離婚的時(shí)候房屋所有權(quán)歸那個(gè)單位所有？
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對(duì)離婚時(shí)雙方當(dāng)事人只享有部分所有權(quán)的房屋，夫妻只享有對(duì)該房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，而原售房單位仍享有房屋的部分所有權(quán)，如果要確權(quán)或者分割，就必然要涉及對(duì)房屋進(jìn)行市場價(jià)格評(píng)估，在雙方協(xié)商不一致時(shí)還涉及競價(jià)、拍賣等一系列問題，這一系列行為要考慮原售房單位對(duì)房屋享有的一定比例的所有權(quán)。因此，人民法院對(duì)夫妻只享有部分所有權(quán)的房屋的歸屬及分割，在雙方協(xié)商不一致的情況下，也不宜作出判決，只可就該房屋的居住和使用進(jìn)行判決。對(duì)分得“部分產(chǎn)權(quán)”房屋的一方，一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照離婚時(shí)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，給予對(duì)方一半價(jià)值的補(bǔ)償。對(duì)夫妻雙方均主張房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的，在雙方均同意的情況下，可以采取競價(jià)方式解決。根據(jù)國務(wù)院住房改革政策，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買福利性公有房屋的，在將標(biāo)準(zhǔn)價(jià)與成本價(jià)或者市場價(jià)之間的差價(jià)補(bǔ)足交清后，房屋所有權(quán)歸個(gè)人所有。
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房屋產(chǎn)權(quán)是以房產(chǎn)證上的人名為準(zhǔn)，登記了才有效力。房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。
房屋的屋頂所有權(quán)歸該棟建筑物的所有住戶。屋頂不歸頂層房屋的所有權(quán)人所有，頂層房屋的所有權(quán)人對(duì)樓頂?shù)氖褂脩?yīng)當(dāng)經(jīng)該棟建筑物的所有住戶同意，收益也應(yīng)當(dāng)歸該棟建筑物的所有住戶享有。
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戶口所在地所屬單位的福利房產(chǎn)權(quán)歸誰所有分給職工使用的福利房產(chǎn)權(quán)歸屬單位所有，職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，一般在5-10年按一定比例購買后才可領(lǐng)取房產(chǎn)證，獲得全部產(chǎn)權(quán)。參加福利房的對(duì)象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。
2020.07.15 146 -
單位房屋所有權(quán)證是什么不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是新版的房產(chǎn)證，由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一發(fā)放的《房地產(chǎn)權(quán)證書》
2020.03.02 364 -
婚姻存續(xù)期間房屋所有權(quán)歸誰所有夫妻共同所有的房產(chǎn)取得的房屋產(chǎn)權(quán)雖然在一方名下，但仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)離婚雙方無法就單位福利房分配達(dá)成協(xié)議時(shí)，經(jīng)市場價(jià)格評(píng)估，雙方可通過競價(jià)方式獲得。當(dāng)事人也可以按照相關(guān)福利政策購房，并取得所有權(quán)。離婚時(shí)雙方對(duì)房屋的價(jià)值、權(quán)屬不能達(dá)成協(xié)議
2022.01.08 693
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婚姻存續(xù)期間所建房屋歸誰所有離婚時(shí)房屋的所有權(quán)與歸屬
農(nóng)村宅基地自建房屋的情況比較特殊，有的地方農(nóng)村自建宅基地住房是有產(chǎn)權(quán)證的，但是有的地方卻沒有產(chǎn)權(quán)證，沒有產(chǎn)權(quán)證的情況會(huì)使房屋的產(chǎn)權(quán)問題變得更復(fù)雜。農(nóng)村宅基地歸村集體所有，但非本村集體組織的成員也可以擁
2022-04-14 15,340 -
婚姻存續(xù)期間所建房屋歸誰所有，離婚時(shí)如何確定房屋的所有權(quán)與歸屬
農(nóng)村宅基地自建房屋的情況比較特殊，有的地方農(nóng)村自建宅基地住房是有產(chǎn)權(quán)證的，但是有的地方卻沒有產(chǎn)權(quán)證，沒有產(chǎn)權(quán)證的情況會(huì)使房屋的產(chǎn)權(quán)問題變得更復(fù)雜。 農(nóng)村宅基地歸村集體所有，但非本村集體組織的成員也可以
2022-01-22 15,340 -
公房產(chǎn)權(quán)歸單位所有
1，公房產(chǎn)權(quán)歸單位所有，你所說的房主對(duì)房屋只有承租權(quán)，根本沒有所有權(quán)，因此不能將房屋出售。即使將房屋出售給你，也不可能辦理過戶。公房承租人的變更需要產(chǎn)權(quán)單位同意，且單位可以隨時(shí)收回房屋。 2，你不可能
2022-01-12 15,340 -
婚姻存續(xù)期間房屋所有權(quán)歸誰，離婚時(shí)如何確定房屋的所有
農(nóng)村宅基地自建房屋的情況比較特殊，有的地方農(nóng)村自建宅基地住房是有產(chǎn)權(quán)證的，但是有的地方卻沒有產(chǎn)權(quán)證，沒有產(chǎn)權(quán)證的情況會(huì)使房屋的產(chǎn)權(quán)問題變得更復(fù)雜。農(nóng)村宅基地歸村集體所有，但非本村集體組織的成員也可以擁
2022-04-13 15,340
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離婚房屋歸誰所有離婚房屋歸誰所有，要看該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是一方婚前財(cái)產(chǎn)。 如果該房屋是一方在婚前購買，支付了全部房款并取得了產(chǎn)權(quán)證的，該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸各自所有；如果該房屋是一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)
958 2022.04.15 -
01:04
離婚后買的房歸誰所有離婚后，夫妻雙方的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)如何分割，要看具體情況： 1、如果是用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配；2、如果婚后買房用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這里共同財(cái)產(chǎn)包括一方或雙方婚后的收入、公積金。這種情況下，不論
1,242 2022.04.17 -
00:59
離婚后房產(chǎn)歸誰所有夫妻離婚房產(chǎn)的歸屬和分割問題，主要有以下三種情況： 1、一方婚前購買的房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無權(quán)請(qǐng)求分割的。但如果在房產(chǎn)證上加上了其配偶名字的，屬于夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。如何分割，由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商； 2、一方
1,583 2022.04.15
