買(mǎi)房交定金時(shí)如何防止中介收取定金？
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通過(guò)房屋中介公司找到合適的房子后，購(gòu)房者通常都會(huì)被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。為了保證定金的安全，應(yīng)當(dāng)注意以下四點(diǎn)：一、要求中介公司出示其與房主之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向賣(mài)家收取定金的內(nèi)容。二、與中介公司簽訂書(shū)面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。三、與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前，購(gòu)房者還應(yīng)要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托書(shū)。四、收到委托書(shū)后，在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。該收據(jù)僅有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章。做到了以上四點(diǎn)，一旦房主不同意出售房屋，購(gòu)房者便可以要求雙倍返還定金，不會(huì)帶來(lái)不必要的經(jīng)濟(jì)損失。
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在售房方同意的前提下,中介公司可以接受委托,代收并轉(zhuǎn)付房屋定金,此權(quán)利由權(quán)利人轉(zhuǎn)予,售房方未同意或購(gòu)房方未主動(dòng)委托的情況下,中介公司沒(méi)有權(quán)利要求代收房屋定金。
買(mǎi)賣(mài)房屋中介收取定金后能退。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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房產(chǎn)中介有權(quán)收取定金嗎中介沒(méi)有權(quán)利收取定金。但是在售房方同意的基礎(chǔ)上，房產(chǎn)中介可以接受委托，代收并轉(zhuǎn)付房屋定金，此權(quán)利由權(quán)利人轉(zhuǎn)予。中介的主要職責(zé)如下： 1、向房地產(chǎn)交易中心調(diào)查、征詢，所交易房屋權(quán)利的來(lái)源、現(xiàn)狀，有無(wú)抵押、有無(wú)權(quán)利限制等； 2、雙方當(dāng)事人過(guò)戶手
2022.07.02 356 -
房屋中介有權(quán)收取定金嗎房屋中介無(wú)權(quán)收取定金，經(jīng)賣(mài)主許可的除外。房屋中介作為居間人并非房屋買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人，無(wú)權(quán)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂定金合同或向任何一方收取定金，在未取得賣(mài)主授權(quán)的情況下，向買(mǎi)主收取定金屬于越位行為。
2021.04.16 204 -
買(mǎi)房中介收了定金能退嗎滿足條件可以退。定金是一種雙向擔(dān)保方式，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合
2021.03.11 167
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買(mǎi)房交定金的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題, 如何防止中介公司收取定金損失
通過(guò)房屋中介公司找到合適的房子后，購(gòu)房者通常都會(huì)被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。為了保證定金的安全，應(yīng)當(dāng)注意以下四點(diǎn)：一、要求中介公司出示其與房主之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中
2022-03-18 15,340 -
租房中介如何代收定金
這個(gè)就是定金代收條范本希望采納 房屋轉(zhuǎn)讓代收定金委托書(shū) 委托人: 姓名:性別:出生日期: 國(guó)籍:住址: 電話:身份證號(hào): 受托人: 名稱(chēng):xxxxx 地址:xxxxxxxxx 委托事項(xiàng): 委托人在轉(zhuǎn)讓
2022-07-25 15,340 -
中介能收買(mǎi)房定金嗎？
不需要。而且是中介收的定金，只要你不收，他們也無(wú)權(quán)要求你收定金。你還可以有選擇賣(mài)與不賣(mài)的自由。中介要你放房產(chǎn)證給他們，是要綁定你，使你不經(jīng)他們就賣(mài)不了房。
2022-08-17 15,340 -
如何防止房屋中介不退房屋押金？
(1)按時(shí)交房租，不然可能面臨一天一百的滯納金，或者超過(guò)3天不交就被趕走或交2月房租當(dāng)違約金。中介可能專(zhuān)門(mén)有人看日期，三天內(nèi)不通知，故意到第4天才通知。大家要長(zhǎng)心眼。(2)愛(ài)護(hù)房子。(3)保留好合同、
2022-08-29 15,340
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被中介忽悠交定金如何退被中介忽悠交定金，辦理退定金的方式如下： 1、與中介協(xié)商辦理退定金； 2、向工商行政部門(mén)投訴處理； 3、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)舉報(bào)處理； 4、向人民法院提起訴訟處理； 5、被忽悠帶走詐騙性質(zhì)的，可以報(bào)警處理。 定金是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，
14,037 2022.05.11 -
00:52
買(mǎi)房交的定金如何退款首先買(mǎi)房的定金是可以退的，但是要在一定的條件之下才可以。購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在訂立認(rèn)購(gòu)書(shū)等協(xié)議的時(shí)候，一般會(huì)在協(xié)議中明確哪些情況下可以退定金，哪些情況下只能夠退部分或者是不退。因此購(gòu)房者在訂立認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候，一定要注意是否有對(duì)定金的返還做明確的約定
855 2022.06.01 -
01:20
賣(mài)房收定金該如何寫(xiě)收條賣(mài)房收定金時(shí)，可以按照以下內(nèi)容書(shū)寫(xiě)收條：1、標(biāo)題寫(xiě)“收據(jù)”或“收條”均可。2、主要內(nèi)容：今收到買(mǎi)家XXX向本人支付的購(gòu)房定金XXX元整（大小寫(xiě)都要有），用于向本人購(gòu)買(mǎi)本人名下位于XXXX（地址）的房屋，特此確認(rèn)。3、落款簽名按手印，并寫(xiě)上日
2,704 2022.04.15
