開發(fā)商的虛假宣傳處罰力度是否比較輕？
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無論是《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》、《中華人民共和國廣告法》還是成都市房產(chǎn)管理局成都市工商行政管理局關于進一步規(guī)范房地產(chǎn)廣告的通知【成房發(fā)(2009)7號】，對于開發(fā)商的虛假宣傳行為處罰力度都比較輕，難以遏制房地產(chǎn)開發(fā)商虛假宣傳，目前全國人大正審議《中華人民共和國廣告法》(修訂草案)中第二十四條中專門對房地產(chǎn)廣告進行規(guī)范并加大對虛假宣傳的處罰力度：房地產(chǎn)廣告不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內容，不得含有升值或者投資回報的承諾;項目位置應當以該項目到達某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實際距離表示，不得以所需時間表示;涉及價格的應當符合國家有關規(guī)定，并明示價格的有效期限;涉及規(guī)劃或者建設中的交通、商業(yè)、文化教育設施以及其他市政條件的，應當明確表示;面積應當表明為建筑面積或者套內建筑面積;信息應當真實。第五十六條規(guī)定，發(fā)布虛假廣告的，由工商行政管理部門責令停止發(fā)布，責令廣告主或者負有責任的廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者在相應范圍內消除影響，沒收廣告費用，并處廣告費用3倍以上5倍以下的罰款，廣告費用無法計算的，處20萬元以上100萬元以下的罰款;2年內有3次以上違法行為的，處廣告費用5倍以上10倍以下的罰款，依法停止其廣告業(yè)務，直至吊銷營業(yè)執(zhí)照。廣告費用無法計算的，處100萬元以上200萬元以下的罰款。
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第一，不要輕信開發(fā)商的廣告宣傳。要理性審視廣告內容，并要求開發(fā)商把廣告宣傳的承諾寫入合同約定條款。第二，不要輕易交付定金，否則一旦改變主意，難以索還定金。第三，收集與查證關于所購房屋的信息。購房者在買房之前要持理性的態(tài)度，若確定購買，到規(guī)劃部門、房管部門以及建設部門做資料查詢，一般小區(qū)的消息在房管部門和建設部門有相應的公示，購房者也可以向相關部門具體科室咨詢。第四，開發(fā)商關于承諾的配套設施，最好向當?shù)匾?guī)劃門咨詢核實，并要求將期待的規(guī)范設施寫進合同。第五，消費者購買“精裝房”、“學區(qū)房”、或者對小區(qū)的配套設施有要求時，最好在合同中明確“精裝房”的裝修標準、所用材質、價格、質量標準、售后服務，“學區(qū)房”關于保證買房一定能讓孩子就讀名校，以及違約后的賠償?shù)葍热?。將比較重要或直接影響購房決策的宣傳內容加入到合同正式文本或合同附件中，以便于在產(chǎn)生糾紛時更好地維護自身權益。第六，注意證據(jù)的收集。購房者在購房過程中注意收集開發(fā)商宣傳冊、視頻、樣板房照片以及小區(qū)的規(guī)劃圖，這些都可以作為日后維權的證據(jù)。第七，注意合同中的免責條款。一般協(xié)議里有“最終交付以政府規(guī)劃或最終確定的示意圖為準”類似的字眼，購房者在簽訂的時候需謹慎，因為一旦簽訂，將來面臨著即時其存在不實宣傳或虛假宣傳或者欺詐宣傳的情況下維權時會存在一些障礙。
開發(fā)商虛假宣傳的解決途徑有：與經(jīng)營者協(xié)商解決；請求消費者協(xié)會調解；向有關行政部門申訴；根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請機構仲裁；向人民法院提起訴訟。
