買(mǎi)房交了首付后悔了想退款怎么辦?
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1，首付款可以退款，但是需要交納一定的退房違約金，至少購(gòu)房者交納的“定金”開(kāi)發(fā)商是有權(quán)沒(méi)收的！2，定金是指在合同訂立或在履行之前支付一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱(chēng)為定金給付方，接受定金的一方稱(chēng)為定金接受方。3，當(dāng)合同陷入履行不能或遲延履行時(shí)，定金發(fā)揮著制裁約方、補(bǔ)償守約方的雙重功能，即當(dāng)定金約付方違約時(shí)無(wú)權(quán)要求返還定金，當(dāng)定金收受方違約時(shí)應(yīng)雙倍返還定金；而在支付預(yù)付款的場(chǎng)合下，無(wú)論給付方違約還是收受方違約，收受方均應(yīng)將預(yù)付款原數(shù)退回。
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符合以下6種情況可以退： 一、一般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 二、由于開(kāi)發(fā)商方面的原因，買(mǎi)房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。 三、開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買(mǎi)房人簽訂的合同就無(wú)效。 四、如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。 五、地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問(wèn)題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。 六、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶(hù)型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開(kāi)發(fā)商退房。
一、如果沒(méi)有簽訂合同。原則上房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，但是合同一方履行了主要義務(wù)也視為合同關(guān)系存在，因此如果要退的話需要解除合同或者說(shuō)明合同存在無(wú)效事由。 二、如果簽了合同，也可以通過(guò)協(xié)議解除、約定解除和法定解除的方式解除合同。
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房款首付交了,不想買(mǎi)了怎么辦1、研究買(mǎi)賣(mài)合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購(gòu)房人此時(shí)的解約權(quán)，實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商提供的合同很少會(huì)有這樣的約定。 2、與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買(mǎi)賣(mài)合同。如果購(gòu)房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過(guò)與開(kāi)發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金或違約金，一般開(kāi)發(fā)商可能
2020.01.27 253 -
買(mǎi)房交了定金后悔了想退款，怎么辦買(mǎi)房交了定金不可以退，但如果是因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能履行而解除合同的，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。如果是因?yàn)橘u(mài)方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人雙倍返還定金。
2021.04.11 469 -
買(mǎi)房時(shí)交了首付款后不想要了怎么辦?當(dāng)事人在碰到這方面的問(wèn)題時(shí)，首先需要仔細(xì)的研讀所簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同中是否有相關(guān)解除合同的約定，即是否約定了購(gòu)房人此時(shí)的解約權(quán)，或者判斷是否存在合同無(wú)效的法定情形。若無(wú)上述情形，需要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買(mǎi)賣(mài)合同。如果購(gòu)房人在付款方面確實(shí)困難，通過(guò)與開(kāi)
2021.01.20 253
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買(mǎi)房交了首付后悔了想退房怎么辦？
退房程序 1、先找開(kāi)發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟 如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如果開(kāi)發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開(kāi)
2022-05-02 15,340 -
買(mǎi)房交了首付后悔了想退房怎么辦
退房程序 1、先找開(kāi)發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟 如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如果開(kāi)發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開(kāi)
2022-04-26 15,340 -
買(mǎi)房交完首付后悔了想退款但不想要了怎么辦
1，首付款可以退款，但是需要交納一定的退房違約金，至少購(gòu)房者交納的“定金”開(kāi)發(fā)商是有權(quán)沒(méi)收的！2，定金是指在合同訂立或在履行之前支付一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱(chēng)為定金給付方，接受
2022-04-04 15,340 -
首付交了后悔了，想退房該怎么辦
如果有退房需求，一是要注意認(rèn)定違約責(zé)任，二是盡量與開(kāi)發(fā)商協(xié)商達(dá)成一致，比如房款返還等問(wèn)題。退房流程可以參考：1)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出解除合同通知書(shū)。開(kāi)發(fā)商同意的，雙方協(xié)商處理交還房屋、退款、賠償損失等事宜。開(kāi)
2022-03-26 15,340
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01:09
交了首付后想退房怎么辦交了首付想退房，首先可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商；其次，也可以通過(guò)行使我國(guó)民法典第563條規(guī)定的法定解除權(quán)利的方式，來(lái)單方面地解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。具體來(lái)說(shuō)：一般情況下，房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立之后，對(duì)雙方當(dāng)事人都具有相應(yīng)的法律效力。因此，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的
739 2022.05.18 -
01:00
買(mǎi)房交了首付可以退房嗎以下四種情況下，即使購(gòu)房者已經(jīng)支付了首付款項(xiàng)，還是可以要求開(kāi)發(fā)商解除合同，要求開(kāi)發(fā)商退款退房的： 1、房屋遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房人可以要求退房； 2、購(gòu)房者無(wú)法辦理貸款有權(quán)退房； 3、房屋的實(shí)測(cè)面積與合同約定的面積誤差超過(guò)3%的； 4、房屋
621 2022.05.23 -
01:00
交了首付款房貸辦不下來(lái)怎么辦買(mǎi)房的時(shí)候，購(gòu)房者往往都會(huì)采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒(méi)有通過(guò)，那么購(gòu)房者購(gòu)房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購(gòu)房者是可以請(qǐng)求解除購(gòu)房合同的。此時(shí)如果是由于購(gòu)房者自身的原因，比如購(gòu)房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過(guò)的，那么購(gòu)房者是需
5,961 2022.04.17
