辦理房屋拆遷房產(chǎn)證費用多少
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在房屋買賣過程中,拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多,需要具體情況具體分析。比如,拆遷房辦房產(chǎn)證時還要交什么稅?根據(jù)稅發(fā)【2010】32號《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償,重新購置一處房屋的(即貨幣補償安置),購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅;超出拆遷補償款部份,應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋(即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置),不補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的,免征契稅;應(yīng)補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的,對補繳款部份,按適用稅率征收稅。 (一)、買房人應(yīng)繳納稅費: 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、交易費:3元/平方米 3、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。 (二)、賣房人應(yīng)繳納稅費: 1、交易費:3元/平方米 2、增值稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除) 拆遷安置房屋的土地是劃撥的,因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā),開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。
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1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。 2、印花稅:房款的0.05%。 3、交易費:3元/平方米。 4、測繪費: 1、36元/平方米。
1、交易手續(xù)服務(wù)費:住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 2、登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。 3、土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。 4、核檔費:50元/宗。 5、契稅:稅率為3%,按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半,按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅,成交價格超過拆遷補償款的,對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。 6、印花稅:稅率1%,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔(dān)一半。
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拆遷房辦理房產(chǎn)證需要多少錢
安置房辦房產(chǎn)證費用一:手續(xù)費由拆遷人交納,3元/平方米。安置房辦房產(chǎn)證費用二:登記費:由被拆遷人交納。其中住宅:80元/套;非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗
2020.02.14 984 -
房屋不動產(chǎn)證辦理費用是多少
不動產(chǎn)證需要交以下幾種費用 1、工本費,通常是80元/本; 2、契稅,根據(jù)住房面積,繳納1%~3%; 3、印花稅,房屋總價值的0.05%; 4、交易費,每平需3元; 5、測繪費,每平需1.36元; 6、登記費,根據(jù)不同區(qū)域有所不同,一般不高
2021.02.25 349 -
拆遷房房產(chǎn)證辦理
1.申請登記:申請人帶需要的材料到街道辦事處申請購買安置房,街道辦事處在7個工作日內(nèi)完成安置房申請登記工作。 2.調(diào)查摸底:街道辦事處將核驗安置房申請人提交的相關(guān)資料,并將符合購買安置房條件的無房家庭進(jìn)行登記造冊。 3.資格初審:區(qū)房改辦要
2020.09.07 191
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拆遷房房產(chǎn)證辦理費用是多少?
1.契稅: (1)1997年10月1日前簽署合同的按6%收取。 (2)1999年7月30日前簽署合同的按3%收取。 (3)1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡以下,且套內(nèi)建筑面積在120
2021-04-07 15,340 -
拆遷房要交多少房產(chǎn)證費用
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2022-04-01 15,340 -
征地拆遷,房屋拆遷費用是多少
國家建設(shè)依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權(quán)利的費用。其計算方法是: 1、征用耕地的 補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍;征用其他土地的補償費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用
2021-03-23 15,340 -
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2022-05-19 15,340
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房屋拆遷賠償一平方多少錢由于各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和生活水平不同,我國沒有關(guān)于房屋拆遷一平方賠償多少錢的明確規(guī)定,具體賠償方法由縣一級或市一級政府制定。房屋拆遷賠償視土地的性質(zhì)而定。第一,如果房屋在集體土地之上的,房屋拆遷賠償?shù)目铐棏?yīng)當(dāng)包括3方面:(1)土地補償費、(
3,346 2022.04.17 -
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8,267 2022.04.18