú)償給開(kāi)發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格低的主要原因。 根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房，房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人
2022-03-25 15,340 -
北京市經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)中，出售經(jīng)濟(jì)適用房的收益歸個(gè)人所有
國(guó)家為照顧中低收入居民購(gòu)房而實(shí)施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國(guó)家以劃撥方式無(wú)償給開(kāi)發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格低的主要原因。 根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房，房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人
2022-05-08 15,340
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01:11
經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿(mǎn)5年按一定比例購(gòu)買(mǎi)獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
00:47
經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶(hù)經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)戶(hù)的流程如下： 1、先由買(mǎi)賣(mài)雙方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2、申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并且取得稅費(fèi)完稅證明。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買(mǎi)賣(mài)雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,578 2023.01.04 -
00:59
經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)應(yīng)符合以下的三個(gè)條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根
9,519 2022.04.17
