二手房賣方違約可以拒絕合同履行嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
二手賣家不交房中介有沒有責(zé)任 1、首先，你應(yīng)該看看中介合同中是否有約定中介有義務(wù)配合對方完全履行完畢合同。如果有，則可以要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、履行義務(wù)。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退費的問題。 2、但是，一般而言，中介只是促成雙方簽訂合同，最多也不過配合雙方辦理過戶手續(xù)等，并沒有保證一方完全履行交房或交款的義務(wù)，除非有特別約定。 3、如果中介沒有特別約定，出現(xiàn)此種狀況，中介也無過錯，則中介不承擔(dān)責(zé)任了。賣方不搬走，買方應(yīng)該依據(jù)買賣合同，起訴要求交房并要求買方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
想用支付違約金而拒絕履行合同，非違約方提出要求違約方繼續(xù)履行合同的，則違約方應(yīng)在支付違約金之后，繼續(xù)履行合同。只有再原合同履行不能或者履行費用過高等情況下，才存在不繼續(xù)履行原合同的可能。 合同繼續(xù)履行不存在現(xiàn)實困難的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
我們先來看看有權(quán)拒絕履行合同的情形： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; 2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; 3、以合法形式掩蓋非法目的; 4、損害社會公共利益; 5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定； 6、法律上或者事實上不能履行； 7、債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費用過高； 8、債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。 若不符合上述情形，同時又滿足以下條件的話，就算違約： 1、有合法有效的債務(wù)存在； 2、履行仍為可能； 3、債務(wù)人有拒絕履行債務(wù)的表示； 4、債務(wù)人主觀上出于故意； 5、債務(wù)人拒絕履行債務(wù)無正當(dāng)理由。 綜上所述可知，一方若沒有法律規(guī)定的正當(dāng)理由而故意拒絕能夠履行的合法有效債務(wù)的話，是屬于違約行為的。
-
一方拒絕履行合同算違約嗎？一方拒絕履行合同算違約，自己可以要求對方繼續(xù)履行，也可以要求對方賠償損失或者支付違約金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，需要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.04.17 163 -
一方違反約定后可以拒絕履行合同嗎？一方違反合同約定后，另一方可以拒絕履行合同。但如果違約方以繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等方式的，合同另一方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按照合同的約定履行相應(yīng)的合同義務(wù)。
2021.02.10 235 -
拒絕履行合同屬于違約嗎當(dāng)事人拒絕履行合同的應(yīng)算根本違約。根本違約是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行嚴(yán)重不符合約定，導(dǎo)致合同目的實現(xiàn)沒有必要或沒有可能，而出現(xiàn)的一種從本質(zhì)上違反合同約定的情況。
2021.04.08 161
-
二手房買賣中賣方拒絕履行合同
根據(jù)你提供的合同文本你的付款義務(wù)（也就是合同乙方）在先，合同第四條明確規(guī)定了“乙方余款付清后”甲方才有合同約定的義務(wù)幫助乙方過戶。 所以你現(xiàn)在如果中止履行本合同將會導(dǎo)致你的違約。 可以和對方協(xié)商要求同
2022-01-28 15,340 -
違背合同約定一方可以拒絕履行嗎?
1、一方當(dāng)事人違反合同約定后另一方當(dāng)事人可以拒絕履行合同，但具有一定的限制。 2、當(dāng)事人需要互負(fù)債務(wù)且債務(wù)沒有先后履行順序，一方不履行或者不按約定履行的可以行使同時履行抗辯權(quán)；債務(wù)有先后履行順序，一方
2022-10-14 15,340 -
一方違反約定后可以拒絕履行合同嗎
一方違反了“一手交錢，一手交貨”的約定，另一方可以拒絕履行。合同履行的原則是當(dāng)事人應(yīng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行?！耙皇纸诲X一手交貨”涉及
2022-09-16 15,340 -
一方拒絕履行合同算違約嗎
1、方若沒有法律規(guī)定的正當(dāng)理由而故意拒絕能夠履行的合法有效債務(wù)的話，是屬于違約行為的。 2、有權(quán)拒絕履行合同的情形： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; （二）惡意串通，損害國家、集
2022-05-17 15,340
-
00:56
合同拒絕履行怎么辦合同一方拒絕履行時，另一方可以向法院起訴要求對方繼續(xù)履行或者是解除合同賠償相應(yīng)的損失。當(dāng)事人一方明確表示或者是以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任；當(dāng)事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付
612 2022.04.25 -
00:59
二手房賣方違約怎樣賠償買方二手房賣方違約的話，買方可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國民法典第588條的規(guī)定。同時根據(jù)第588條的規(guī)定
1,078 2022.04.15 -
01:05
開發(fā)商拒絕交房算違約嗎因為商品房買賣合同的內(nèi)容是由開發(fā)商和購房者經(jīng)過溝通協(xié)商而最終確定下來的，所以，對于合同中約定的義務(wù)，當(dāng)事人必須履行。在合同簽訂之后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同的約定來履行義務(wù)。因此，對于開發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴(yán)重的違約行為。開發(fā)商拒絕交
802 2022.05.18
