房客違約租客違約提前收回房子
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對于租賃合同到期未履行的情況，即使房東愿意支付違約金，承租人也可以不遷出，承租人有權(quán)履行合同。如果房東違反租賃合同，除了賠償違約金外，還要賠償其他損失。房東將房屋出租給承租人時(shí)，雙方必須按合同約定履行義務(wù)。
違約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒有規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)。但是，一般情況下，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)于一方違約可能給對方造成的損失數(shù)額相當(dāng)。如果違約金約定過高（超過損失金額的30%），人民法院可在一方請求調(diào)低違約金的情況下，根據(jù)案件具體情況對違約金數(shù)額進(jìn)行調(diào)整；同樣的，如果違約金約定過低（低于實(shí)際損失的30%），守約方也可以要求法院調(diào)高違約金數(shù)額。
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租房租客提前搬走算違約嗎？一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合
2021.01.28 769 -
租客違約房東可以強(qiáng)制收回房子嗎合同未到期前房東無權(quán)單方面解除合同，經(jīng)協(xié)商后如果租客愿意解除合同，應(yīng)合理賠償租客違約金。
2020.01.13 482 -
房東違約提前收房，租客什么時(shí)候拿房款房東違約提前收房可以按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%賠償，同時(shí)可以根據(jù)違約情形計(jì)算實(shí)際損失的數(shù)額，造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%。
2021.02.17 321
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房客提前收回房子違約什么后果
如果沒有單方面解除合同的條件出現(xiàn)，在未經(jīng)承租方同意出租方單方面解除合同，屬出租方違約。 如租房合同有約定提前解除合同的告知時(shí)間等特定條款，依約履行。 提前告知時(shí)間條款一般常用于對租期到期續(xù)租或不租的。
2022-05-02 15,340 -
租客違約，房東有權(quán)收回房子嗎？
如你所述，你有權(quán)收回房子。 租賃合同特別強(qiáng)調(diào)當(dāng)事人雙方之間的信賴關(guān)系，法律規(guī)定了出租人和承租人雙方依法享有法定解除權(quán)。 法律規(guī)定的出租人的法定解除權(quán)： 1、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租
2022-01-28 15,340 -
租房租客提前搬走算違約嗎
般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致
2023-01-27 15,340 -
租客違約房東是否有權(quán)收取租客違約金
房東有權(quán)收租客逾期的違約金。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，租客在規(guī)定的期限內(nèi)未支付租金的應(yīng)當(dāng)支付違約金，具體情況下應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際來進(jìn)行處理和認(rèn)定，違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)同雙方協(xié)商來進(jìn)行認(rèn)定和處理。 《中華人民共和
2023-05-02 15,340
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租房房東提前收房違約如何賠償根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租房房東提前收房導(dǎo)致違約，租客可請求房東賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額，即房東應(yīng)照約定支付違約金。但是，如果約定的違約金過
2,363 2022.04.15 -
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租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,186 2022.04.15 -
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房東違約收回房子 違約金怎么計(jì)算房東違約收回房子，違約金的計(jì)算如下： 合同有違約金的按違約金處理，違約金的數(shù)額由當(dāng)事人訂立合同時(shí)約定，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。沒有違約金造成租客損失的房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。 根據(jù)相
3,497 2022.04.17
