二手房房屋維修基金是否需要交給新房主?
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維修基金只有一手新房購買時，由業(yè)主繳納。 二手房過戶，新的業(yè)主不需要再次交納住房維修基金，規(guī)定辦理完畢房產(chǎn)證過戶之后，雙方新老業(yè)主需要一起辦理住房維修基金的過戶手續(xù)。 《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定： 第七條 商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。 各地區(qū)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應當根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。 第二十八條 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，業(yè)主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。 受讓人應當持住宅專項維修資金過戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。
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需要。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行'錢隨房走'的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。對于房屋維修基金來說，業(yè)主在購買商品房的時候，都要按照規(guī)定繳納一定的費用，這樣做的目的主要是為了后期房屋的維修的需要。維修基金是供全體業(yè)主擁有的，所以說繳納了費用之后，不管是公共區(qū)域出現(xiàn)了問題，還是自己的家庭出現(xiàn)了小問題，都可以按照固定進行維修。
一般情況下，二手房維修基金由原屋主交付，并且隨著房走的，如果原來的房主在購房的時候已經(jīng)繳納了維修基金，那么房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓之后，原方程應當將維修基金的結(jié)余情況和交存證明給新住戶說明，同時將房子分戶賬中結(jié)余的維修基金應隨房屋所有權(quán)過戶給新戶主。
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二手房需要交維修基金嗎二手房過戶不需要交維修基金的，一套房子只收取一次維修基金。維修基金又稱'公共維修基金''專項維修基金'，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的
2023.02.23 1,174 -
二手房需要維修基金嗎一般來說，二手房不需要繳納專項維修基金，只需辦理賬戶過戶手續(xù)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，房屋出讓人應當向受讓人說明物業(yè)專項維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的物業(yè)專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。在2012年1月1日后簽訂商品
2020.12.15 504 -
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買二手房需要交房屋維修基金嗎
現(xiàn)在進行房屋交易，屋維修基金是必須要繳納的，但是有兩種情況是可以免繳房屋維修基金：①房屋性質(zhì)為已購公房，并且房屋維修基金未被使用的，可以開具暫緩繳納房屋維修基金單免繳費。②2012年3月1日《青島市房
2022-03-10 15,340 -
二手房過戶是否交房屋維修基金
二手房過戶，新的業(yè)主不需要再次交納住房維修基金，規(guī)定辦理完畢房產(chǎn)證過戶之后，雙方新老業(yè)主需要一起辦理住房維修基金的過戶手續(xù)。 《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定： 第七條 商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按
2022-04-21 15,340 -
買二手房是否要交維修基金
二手房轉(zhuǎn)讓不需要支付維修基金的，房屋只收取一次維修基金。維修基金也被稱為＂公共維修基金＂＂專項維修基金＂，是指住宅物業(yè)業(yè)主向?qū)ｍ椯~戶支付一定標準的資金，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的資金。維修基金由
2021-12-16 15,340 -
二手房過戶還需要交房屋維修基金嗎
二手房過戶，新的業(yè)主不需要再次交納住房維修基金，規(guī)定辦理完畢房產(chǎn)證過戶之后，雙方新老業(yè)主需要一起辦理住房維修基金的過戶手續(xù)。 《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定： 第七條 商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按
2022-05-07 15,340
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不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,633 2022.04.15 -
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房屋維修費用誰承擔根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當事人另有約定，否則由出租人承擔租賃房屋的維修義務。當租賃房屋需要維修時，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時的維修費用，應當由出租人承擔。若是承
2,245 2022.04.17 -
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房屋裝修需要什么合同房屋裝修需要簽訂裝修合同，裝修合同是在雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜與承包人達成的協(xié)議，是為了房屋裝修而簽訂的合同。簽訂裝修合同的注意事項如下： 1、查看裝修公司的證照資質(zhì)； 2、使用國家統(tǒng)一合同
699 2022.09.21
