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甲方總包不滿意怎么辦?

2022-08-05 09:17

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提三點(diǎn)建議: 第一,實(shí)地考察一下現(xiàn)場(chǎng),在此基礎(chǔ)上做好工程預(yù)算,因?yàn)槌邪こ瘫厝辉O(shè)計(jì)造價(jià)問(wèn)題,只有做好預(yù)算,心中才能有底。退一步說(shuō),即便承包不上該項(xiàng)工程,也能為自己積累些經(jīng)驗(yàn); 第二,規(guī)劃一下施工組織設(shè)計(jì),重點(diǎn)要預(yù)測(cè)一下承包該項(xiàng)工程所需的各種資源,包括:人、財(cái)、物的獲得與采購(gòu)?fù)緩健⒔M織管理模式、業(yè)務(wù)工作流程、降本增效方式; 第三,按計(jì)劃組織施工,做好工程施工過(guò)程的各項(xiàng)記錄,尤其工程變更事項(xiàng)的簽證等工作。

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甲方,即建設(shè)單位,總包,及施工單位,工程的承建單位,分包是總包(甲方)把一些符合分包條件的單項(xiàng)工程發(fā)包給具有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行。從管理層面講:甲方管理總包,總包管理分包。甲方一般是出資方或投資方,也就是經(jīng)營(yíng)的主體,處于主導(dǎo)地位,以出資方作為市場(chǎng)的主體或稱主導(dǎo)市場(chǎng)為甲方市場(chǎng)。 總包是亦稱“主包”。由一個(gè)施工企業(yè)(或聯(lián)合企業(yè),或企業(yè)集團(tuán))包攬一個(gè)單位工程(或工程項(xiàng)目,或建設(shè)項(xiàng)目)的建筑工程,或安裝工程,或建筑和安裝工程施工任務(wù)。當(dāng)招標(biāo)人就一個(gè)工程施工項(xiàng)目招標(biāo)時(shí),一般只與能夠總攬工程建筑安裝任務(wù)的中標(biāo)人簽約。 簽約后,由擔(dān)任總包的企業(yè)分別與幾個(gè)或者幾十個(gè)分包企業(yè)簽訂分包合同。但總包對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)。分包對(duì)總包負(fù)責(zé)。而建設(shè)單位與分包之間不發(fā)生任何關(guān)系??偘c分包是相輔相成的。沒(méi)有分包,無(wú)所謂總包。

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分包受總包管理,但是甲方負(fù)責(zé)管理總包。 甲方,即建設(shè)單位,甲方分包工程是指甲方承擔(dān)從總承包商那里承包一部分工程。根據(jù)法律規(guī)定,建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)??偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒?duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

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