國(guó)家規(guī)定房屋交付條件為多少？
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十一條規(guī)定：交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/2629235097329643852.html">建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條：建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
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根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。也就是說，房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，相關(guān)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收項(xiàng)目合格是交付的最基本條件。另外，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》還做了具體規(guī)定，其規(guī)定了建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備五個(gè)條件，(1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;(4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。在驗(yàn)收時(shí)，上述條件是否達(dá)標(biāo)，一般通過開發(fā)商出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》等來(lái)檢驗(yàn)。當(dāng)然在驗(yàn)收時(shí)，購(gòu)房者還應(yīng)當(dāng)檢測(cè)服務(wù)面積房屋質(zhì)量，實(shí)測(cè)面積誤差超出3%，可以中止收房并要求賠償。
房屋公攤面積國(guó)家規(guī)定：7層以下的住宅的公攤率是7%—12%；7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%；12層—33層的住宅公攤率為14%—24%；別墅類型的住房的公攤率是1%—8%。
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國(guó)家規(guī)定房屋中介費(fèi)是多少我國(guó)房屋中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是： 1、房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額分檔累退計(jì)收； 2、房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收； 3、房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%到2.5%
2020.03.16 545 -
房屋公攤面積國(guó)家規(guī)定多少這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)在10%-27%?！霸?樓以下的普通住房，公攤面積一般是10%～15%之間；7層到15層的電梯樓公攤面積一般是15%～22%之間；15層到30層的樓房一般都有多個(gè)電梯，它們的公攤面內(nèi)積大概是20%～27%之間。
2020.08.24 339 -
房屋公攤面積國(guó)家規(guī)定是多少？商品房公攤面積國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、7層以下住宅公攤率為7%-12%；7-11層住宅公攤率為10%-16%。 2、12-33層住宅公攤率為14%-24%。 3、別墅類的公攤率為1%-8%。
2020.02.12 651
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房屋不能按時(shí)交付違約金國(guó)家規(guī)定是多少
開發(fā)商在逾期交房超過一定期限時(shí)間，購(gòu)房人有權(quán)行使單方解除買賣合同的權(quán)利，同時(shí)行使該權(quán)利并不影響90日內(nèi)的違約金的收取。當(dāng)然，業(yè)主如選擇退房屋，則業(yè)主為購(gòu)買該房屋所支出的全部合理費(fèi)用將全部由開發(fā)商承擔(dān)，
2022-10-08 15,340 -
房屋國(guó)家規(guī)定征收多少？
對(duì)于房屋遺產(chǎn)稅，目前國(guó)家沒有明確規(guī)定要征收
2022-10-26 15,340 -
國(guó)家規(guī)定房屋延期交付最長(zhǎng)多長(zhǎng)時(shí)間
不存在最長(zhǎng)可以延期多久的說法，排除因不可抗力導(dǎo)致的延期，只要超過約定的交房日期，就開始計(jì)算違約金。超過三個(gè)月，購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解
2022-11-20 15,340 -
購(gòu)買的房屋不能按時(shí)交付，違約金國(guó)家規(guī)定是多少？
開發(fā)商在逾期交房超過一定期限時(shí)間，購(gòu)房人有權(quán)行使單方解除買賣合同的權(quán)利，同時(shí)行使該權(quán)利并不影響90日內(nèi)的違約金的收取。當(dāng)然，業(yè)主如選擇退房屋，則業(yè)主為購(gòu)買該房屋所支出的全部合理費(fèi)用將全部由開發(fā)商承擔(dān)，
2022-10-06 15,340
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國(guó)家規(guī)定退房違約金多少我國(guó)并沒有明確規(guī)定退房違約金是多少。 通常，合同雙方要自行協(xié)商來(lái)確定違約金的數(shù)額，以約定的為準(zhǔn)。但這并不意味著，購(gòu)房合同的雙方可以約定過高的違約金。對(duì)于違約金的限制比例，法律有明確規(guī)定。雙方約定的違約金過高，請(qǐng)求適當(dāng)減少的，法院要以實(shí)際損失
1,824 2021.03.24 -
01:07
2020國(guó)家規(guī)定婚假多少天法定的婚假為3天； 婚假一般指的是員工本人結(jié)婚依法可享受的假期。婚假是員工結(jié)婚時(shí)給予的假期，并由其所在單位如數(shù)支付工資，體現(xiàn)了政府對(duì)勞動(dòng)者的福利政策，也是一種對(duì)員工的精神撫慰，同時(shí)也是對(duì)勞動(dòng)者權(quán)益的保護(hù)，對(duì)于調(diào)動(dòng)勞動(dòng)者的積極性具有重要意義。
3,498 2021.04.25 -
01:19
國(guó)家規(guī)定的喪假有多少天根據(jù)勞動(dòng)法的相關(guān)規(guī)定，如公司員工的直系親屬，直系親屬一般包含父母、配偶和子女發(fā)生死亡時(shí)，可以根據(jù)具體情況，經(jīng)員工所在公司的行政領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)之后，酌情給予一到三天的喪假。如果員工的直系親屬在外地發(fā)生死亡時(shí)，且需要員工本人去外地親自料理喪事的，所在
10,004 2022.04.15
