房屋租賃合同的承租方需要注意哪些事項(xiàng)
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1、如果房屋的出租方是房屋的所有權(quán)人，那么在簽訂合同之時(shí)，承租人最好看到其房屋產(chǎn)權(quán)證和身份證件，只有這樣才能夠證明房屋的所有權(quán)人為合同中的出租房，保障權(quán)利無瑕疵。 2、出租人為轉(zhuǎn)租人時(shí)，在實(shí)踐中，大部分房屋租賃合同都會(huì)約定未經(jīng)出租房同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。但是，也不排除承租方可以轉(zhuǎn)租的情形。因此，在承租方可以轉(zhuǎn)租的情形下，次承租方就沒有必要看房屋的所有權(quán)證，只需看現(xiàn)在的承租人與房屋所有權(quán)人所簽訂的房屋租賃合同即可。這里一定要注意看租賃合同中應(yīng)當(dāng)有承租人享有轉(zhuǎn)租權(quán)條款。 3、也有存在房屋所有權(quán)人委托他們進(jìn)行簽訂租賃合同的，一般要附委托的補(bǔ)充協(xié)議
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1、雙方當(dāng)事人的情況在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置。 3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住。
在簽訂房屋租賃合同時(shí)需要注意的問題有： 1、全面了解房屋坐落的地點(diǎn)、房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)備、房屋的數(shù)量、房屋的堅(jiān)固程度等具體情況。 2、對(duì)出租人和房屋的關(guān)系進(jìn)行了解，包括出租人是否為所有權(quán)人，是否為共有人，若為共有人是否有權(quán)出租房屋、房屋產(chǎn)權(quán)是否有爭(zhēng)議等。 3、初步接洽，并準(zhǔn)備合同文本。 4、簽訂房屋租賃合同并登記。當(dāng)事人雙方意思表示一致，達(dá)成了書面協(xié)議，房屋租賃合同就成立了，按規(guī)定還要到房屋管理部門辦理登記。
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解除房屋租賃合同需要注意哪些事項(xiàng)合同的解除有兩種方式： (一)約定解除。 (二)法定解除。 在租賃房屋出現(xiàn)問題，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行居住時(shí)的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。如果租賃物達(dá)到危及承租人
2021.03.01 262 -
簽訂房屋租賃合同需要注意哪些事項(xiàng)簽訂房屋租賃合同需要注意：注意查看雙方有效身份證明及租賃合同；注意明確租賃期限、轉(zhuǎn)租事宜、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任，要求出租方提供租金收據(jù)；注意應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。
2021.01.04 180 -
租賃房屋要注意哪些事項(xiàng)租賃房屋要注意的事項(xiàng)如下： 1、房屋租賃首先要清楚主體，確認(rèn)當(dāng)事人是個(gè)人還是公司。 2、確認(rèn)房屋類型。 3、租金的支付時(shí)間及方式。 4、為保證按時(shí)支付租賃期間應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，雙方可于租金之外另行約定租賃保證金，即俗稱的押金。 5、租賃合同
2022.07.15 306
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房屋租賃合同需要注意哪些事項(xiàng)？
;房屋租賃的注意事項(xiàng)在簽訂租賃合同時(shí)，以下方面應(yīng)該特別注意： 1.房屋的最長(zhǎng)租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20
2022-04-16 15,340 -
租賃簽訂房屋租賃合同需要注意哪些事項(xiàng)
在租房子時(shí)，有許多問題需要我們承租者注意，因?yàn)槿绻谧夥孔雍笃诎l(fā)生一定的法律糾紛，我們能夠提供相應(yīng)的文件進(jìn)行維護(hù)自身的合法權(quán)益，那么在租房子時(shí)我們需要注意哪些細(xì)節(jié)那？方法/步驟這個(gè)社會(huì)的房屋中介行業(yè)都
2022-08-28 15,340 -
房屋租賃合同需要注意哪些事項(xiàng)
一、房屋租賃合同的條款是什么？租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：(1)租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所。(2)房屋坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。(3)房屋用途。(4)房屋交付日期。(5)租賃期限。(
2022-03-13 15,340 -
房屋租賃合同需要注意的事項(xiàng)有哪些
(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所; (二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況; (三)租金和押金數(shù)額、支付方式; (四)租賃用途和房屋使用要求; (五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的
2022-05-31 15,340
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廠房租賃合同注意哪些事項(xiàng)廠房租賃合同注意事項(xiàng)包括以下這四點(diǎn)： 1、在簽訂合同前要核實(shí)出租人的身份，查看出租人的廠房權(quán)屬證明，以確定出租人是廠房的所有權(quán)人還是二房東； 2、在租賃合同之中明確房屋的租賃期限。如果是轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限如果超過承租人剩余租賃期限的，那么超過
831 2022.11.21 -
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租賃廠房合同注意事項(xiàng)租賃廠房合同應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)： 1、雙方當(dāng)事人的情況，合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、廠房具體情況。長(zhǎng)房的具體位置，寫明廠房的確切位置，簡(jiǎn)要說明廠房的配備設(shè)施和設(shè)備。廠房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套廠房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人
2,488 2022.04.15 -
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租房合同注意事項(xiàng)有哪些？當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同時(shí)要注意以下細(xì)節(jié)：首先要寫清楚租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或姓名、住址和所租賃的房屋地理位置、大小面積、數(shù)量、房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備以及現(xiàn)狀等。其次要寫清楚租賃的期限、租金和押金數(shù)額、以及租金的付款方式和期限。要寫清楚租賃期間
1,472 2022.04.17
