房改房買賣都需要注意哪些事項？
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房改房當(dāng)然能買，只是需要補交個土地出讓金（不是全產(chǎn)權(quán)的房改房不好交易）。房改房，是指于1994年國務(wù)院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟的一項過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。 按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有。
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1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性。 2、確認登記的面積、使用期限。 3、清楚房屋背景與周邊環(huán)境。 4、確定房價的合理性。 5、慎重辦理交易過戶手續(xù)。
房改房交易注意事項：要了解產(chǎn)權(quán)的可靠性；確認登記面積；了解房屋背景及周邊環(huán)境的買家；確定房價的合理性，通過反復(fù)比較市場上的房屋買賣信息來判斷房屋的價值；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋土地管理部門完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
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房改房買賣應(yīng)該注意哪些事項房改房買賣最應(yīng)該關(guān)注的問題： 1、弄清房改房產(chǎn)權(quán)； 2、查清房屋的歷史記錄； 3、注意房屋在上市交易時是否還應(yīng)該按成本價補足差價； 4、確認戶主享有房改政策是否超標(biāo)。
2021.04.03 190 -
期房買賣需要注意哪些事項期房買賣需要注意的事項如下： 1、需要看開發(fā)商的五證是否齊全； 2、需要看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照； 3、確認開發(fā)商的資質(zhì)認證； 4、注意不可抗力因素的影響； 5、要求開發(fā)商將承諾寫入合同。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負
2021.11.19 270 -
請問房改房買賣注意事項有哪些房改房買賣的注意事項是： 1、房屋是否獲得產(chǎn)權(quán)證書； 2、房改房買賣是否符合法律規(guī)定的允許轉(zhuǎn)讓的要求； 3、房改房是否為合法建筑； 4、房改房的質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項。
2021.04.22 152
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房改房買賣需要注意哪些事項
購買房改房首先要驗證原產(chǎn)權(quán)人是否有產(chǎn)權(quán)證，房改房的產(chǎn)權(quán)證是否可靠，是否被用于抵押、典當(dāng)?shù)?，這可以通過房管部門查驗便一目了然。假如有人以種種借口解釋拿不出產(chǎn)權(quán)證正本而只能給復(fù)印件，那就要提高警惕了，以防
2022-09-08 15,340 -
買二手房改房都需要注意哪些事項
1、必須明確雙方違約責(zé)任 2、必須標(biāo)明付款過戶時間 3、必須注明費用交接時間 4、必須學(xué)會使用補充協(xié)議 5、物業(yè)交割要清楚六、土地情況是否清晰七、市政規(guī)劃是否影響八、福利房屋是否合法九、單位房屋是否侵
2023-11-25 15,340 -
房改房買賣的注意事項都有哪些？
購買住宅改建住宅，首先要驗證原所有權(quán)人是否有生育票，住宅改建住宅的生育票是否可靠，是否用于抵押、當(dāng)鋪等，通過住宅管理部門的檢查一目了然。如果有人以各種借口說明不能拿出生育票的原件，只能給予復(fù)印件的話，
2021-10-25 15,340 -
房改房買賣注意事項有哪些
房改房買賣的注意事項是： 1、房屋是否獲得產(chǎn)權(quán)證書； 2、房改房買賣是否符合法律規(guī)定的允許轉(zhuǎn)讓的要求； 3、房改房是否為合法建筑； 4、房改房的質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項。
2022-11-11 15,340
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01:12
房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
00:57
交房需要注意哪些事項在商品房交房的時候一定要注意以下幾個方面： 1、確定物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容； 2、確定房屋的實際情況與合同約定是否一致。在驗收房屋的時候，一定要要求開發(fā)商出具實測面積測繪報告。看房屋實際的面積是否和購房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
1,215 2023.01.04 -
01:09
驗收房需要注意哪些事項在驗收房屋的時候一定不能夠草率行事，要非常的謹(jǐn)慎。驗收房屋的時候應(yīng)當(dāng)注意以下兩個方面。第一就是要審查是否達到了商品住房交付使用的條件，比如說開發(fā)商是否能夠提供住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，開發(fā)商是否已經(jīng)將前期物業(yè)制度落實，工程是否已經(jīng)竣工
1,619 2022.04.17
