拆遷安置房怎樣約定買賣協(xié)議
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如何訂立拆遷安置房的買賣協(xié)議， (一)作為合同簽訂主體的賣方處，需要拆遷協(xié)議上的人員及配偶，住房調(diào)配單上的人員及配偶，被拆遷房屋內(nèi)戶口上的全部人員及戶口都在買賣協(xié)議的賣方一欄簽字，才較為保險(xiǎn)，才能有效避免日后突然有第三人出來(lái)主張權(quán)利的種種麻煩。 (二)除此之外，合同中關(guān)于每筆房款的支付，賣家收款對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)明確，可操作，另外，關(guān)于可能出現(xiàn)的各類情況及相應(yīng)的違約責(zé)任都應(yīng)規(guī)定明確。合同中不妨加入關(guān)于違約責(zé)任的獨(dú)立條款，且明確約定，即使合同無(wú)效，該條款仍然有效的條款，以盡量減少非違約方的損失。這樣，一來(lái)賣家的違約成本會(huì)上升，可能會(huì)有更大的威懾力，盡量避免其違約；二來(lái)如果訴至法院，法院相對(duì)便于作出對(duì)買家有利的判決。 (三)另外，對(duì)于稅費(fèi)的承擔(dān)也應(yīng)考慮周全。漫長(zhǎng)的交易過(guò)戶等待期，國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)交易的稅費(fèi)政策可能調(diào)整，雙方應(yīng)約定好，如果出現(xiàn)新的稅費(fèi)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)的問題，避免過(guò)戶時(shí)又因?yàn)槎愘M(fèi)的承擔(dān)主體爭(zhēng)執(zhí)不休而導(dǎo)致交易中止。
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開發(fā)商和建筑施工隊(duì)都有一定責(zé)任?！督ㄖこ藤|(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，從事建設(shè)工程活動(dòng)，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工的原則。
地基下沉責(zé)任劃分如下：如果地基下沉是由于施工方案錯(cuò)誤而導(dǎo)致的質(zhì)量不合格，那么該責(zé)任由施工方承擔(dān)；如果因?yàn)樵O(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等有過(guò)錯(cuò)的，將按各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。
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廣告牌墜落墜落受傷者應(yīng)找誰(shuí)擔(dān)責(zé)對(duì)于廣告牌倒塌砸傷行人，廣告牌所有者承擔(dān)責(zé)任。建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，如果所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
2021.03.01 172 -
樓上沉水樓下堵漏是誰(shuí)的責(zé)任樓上漏水，樓上的房屋所有權(quán)人作為漏水房屋的所有權(quán)人，對(duì)漏水房屋負(fù)有管理義務(wù)及使用權(quán)利，對(duì)此肯定需要承擔(dān)責(zé)任，如果第三人或第三及第四人對(duì)漏水亦負(fù)有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)由樓上的房屋所有權(quán)人及第三人或第三及第四人共同承擔(dān)，連帶的賠償責(zé)任。如果是由于管道老化
2021.01.21 202 -
陽(yáng)臺(tái)沉水彎漏水是誰(shuí)責(zé)任因裝修質(zhì)量問題造成的漏水,由裝修公司負(fù)責(zé)。由人為破壞造成的漏水，由破壞人負(fù)責(zé)。
2021.03.01 721
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地基下沉是誰(shuí)的責(zé)任
地基下沉是施工單位的責(zé)任。建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，如果責(zé)令改正仍然不履行保修義務(wù)的話，將處以罰款，情節(jié)嚴(yán)重的話將會(huì)責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)或者登記，吊銷資
2022-10-12 15,340 -
捕魚者落水身亡誰(shuí)擔(dān)責(zé)
某城鎮(zhèn)河道雖然沒有明確的發(fā)包人和承包人，但在該河道捕魚的人都會(huì)強(qiáng)制向朱某繳納一定的費(fèi)用，錢某在該河道捕魚，朱某也當(dāng)然會(huì)收取其一定比例的收益。錢某與朱某在該河道捕魚，并且錢某在朱某家里無(wú)償吃住，證明雙方
2023-01-02 15,340 -
魚塘水落落水死亡經(jīng)營(yíng)者與所有人誰(shuí)的責(zé)任大
均不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 1、經(jīng)營(yíng)者和所有人均不負(fù)有安全保障義務(wù)。根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第三十七條賓館、商場(chǎng)、銀行、車站、娛樂場(chǎng)所等公共場(chǎng)所的管理人或者群眾性活動(dòng)的組織者，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)
2022-10-10 15,340 -
房子的地基下沉是誰(shuí)的責(zé)任
雙方都有一定的責(zé)任。他們是有標(biāo)準(zhǔn)的，在什么樣的地理位置，是什么樣的地，地基下有多深，打什么樣的地基都應(yīng)該有明確的規(guī)定?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三條規(guī)定，建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和工程監(jiān)
2021-12-02 15,340
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第三者生的孩子屬于誰(shuí)第三者生的孩子屬于沒有婚姻關(guān)系的男女所生的子女，撫養(yǎng)權(quán)歸屬生父母。撫養(yǎng)權(quán)是父母對(duì)其子女的一項(xiàng)人身權(quán)利。 如果生父母不能對(duì)孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬達(dá)成一致，可以由法院來(lái)判決。 撫養(yǎng)權(quán)方面，要按照哪一方的撫養(yǎng)對(duì)孩子成長(zhǎng)有利原則，法院確定撫養(yǎng)權(quán)時(shí)會(huì)綜合考慮
1,267 2022.04.15 -
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上海落戶最快的方法上海落戶最快的方法如下： 1、如果是博士學(xué)歷或者持有高級(jí)職稱，那么在上海找專業(yè)和職稱對(duì)應(yīng)的公司工作半年即可申報(bào)人才引進(jìn)落戶上海，申報(bào)時(shí)間3個(gè)月左右，最快一年之內(nèi)就可以拿到上海戶口； 2、如果是碩士學(xué)歷，那么在上海有人才引進(jìn)資質(zhì)的重點(diǎn)機(jī)構(gòu)工作
6,003 2022.06.22 -
01:06
偷偷抱養(yǎng)的孩子怎么落戶偷偷抱養(yǎng)孩子落戶，收養(yǎng)人或者育嬰機(jī)關(guān)可向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)出生登記。抱養(yǎng)的孩子要上戶口首先必須辦理收養(yǎng)手續(xù)，收養(yǎng)人要帶完整的收養(yǎng)材料，及其他相關(guān)證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)出生登記。收養(yǎng)人辦理收養(yǎng)手續(xù)要向收養(yǎng)登記機(jī)關(guān)，提交收養(yǎng)申請(qǐng)書和下列證件、證明
2,916 2022.04.17
