商業(yè)貸款買房必須購房者都必須辦理保險(xiǎn)嗎
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購房人在貸款按揭購房時(shí)，一定會(huì)遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險(xiǎn)手續(xù)，銀行就會(huì)拒絕提供貸款，因此，許多購房者認(rèn)為，貸款買房購房者辦理保險(xiǎn)是應(yīng)當(dāng)?shù)氖率聦?shí)上，銀行要求貸款人辦理購房合同保險(xiǎn)的依據(jù)是中國人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險(xiǎn)或委托貸款人代辦有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單由貸款人保管?！庇捎谠摋l款沒有實(shí)施細(xì)則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。對(duì)于中國人民銀行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認(rèn)為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認(rèn)為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢(shì)強(qiáng)迫貸款人投保房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)并由銀行受益，與《民法》、《保險(xiǎn)法》、《反不正當(dāng)競爭法》的精神相背。而各家商行的實(shí)際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴(kuò)大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負(fù)擔(dān)，還有損消費(fèi)者的利益。盡管理論界對(duì)中國人民銀行的規(guī)定有上述爭議，但實(shí)踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實(shí)際操作。在實(shí)踐中，很多銀行還是會(huì)一如既往的要求購房者辦理購房合同保險(xiǎn)。因此，購房合同保險(xiǎn)的問題在實(shí)踐中是很普遍的。
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買房貸款不一定要交保險(xiǎn)，因?yàn)?006年起銀行便不再強(qiáng)行要求借款人購買房貸險(xiǎn),不買保險(xiǎn)同樣可以進(jìn)行貸款。 1、銀行為保證貸款的安全性,穩(wěn)定自己的收益,不會(huì)輕易放棄房貸險(xiǎn)；其次,房貸險(xiǎn)對(duì)于購房者還能起到一定保障作用。因?yàn)樗鼘⒎课蓦U(xiǎn)與意外險(xiǎn)綜合起來,投保人雖不是最大的收益者,但萬一發(fā)生危險(xiǎn),保險(xiǎn)公司還是會(huì)做出相應(yīng)的賠償,起碼能減少投保人的后顧之憂。 2、相較于巨額的房款,保費(fèi)畢竟就很微小了。這不應(yīng)該列入購房者買房的考慮范圍之內(nèi)。因此，購房者在貸款買房時(shí)一定要重視保險(xiǎn)問題,這樣在發(fā)生意外時(shí)也可以相應(yīng)的轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn),降低損失。
根據(jù)我國目前的律規(guī)定，并未明確規(guī)定購房者在簽訂正式預(yù)售(銷售)合同前，必須簽訂認(rèn)購書。
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汽車商業(yè)險(xiǎn)都有哪些必須購買嗎汽車商業(yè)險(xiǎn)有第三者責(zé)任險(xiǎn)、車輛損失險(xiǎn)、全車盜搶險(xiǎn)、車上人員險(xiǎn)、不計(jì)免賠險(xiǎn)等。汽車商業(yè)險(xiǎn)不是必須購買的，可以根據(jù)自己的要求進(jìn)行選擇購買，這樣才能確保自己的利益最大化。
2020.12.04 203 -
買新車必須要買商業(yè)保險(xiǎn)嗎商業(yè)險(xiǎn)不是必須要交。車險(xiǎn)分為交強(qiáng)險(xiǎn)和商業(yè)險(xiǎn)兩大類。交強(qiáng)險(xiǎn)是國家強(qiáng)制的，所有上路的車輛都必須投保，否則就違反了國家法律。商業(yè)險(xiǎn)則是車主根據(jù)實(shí)際情況自主投保的。
2020.09.24 1,426 -
買二手房貸款必須有擔(dān)保嗎當(dāng)事人買二手房，貸款時(shí)需要擔(dān)保。二手房交易貸款不管是否通過中介交易都需要找擔(dān)保公司，否則銀行無法放款。一般情況下商貸的擔(dān)保費(fèi)是貸款金額的1%，公積金貸款的擔(dān)保費(fèi)是貸款金額的2%。因?yàn)槎址拷灰字校?dāng)房產(chǎn)過戶后，買家把房產(chǎn)抵押給銀行前，有一個(gè)
2021.04.10 289
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商貿(mào)企業(yè)必須為勞動(dòng)者購買保險(xiǎn)嗎
從勞動(dòng)法上規(guī)定的，簽訂勞動(dòng)合同之后，單位是需要給員工購買社保的。
2022-10-21 15,340 -
車輛保險(xiǎn)和商業(yè)險(xiǎn)都必須買嗎
交強(qiáng)險(xiǎn)必須買，商業(yè)險(xiǎn)可以選擇不買，但不買商業(yè)險(xiǎn)。萬一出了事故，所有修理費(fèi)用自付
2022-10-30 15,340 -
買保險(xiǎn)必須貸款嗎？
1、貸款不必一定買保險(xiǎn)。2、如果銀行買保險(xiǎn)，是銀行為了降低風(fēng)險(xiǎn)。3、如果貸款人買保險(xiǎn)，是貸款人為了降低風(fēng)險(xiǎn)買，從而銀行也會(huì)降低風(fēng)險(xiǎn)。4、顯然，未保就放貸款，銀行風(fēng)險(xiǎn)提高了。但還款責(zé)任是貸款人的，與銀行
2022-04-19 15,340 -
銀行要求貸款買房購房者辦理保險(xiǎn)是合理的嗎？貸款合同保險(xiǎn)是否必須
購房人在貸款按揭購房時(shí)，一定會(huì)遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險(xiǎn)手續(xù)，銀行就會(huì)拒絕提供貸款，因此，許多購房者認(rèn)為，貸款買房購房者辦理保險(xiǎn)是應(yīng)當(dāng)?shù)氖率聦?shí)上，銀行要求貸款人辦
2022-04-19 15,340
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買房必須要結(jié)婚證嗎在買房的時(shí)候，如果買方是已婚，那么必須要提供結(jié)婚證，不僅僅是在簽訂房屋買賣合同的時(shí)候，在辦理房屋買賣合同的網(wǎng)簽備案手續(xù)，以及最后辦理房產(chǎn)證，辦理房屋的貸款手續(xù)的時(shí)候都需要提供結(jié)婚證。如果雙方結(jié)婚證遺失的，那么還要及時(shí)的補(bǔ)辦，以避免無法辦理房
3,588 2022.04.15 -
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買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,154 2022.05.11 -
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開房必須要身份證嗎開房必須要身份證。按規(guī)定直接入住是不可以的，需要去派出所核實(shí)身份進(jìn)行登記。若開通網(wǎng)證或者掃描二維碼網(wǎng)上驗(yàn)證的地區(qū)，可以直接辦理網(wǎng)證或者根據(jù)相關(guān)要求掃描二維碼網(wǎng)上驗(yàn)證。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，電信、互聯(lián)網(wǎng)、金融、住宿、長途客運(yùn)、機(jī)動(dòng)車租賃等業(yè)務(wù)
17,245 2022.05.11
