《房屋登記辦法》 第二十七條房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項記載于房屋登記簿。 房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明補(bǔ)發(fā)字樣。 在補(bǔ)發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書、登記證明前，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)發(fā)事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。

房產(chǎn)過戶之前，首先要確定誰才是房產(chǎn)的合法繼承者。如果老人生前留有遺囑，房產(chǎn)的繼承由遺囑來決定的，如果沒有遺囑的，則按法定繼承順序繼承。依照《繼承法》第十條的規(guī)定，死者的配偶、父母、子女都正是第一順序繼承人，他們繼承的份額都是相等的。 個人房產(chǎn)過戶所需的基本材料如下：１、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。２、申請人與被申請人的身份證明。３、房屋權(quán)利證書。４、房屋買賣合同書。５、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。６、若為共同共有，需要共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書。７、法院等司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制性過戶文件。 具體過程： 1、繼承人去往被繼承人戶口所在當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門辦理戶口注銷以及死亡證明； 2、繼承人去往當(dāng)?shù)毓?yīng)處完成繼承權(quán)公正程序，之后獲得的歷程公證書里需要清楚的表明其為已經(jīng)離世的房屋戶主的繼承人； 3、繼承人拿上公證書、產(chǎn)權(quán)證以及身份證去往房屋管理中心最終完成房產(chǎn)證過戶工作。