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開發(fā)商虛假宣傳是否構成欺詐經(jīng)營者故意虛假宣傳，或者故意隱瞞真實情況，誘使消費者作出錯誤意思表示的，就是商業(yè)欺詐行為。 商業(yè)欺詐的概念包括了三個要件： 第一，經(jīng)營者要有故意虛假宣傳，或者故意隱瞞真實情況的行為； 第二，消費者已經(jīng)作出了錯誤的意思表示； 第三，很關鍵，那
2021.02.27 397 -
開發(fā)商虛假宣傳是否可以退房開發(fā)商虛假宣傳可以退房。如果開發(fā)商虛假宣傳所產(chǎn)生的誘導作用足以影響購房者對房產(chǎn)價值大小及是否購買的判斷，繼續(xù)履行合同，不符合雙方訂立合同目的，顯失公平。按照實際情況，可認為開發(fā)商在訂立合同過程中有故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假
2022.10.26 4,680 -
商品虛假宣傳的處罰虛假宣傳認定：認定原則： 1、主體。行為的主體是廣告主、廣告代理制作者和廣告發(fā)布者。 2、行為。上述主體在客觀上對其商品或服務做虛假廣告或以其他方式進行虛假宣傳。 3、結果。上述虛假廣告或虛假宣傳達到了引人誤解的程度，因而具有社會危害性。
2020.11.30 271
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開發(fā)商虛假宣傳
你這個案子類似我前段時間代理的益陽非常出名的奧特斯案，開發(fā)商虛假宣傳有世界知名品牌如:麥當勞、金葉珠寶、中國黃金等等入駐益陽奧特萊斯，而且還召開了新聞發(fā)布會，涉及的業(yè)主達100多號人，你們可以在網(wǎng)上了
2022-02-02 15,340 -
開發(fā)商虛假宣傳能否退房
如果因為開發(fā)商的虛假宣傳造成損失的，可以退房，也就是說可以解除購房合同。根據(jù)《民法典》第一百四十八條，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機
2022-06-07 15,340 -
如何處理開發(fā)商虛假的宣傳
開發(fā)商構成虛假宣傳的需要承擔違約責任。構成違約的，侵犯買房人權利的，要承擔違約責任，造成損失的，要進行賠償。如果賣房者有欺詐行為，故意欺騙或隱瞞相關情況獲取被害人的金錢，構成詐騙罪的，要承擔刑事責任。
2022-10-13 15,340 -
開發(fā)商虛假宣傳是否構成欺詐
經(jīng)營者故意虛假宣傳，或者故意隱瞞真實情況，誘使消費者作出錯誤意思表示的，就是商業(yè)欺詐行為。 商業(yè)欺詐的概念包括了三個要件： 第一，經(jīng)營者要有故意虛假宣傳，或者故意隱瞞真實情況的行為； 第二，消費者已經(jīng)
2023-01-16 15,340
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被投訴虛假宣傳一般怎么處理被投訴虛假宣傳的處理如下：1、積極自查。作為賣家，在接到買家投訴你虛假宣傳時，一定要積極進行自查，查看自己宣傳廣告語是否是出現(xiàn)了夸大其詞的成分；2、聯(lián)系買家。作為電商賣家，在接到買家的投訴后，本著解決問題的態(tài)度，應該積極聯(lián)系買家溝通處理；3
6,103 2022.04.17 -
01:03
賣房者虛假宣傳要如何維權購房者遇到賣房者虛假宣傳的，可通過以下方式維護自己的合法權益： 1、購房者可以到相關的管理部門進行投訴，由房地產(chǎn)管理部門、工商行政部門處以行政處罰，根據(jù)我國的法律規(guī)定，經(jīng)營者虛假宣傳的，由監(jiān)督檢查部門責令停止違法行為，處以二十萬元以上一百萬
462 2023.03.14 -
01:16
虛開發(fā)票罪如何處罰虛開發(fā)票罪，主要指的是行為人或者單位為他人虛開、或者是為自己虛開、讓他人幫忙為自己虛開、介紹他人虛開發(fā)票，違反了法律有關規(guī)定，給國家造成一定損失的行為。 根據(jù)《刑法》規(guī)定，虛開發(fā)票罪處罰標準為： 行為人虛開除增值稅專用發(fā)票、用于騙取出口退稅
4,995 2022.04.17
