土地糾紛怎么起訴農(nóng)村宅基地糾紛標準有哪些
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農(nóng)村宅基地產(chǎn)生的土地糾紛通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地歸屬等糾紛。比如:農(nóng)村的宅基地的房子可以買賣嗎?根據(jù)國家政府規(guī)定,農(nóng)村的宅基地上的房子是可以買賣的,但不可以過戶。買賣宅基地上的房屋可以地隨房走。根據(jù)宅基地使用權隨房屋轉(zhuǎn)移的原則。農(nóng)村房屋發(fā)生買賣、繼承、贈與等法律事由的,其所占宅基地的使用權隨房屋所有權而轉(zhuǎn)移。 1984年最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》中規(guī)定:“公民在城鎮(zhèn)依法買賣房屋時,該房屋宅基地的使用權應隨房屋所有權一起轉(zhuǎn)歸新房主使用。”關于辦理農(nóng)村房屋宅基地使用權轉(zhuǎn)移手續(xù)問題,實踐中應注意掌握一個時間界限,即在1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布之前,農(nóng)村房屋買賣中宅基地使用權均隨房轉(zhuǎn)移,無須辦理批準手續(xù);但自該《條例》之后,宅基地使用權須經(jīng)過申請批準后方可隨房轉(zhuǎn)移。未經(jīng)審查批準,宅基地使用權不能隨房轉(zhuǎn)移給買方,房屋買賣亦無效,但買主可將房屋拆走。村民遷居或者拆除房屋后騰出的宅基地,由集體收回使用,另作統(tǒng)一安排。但在農(nóng)村合法繼承的房屋,其宅基地使用權可以隨房屋所有權而轉(zhuǎn)移。
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如今我國城市建設正逐步向農(nóng)村推進,農(nóng)村宅基地的價值逐漸上升,然而各種宅基地糾紛也日益增多。根據(jù)我國《中華人民共和國土地管理法》中對宅基地糾紛的解決辦法,主要有三種: 1、協(xié)商解決; 2、行政解決; 3、司法解決。
如今我國城市建設正逐步向農(nóng)村推進,農(nóng)村宅基地的價值逐漸上升,然而各種宅基地糾紛也日益增多。根據(jù)我國《中華人民共和國土地管理法》中對宅基地糾紛的解決辦法,主要有三種: 1、協(xié)商解決; 2、行政解決; 3、司法解決。
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農(nóng)村宅基地糾紛
1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權屬爭議,當事人雙方應尊重歷史,相互謙讓,協(xié)商解決問題。 雙方協(xié)商成功,最好簽訂協(xié)議。雙方達成的協(xié)議,不得違反有關法律、法規(guī),不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。 2、協(xié)商不成的,當事人任何一方或雙方可到當?shù)?/p>
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農(nóng)村土地糾紛有哪些
農(nóng)村土地糾紛可先行協(xié)商,協(xié)商不成由人民政府處理。 合理解決糾紛意義有不會浪費農(nóng)民群眾的大量人力、財力和時間,避免了群體性事件的引發(fā)。
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2020.09.17 581
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農(nóng)村宅基地土地糾紛
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2022-10-17 15,340
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8,652 2022.04.17 -
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