房地產(chǎn)開發(fā)商還要做新的土地使用指標(biāo)驗(yàn)收么
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房地產(chǎn)開發(fā)商： 1.開發(fā)商拿地的同時就對土地以后的發(fā)展方向有了初步的定位，在拿地之后，要對土地的具體規(guī)劃方向進(jìn)行細(xì)致的定位； 2.在這里有個條件，就是土地的控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)； 3.該指標(biāo)規(guī)定了土地性質(zhì)、建筑容積率、建筑密度、建筑高度、主要配套標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)指標(biāo)，同時給出了市政條件。拿到這個指標(biāo)后，開發(fā)商要根據(jù)指標(biāo)限制，結(jié)合市場情況制定項(xiàng)目的定位方向； 4.有的土地是沒有該指標(biāo)的，或者開發(fā)商覺得原有指標(biāo)不是很理想的情況下，需要重新申報(bào)指標(biāo)。這里有很多和政府運(yùn)做的工作，目的就是得到一個滿意的控規(guī)指標(biāo)。
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城鎮(zhèn)土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對使用土地的單位和個人，以其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收的一種稅。開征城鎮(zhèn)土地使用稅，有利于通過經(jīng)濟(jì)手段，加強(qiáng)對土地的管理，變土地的無償使用為有償使用，促進(jìn)合理、節(jié)約使用土地，提高土地使用效益;有利于適當(dāng)調(diào)節(jié)不同地區(qū)、不同地段之間的土地級整收入，促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，理順國家與土地使用者之間的分配關(guān)系。
開發(fā)商動遷需要土地使用證，開發(fā)商動遷的土地證或者宅基地證是土地拆遷賠償?shù)囊罁?jù)，也是新建房屋合法的依據(jù)。 如果沒有土地證就需要村委會的確認(rèn)，或者到土地地籍部門補(bǔ)辦土地登記頒發(fā)土地手續(xù)。
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地產(chǎn)開發(fā)商如何取得土地使用權(quán)地產(chǎn)開發(fā)商可以通過出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓取得土地使用權(quán)。出讓是通過招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議取得國有土地使用權(quán)；劃撥是經(jīng)國家批準(zhǔn)申請無償?shù)玫絿型恋厥褂脵?quán)；轉(zhuǎn)讓是通過出售、交換和贈與等方式取得國有土地使用權(quán)。
2020.07.19 182 -
房地產(chǎn)開發(fā)土地使用權(quán)怎么獲取房地產(chǎn)開發(fā)土地使用權(quán)的獲取是： 1.通過對土地的原始取得土地的使用權(quán); 2.政府或其他對土地具有所有權(quán)的國家單位對有需要使用土地的單位進(jìn)行劃撥; 3.土地使用權(quán)的單位或個人對土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，通過轉(zhuǎn)讓取得土地使用權(quán)。
2020.04.19 191 -
開發(fā)商征地有土地使用證嗎需要臨時占用土地的征地開發(fā)商應(yīng)有臨時土地使用證。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補(bǔ)償費(fèi)。
2020.09.08 175
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房地產(chǎn)開發(fā)商在拿到新的土地使用指標(biāo)后需要重新制定土地開發(fā)指標(biāo)嗎？
房地產(chǎn)開發(fā)商： 1.開發(fā)商拿地的同時就對土地以后的發(fā)展方向有了初步的定位，在拿地之后，要對土地的具體規(guī)劃方向進(jìn)行細(xì)致的定位； 2.在這里有個條件，就是土地的控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)； 3.該指標(biāo)規(guī)定了土地性
2022-04-27 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)商在拿到新的土地使用指標(biāo)后需要重新制定土地開發(fā)指標(biāo)嗎
房地產(chǎn)開發(fā)商： 1.開發(fā)商拿地的同時就對土地以后的發(fā)展方向有了初步的定位，在拿地之后，要對土地的具體規(guī)劃方向進(jìn)行細(xì)致的定位； 2.在這里有個條件，就是土地的控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)； 3.該指標(biāo)規(guī)定了土地性
2022-04-15 15,340 -
新房的土地使用證是開發(fā)商辦還是房管局辦
土地使用證是個人辦理的。 1、由申請人本人向國土資源局寫書面申請，在申請書上注明房屋的原產(chǎn)權(quán)單位名稱、詳細(xì)土地座落、當(dāng)前的門牌號及聯(lián)系方式(電話)，并加蓋手印(原件); 2、申請時提交提交身份證原件和
2021-06-06 15,340 -
地產(chǎn)開發(fā)商要如何取得土地使用權(quán)
地產(chǎn)開發(fā)商可以通過招標(biāo)、拍賣等公開競價的方式取得土地使用權(quán)，同時可擁有建設(shè)用地使用權(quán)，即對這部分土地享有占有、使用、收益的排他性權(quán)利，并有權(quán)利用該土地以建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施為目的而利用土地，
2022-09-13 15,340
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開發(fā)商新房驗(yàn)收流程購買了期房之后購房者都希望能夠盡早的交房。開發(fā)商新房的驗(yàn)收流程第1步是進(jìn)行通知。開發(fā)商在取得商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)該以書面的形式通知購房者在約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。購房者在接到了通知之后，應(yīng)該根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對于房屋工程質(zhì)
2,374 2022.04.17 -
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土地使用金收取標(biāo)準(zhǔn)土地使用金收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、有實(shí)際成交價且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，按成交價不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價40%計(jì)算； 2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%
2,463 2022.04.17 -
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土地使用費(fèi)怎么收取土地使用費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：每平米140元。土地使用者由于使用土地，而向土地所有者支付的費(fèi)用，是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價。新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)一般是指，新增建設(shè)用地的平均土地純收益。土地使用費(fèi)自核定之日起五年內(nèi)不變。五年期滿后，根據(jù)
3,846 2022.04.17
