如何辦理委托轉讓房產的公證書?想委托我代理一切轉讓手續(xù),請問應如何辦理?多久能拿到公證書?
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房產公證,是一項常見的公證業(yè)務,隨著我國房地產業(yè)的興起,房產公證的業(yè)務正在不斷拓展。目前幾項主要的房產公證包括:房地產合作開發(fā)合同、房地產建筑工程承包合同、商品房預售合同、商品房銷售合同、房地產買賣合同、房地產租賃合同、房地產抵押(按揭)合同、房地產轉讓合同、房地產互換(置換)合同、房屋贈與、房產繼承、房產分割(析產)合同、房屋拆遷(安置、補償)協(xié)議、確認房屋產權等公證。 如何辦理房產公證,辦理房產公證包含哪些事項? 由于我國的房地產業(yè)興起不久,國家調整這類法律關系的法律規(guī)范正在不斷完善,各地區(qū)根據(jù)本地的情況也在制訂不少涉及房地產的政策;國家制定的涉及房地產的法律、法規(guī),各地制訂的地方性法規(guī)、政策都是辦理房產公證的依據(jù)。 房產公證由房產所在地或房產合同當事人一方所在地或房產合同簽訂地的公證處受理。由于房產公證事項不同,要求當事人提供的證明材料也不盡相同,但一般應包含如下各項: 1、當事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等;法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等)。 2、涉及房地產開發(fā)的,提交土地使用權證明、國家有關機關核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。 3、涉及房地產預售、銷售的,提交房地產預售、銷售許可證等。 4、涉及房地產權屬轉移的,提交房地產所有權證明。 5、涉及房地產擔保的,提交房地產所有權及使用權證明?! ⊥ㄟ^上面的介紹,相信您對房產公證已有了初步了解。如果您需要辦理房產公證時,應根據(jù)國家的法律、法規(guī)和當?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策,并按公證員的要求提供與公證事項相關的證明材料,如有需要,也可以找律師幫你代辦這些事項。
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委托公證書的辦理流程如下:委托人為個人的,提供個人身份證明書的委托人為法人組織的,提供法人資格證明書、法人證明書和法人個人身份證明書;房地產證明書或房地產買賣合同;委托人還應提供受托人身份證明書原件或復印件或法人資格證明書原件或復印件。
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