共有產(chǎn)權(quán)的房屋怎么過戶?
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辦理住房過戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買家到場簽字辦理過戶手續(xù)。如果房產(chǎn)登記人和共有人無法到場,可以辦理授權(quán)委托書,指定中介為代理人代替簽字辦理住房過戶手續(xù)。委托代理人申請房屋登記的,代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明?!斗课莸怯涋k法》規(guī)定:第十三條共有房屋,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記,可以由相關(guān)的共有人申請,但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的,申請人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的,應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的,代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的,其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。
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購買共有產(chǎn)權(quán)房過戶時需要買賣雙方帶著買賣協(xié)議、身份證以及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理過戶手續(xù),申報成交價格,房地產(chǎn)交易管理部門會對該房源進(jìn)行價格評估。然后要到財政部門繳納契稅,到地稅局繳納個人所得稅,再到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費和工本費。
購買共有產(chǎn)權(quán)房屋辦理過戶時,比單一產(chǎn)權(quán)人過戶要復(fù)雜,需要每個共有權(quán)人都簽署與售房有關(guān)的所有文件,如果買房人辦理貸款,還需所有共有權(quán)人在銀行工作人員面前簽署售房文件。在房產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)時,房產(chǎn)共有人應(yīng)當(dāng)?shù)綀雠浜腺I房人辦理過戶手續(xù)。如果因特殊原因不能到場現(xiàn)場,需提供經(jīng)過公證的授權(quán)委托書,授權(quán)他人代為辦理。具體需要的手續(xù)流程主要有:一是買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方身份證、戶口本、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并申報交易價格;二是房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要,要求對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價格評估;第三是,到財政部門繳納契稅,到地方稅務(wù)局申報繳納個人所得稅等,然后到到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費;最后便是,等待領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。
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共有產(chǎn)權(quán)房屋辦理過戶的手續(xù)是什么?
共有產(chǎn)權(quán)房屋辦理過戶的手續(xù)是:雙方持購房協(xié)議、身份證、戶口本、房屋共有權(quán)證到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并申報交易價格;房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行價格評估;繳納交易費、工本費后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
2020.06.27 112 -
共有產(chǎn)權(quán)房屋辦理過戶的手續(xù)是什么
需要的手續(xù)主要有: 1、買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方身份證、戶口本、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并申報交易價格; 2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要,要求對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價格評估; 3、由買方到財政部門繳納契稅
2021.04.17 112 -
購買共有產(chǎn)權(quán)房怎么過戶
辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣過戶的手續(xù)是: 1、買賣雙方持相關(guān)證件資料到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并申報交易價格; 2、房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行價格評估; 3、繳納費用; 4、等待領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證; 5、買方持新證你和舊證領(lǐng)取新的《土地
2021.03.05 180
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共有產(chǎn)權(quán)的房屋怎么過戶?
辦理住房過戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買家到場簽字辦理過戶手續(xù)。如果房產(chǎn)登記人和共有人無法到場,可以辦理授權(quán)委托書,指定中介為代理人代替簽字辦理住房過戶手續(xù)。委托代理人申請房屋登記的,代理人應(yīng)當(dāng)
2022-05-04 15,340 -
共有產(chǎn)權(quán)房屋怎么過戶?
辦理住房過戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買家到場簽字辦理過戶手續(xù)。如果房產(chǎn)登記人和共有人無法到場,可以辦理授權(quán)委托書,指定中介為代理人代替簽字辦理住房過戶手續(xù)。委托代理人申請房屋登記的,代理人應(yīng)當(dāng)
2022-03-25 15,340 -
共有產(chǎn)權(quán)房屋過戶
具體情況具體分析,例如:辦理住房過戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買家到場簽字辦理過戶手續(xù)。如果房產(chǎn)登記人和共有人無法到場,可以辦理授權(quán)委托書,指定中介為代理人代替簽字辦理住房過戶手續(xù)。委托代理人申
2022-05-06 15,340 -
怎樣過戶房屋共有產(chǎn)權(quán)
因共有房地產(chǎn)的共有人增加申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的,申請人應(yīng)當(dāng)是原房地產(chǎn)共有人和增加的共有人;因共有房地產(chǎn)的共有人減少申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的,申請人應(yīng)當(dāng)是原房地產(chǎn)共有人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件: (
2022-04-20 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房怎么過戶小產(chǎn)權(quán)房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。 具體過戶如下: 受理登記或申請。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國護(hù)照;房屋買賣合同;原房屋所有權(quán)證等在交易所進(jìn)行登記; 權(quán)屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為,并向主管部門報批,等批
5,926 2022.04.15 -
01:13
房屋產(chǎn)權(quán)過戶給子女流程怎樣父母將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給子女是經(jīng)常發(fā)生的事情,要順利過戶,需要按照如下順序進(jìn)行: 1、確定過戶方式,可以是買賣、贈與、繼承; 2、以買賣和繼承方式過戶的,建議簽訂有效的書面合同,并共向同房屋所在的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),申請變更登記。直轄市
3,071 2022.04.17