買房抵押需要承擔(dān)什么責(zé)任
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許多賣房方是以抵押貸款的方式支付購房款的，其所賣的房屋往往已設(shè)定了抵押登記。賣房方將已辦理抵押登記的房屋進行轉(zhuǎn)讓并簽訂房屋買賣合同的，賣方應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人（如銀行）并告知買方房屋已抵押的情況；如賣房方未通知抵押權(quán)人，但告知了買方房屋已辦理抵押登記的情況，則抵押權(quán)人可主張房屋買賣合同無效，而買方則不能以此主張買賣合同無效；如賣方通知了抵押權(quán)人但未告知買主房屋已經(jīng)抵押的情況，則買方可主張房屋買賣合同無效；如賣方既未通知抵押權(quán)人，也未告知買方房屋已經(jīng)抵押的情況，則抵押權(quán)人和買方均可主張房屋買賣合同無效。
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抵押人若又是保證人，則需要承擔(dān)保證責(zé)任。 根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。這些方式不一定單獨適用。 設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。
抵押人承擔(dān)的責(zé)任：債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押人應(yīng)當(dāng)將抵押物折價、拍賣、變賣來清償債務(wù)。在抵押財產(chǎn)價值范圍內(nèi)承擔(dān)法律責(zé)任，不足部分由債務(wù)人清償。
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抵押擔(dān)保人承擔(dān)什么責(zé)任抵押擔(dān)保人的責(zé)任是： 1、在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時，承擔(dān)的一般保證責(zé)任； 2、連帶保證責(zé)任，即債權(quán)人在債務(wù)到期時，可以向擔(dān)保人要求償還債務(wù)。
2021.04.02 206 -
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抵押人是否需要承擔(dān)保證責(zé)任？如果抵押人除向債權(quán)人提供擔(dān)保物以外，還與債權(quán)人約定了保證責(zé)任的，抵押人需要承擔(dān)保證責(zé)任；如果未約定保證責(zé)任的，不需要承擔(dān)保證責(zé)任。抵押擔(dān)保與保證是不同的擔(dān)保方式，當(dāng)事人可以擇一適用，也可以同時適用。
2021.02.16 114
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房子抵押擔(dān)保人需要承擔(dān)什么責(zé)任
擔(dān)保人所付的法律責(zé)任分為兩種： 一、一般保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。 二、連帶保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，當(dāng)債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要
2022-03-29 15,340 -
房子抵押擔(dān)保人要承擔(dān)什么責(zé)任
一般保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。連帶保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，當(dāng)債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。當(dāng)保證為一般保證
2022-03-16 15,340 -
房產(chǎn)抵押怎么辦擔(dān)保人需要承擔(dān)責(zé)任嗎？
擔(dān)保人所付的法律責(zé)任分為兩種： 一、一般保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。 二、連帶保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，當(dāng)債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要
2022-04-28 15,340 -
抵押責(zé)任后擔(dān)保人承擔(dān)什么責(zé)任
抵押擔(dān)保人的法律責(zé)任是：當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，擔(dān)保人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任有一般保證和連帶責(zé)任保證。根據(jù)《民法典》第六百八十六條規(guī)定，保證的方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事
2022-06-07 15,340
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公司抵押貸款股東承擔(dān)責(zé)任嗎一般公司抵押貸款，此貸款作為公司債務(wù)，由公司財產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任，股東以其認繳的出資額或股份對公司的此項貸款承擔(dān)清償責(zé)任，超過股東出資額或者股份的貸款部分，股東不承擔(dān)。 但是如果某股東作為公司此項貸款的擔(dān)保人，那么按照擔(dān)保法，如果擔(dān)保有效無瑕疵，那
5,687 2022.04.15 -
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合同違約需要承擔(dān)什么責(zé)任合同中沒有約定違約責(zé)任或者約定不明確的，一般按照規(guī)定的違約責(zé)任的形式承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任如下：繼續(xù)履行。采取補救措施。賠償損失。定金責(zé)任。違約金責(zé)任?？梢杂挟?dāng)事人約定或者法律直接規(guī)定，在一方當(dāng)事人不履行合同時向另一方當(dāng)事人支付一定數(shù)額的金
744 2022.05.18
